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中國北方國際油氣中心項目
招標公告
依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》和《青島市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，青島聚港產(chǎn)業(yè)園投資運營有限公司對中國北方國際油氣中心項目物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
1. 招標項目名稱: 中國北方國際油氣中心項目前期物業(yè)管理服務(wù)
2. 招標項目概況:
2.1 項目地點: 市****
2.2 招標項目經(jīng)濟技術(shù)指標: 用地面積3155.10平方米; 總建筑面積30099.92平方米; 地上建筑面積19517.97平方米、其中辦公建筑面積19096.98平方米、商業(yè)建筑面積172.02平方米、配套建筑面積248.97平方米、地下建筑面積10581.95平方米。綠地率12.00%。容積率6.20。建筑密度30.00%。戶數(shù)89戶。地上停車位7個，地下停車位190個。物業(yè)用房面積159.52平方米。
本項目可收費面積: 19269.00平方米，其中辦公建筑面積19096.98平方米、商業(yè)建筑面積172.02平方米。
2.3 使用性質(zhì): 辦公、商業(yè)
2.4 項目類型: 商品房
2.5 項目配套設(shè)備、設(shè)施:
2.5.1、園區(qū)出入口3個(其中包含1個人行出入口，2個車行出入口，3個口連在一起);
2.5.2、公共照明:(移交給物業(yè)后歸全體業(yè)主共有) 公共區(qū)域照明220 kW; 景觀照明預(yù)留 40 kW。(具體需參照景觀深化設(shè)計)
2.5.3、消防系統(tǒng):(移交給物業(yè)后歸全體業(yè)主共有)
1) 消防控制室與監(jiān)控室是否合用: 是，位于一層1#樓樓下)，主要負責(zé)對1#、2#樓及地下車庫的消防信號進行監(jiān)視并做聯(lián)動控制。
2) 地下室消防水泵房設(shè)置室內(nèi)消火栓泵(一用一備)2臺110 kW/臺，噴淋泵2臺(一用一備)132kW/臺，穩(wěn)壓泵2臺(一用一備)1.1kW/臺; 屋頂設(shè)消防水箱間內(nèi)室內(nèi)消火栓穩(wěn)壓泵2臺(一用一備)1.1kW/臺，噴淋穩(wěn)壓泵2臺(一用一備)1.1kW/臺。
3) 消防風(fēng)機29個，總功率382 kW;
2.5.4、弱電系統(tǒng): 包含信息設(shè)施系統(tǒng)(IFS)、建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、安全防范綜合管理(平臺)系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等(移交給物業(yè)后歸全體業(yè)主共有)
1) 周界配置監(jiān)控攝像機，園區(qū)內(nèi)主干道節(jié)點設(shè)置監(jiān)控攝像機，園區(qū)進出大門口分別設(shè)置攝像機進行監(jiān)控。
2) 園區(qū)****
3) 智能化及安防系統(tǒng)總功率40kW(包含停車場管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、監(jiān)控室內(nèi)設(shè)施設(shè)備等)。
2.5.5、升降系統(tǒng):(移交給物業(yè)后歸全體業(yè)主共有) 本項目電梯共計5臺*33kW/臺，5部電梯均為24站。
2.5.6、給排水系統(tǒng):(移交給物業(yè)后歸全體業(yè)主共有)
1) 地下供水泵房1間，生活水泵套機組共6臺，每組泵一用一備，總功率12.5KW，是否為無負壓變頻供水設(shè)備是，是否設(shè)置生活供水水箱是。
2) 地下車庫內(nèi)設(shè)置電梯、雨、廢水、污水等提排泵，共32臺，每臺功率2.2~7.5KW。
2.5.7、供電: 變配電站位于1#樓地下車庫負一層; 變配電站:1個,總裝機容量3200KVA。(移交供電公司運營管理)
2.5.8、供暖設(shè)施: 換熱站設(shè)置:1個
3. 投標企業(yè)資格要求:
3.1 具有獨立法人資格，經(jīng)營范圍有效;
3.2 物業(yè)企業(yè)信用等級(企業(yè)信用等級截圖日期為招標公告發(fā)布日期以后的截圖);
3.3 本項目投標人實行資格審查，資格審查的條件如下:
3.3.1 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十四條與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標均無效。
4. 獲取招標文件時須提供的資料:
4.1 法定代表人身份證明和法人身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書和授權(quán)代表人身份證原件。
4.2 營業(yè)執(zhí)照(三證合一)副本原件;
5. 招標文件的獲取:
5.1 報名時間: ****-****，上午10時-下午16時。
5.2 招標文件領(lǐng)取時間: ****-****時前上午10時-下午16時。(領(lǐng)取時間不得少于1日)
5.3 招標文件領(lǐng)取地點: 山東省青島市****
6. 本項目不允許聯(lián)合體投標。
7. 保證金的繳納
7.1 投標人在遞交投標文件前，需繳納投標保證金:拾萬元整，且必須在****16:00前到賬。單位名稱: 青島世紀東風(fēng)企業(yè)管理咨詢有限公司、開戶行: 中國銀行青島山東路支行、賬號: 2403-2176-7977
7.2 投標保證金返還:
7.2.1 招標人簽訂完成本項目招標代理服務(wù)合同，并按合同約定支付代理服務(wù)費后，五個工作日內(nèi)返還中標物業(yè)服務(wù)公司。
7.2.2 開標結(jié)束后五個工作日內(nèi)，返還未中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
8. 招標項目實地勘踏: 自行勘踏
9. 遞交投標文件的截止時間: ****14時前 (北京時間)
10. 遞交投標文件的地點: 青島市****
11. 開標時間: ****14時
12. 開標、評標地點: 青島市****
13. 招標聯(lián)系人: 王女士
招標人聯(lián)系電話: ****
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