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壽光市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
網(wǎng)上交易公告
壽自然資告字[2025]7號(hào)
經(jīng)壽光市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以網(wǎng)上交易方式出讓****號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) | 土地位置 | 出讓 面積 (㎡) | 規(guī)劃用途 | 出讓 年限 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 競買 保證金 (萬元) | 起始價(jià) (萬元) | 付款方式 | ||
| 容積率R | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | ||||||||
| **** | 壽光市**** | 5711 | 工業(yè)用地 | 50年 | ≥0.6 | ≥40% | ≤15% | 85 | 206 | 一次性付款 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競買，但存在欠繳土地出讓金（地價(jià)款）、閑置土地行為的，不允許參加競買。
三、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于****9:00至****17:00（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站（http:****:8082/wfggzy/sgggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)
登錄http:****:8082/wfggzy/sgggzy/網(wǎng)站，首先通過“我要注冊(cè)”成為中心會(huì)員，競買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型；然后通過“平臺(tái)登錄”，選擇“交易會(huì)員登錄”，使用“新版系統(tǒng)”登錄，競買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。
（二）辦理CA數(shù)字證書
1.現(xiàn)場辦理。濰坊市****
2.網(wǎng)上辦理。競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)http://wf.sdzhuoma.com/注冊(cè)后按流程辦理。具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站——重要通知——《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱。
（三）CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式
法定工作日：上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。
CA辦理窗口電話：****。
CA技術(shù)支持電話：****。
CA客服電話（24 小時(shí)）：****。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—****。
注意事項(xiàng)：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。
（四）競買人可于****9:00至****17:00提交競買申請(qǐng)，并按要求繳納競買保證金，且競買人支付競買保證金的賬戶名稱必須與競買人名稱一致。競買保證金到賬的截止時(shí)間為****17:00。
競買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時(shí)間段內(nèi)的公休日、節(jié)假日（公休日、節(jié)假日單筆保證金最多繳納100萬元，中國建設(shè)銀行無限額）等因素，適當(dāng)提前繳納保證金，以免因保證金銀行之間劃轉(zhuǎn)需要一定時(shí)間到賬等原因?qū)е卤ＷC金不能及時(shí)到賬，并且繳納保證金后需登錄系統(tǒng)查詢到賬并打印資格確認(rèn)書后競買人才具有競買資格。
（五）競買人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上競價(jià)。
（六）競得人必須在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個(gè)工作日內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)通知書》及相關(guān)材料到壽光市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行資格后審，簽訂《土地成交確認(rèn)書》，辦理土地相關(guān)手續(xù)。
五、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為****8:00，截止時(shí)間為****9:00。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。土地成交后，競得人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到壽光市政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按土地出讓合同約定繳清剩余成交地價(jià)款，其他稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。
2.掛牌成交后，若該宗地競得人與地上附著物原權(quán)利人不一致，需簽訂《地上附著物轉(zhuǎn)讓合同》。該宗地競得人需按照《地上附著物轉(zhuǎn)讓合同》相關(guān)條款支付地上附著物轉(zhuǎn)讓款，并自行承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若競得人與地上附著物權(quán)利人一致則不需要另行支付地上附著物費(fèi)用。
3.競得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃條件通知書》可登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)下載查看。
4.競得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證，同時(shí)鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，競得人如在工程施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)文物安全，并及時(shí)報(bào)告文物主管部門和公安部門，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位進(jìn)行搶救性考古挖掘和文物保護(hù)。
5.網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
6.申請(qǐng)人在申請(qǐng)競拍前應(yīng)詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附屬物、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競買申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，即視為競買人對(duì)土地現(xiàn)狀、掛牌出讓文件等無異議，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)保存網(wǎng)上交易活動(dòng)中的所有記錄，并作為競買人參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的證明。
7.申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問的，可在出讓活動(dòng)開始前向壽光市土地儲(chǔ)備中心咨詢。
聯(lián)系人：董少君、李成功
咨詢電話：0536－****
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