額濟(jì)納旗策克口岸平安街以北國有工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（額濟(jì)納旗能投煤炭貿(mào)易有限責(zé)任公司）(國資監(jiān)測編號GR2025NM1004468)

特別
告知

1.本標(biāo)的位于阿拉善盟****

2.標(biāo)的土地最終權(quán)屬面積以標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)、土地、規(guī)劃部門核定為準(zhǔn)，公告涉及圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的實(shí)際情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，項(xiàng)目成交后的成交價(jià)不因?qū)崪y面積調(diào)整等因素而發(fā)生變化。本項(xiàng)目意向受讓方參與項(xiàng)目前需自行了解研判受讓該土地使用權(quán)后可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)！請意向受讓方務(wù)必與該標(biāo)的土地所在地房產(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。受讓后不得因不了解相關(guān)情況為由而拒絕履行受讓義務(wù)。

3.《評估報(bào)告顯示》“出讓合同約定開工時(shí)間為 ****之前，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《閑置土地處置辦法》，國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地認(rèn)定為閑置土地，至估價(jià)期日待估宗地滿一年未動(dòng)工開發(fā)，故待估宗地目前存在閑置情況?！?/p>

3.如上內(nèi)容均來自轉(zhuǎn)讓方提供的資料，評估報(bào)告及其他文件等在中心備查，備查資料僅供參考。意向受讓方可在公告期間（法定節(jié)假日除外）到中心查閱評估報(bào)告等資料（資料僅限在指定場所查閱和記錄，不得復(fù)制、拍照、錄像、掃描等，涉及商業(yè)機(jī)密的資料簽訂保密承諾后，可查閱）。中心僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4.最終受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

5.在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.意向方報(bào)名請于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）將保證金充值進(jìn)系統(tǒng)分配的錢包賬戶中【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】。意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金（如涉及）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交接后由受讓方承擔(dān)。

交易
條件

分期付款 （分期付款首付款不得低于交易價(jià)款的50%，價(jià)格同等條件下，一次性付款優(yōu)先）；價(jià)款支付原則上只限于銀行轉(zhuǎn)賬方式。具體支付條件詳見與交易相關(guān)其他條件。

無

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向受讓方需親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)時(shí)做好拍照、相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金至中心指定銀行賬戶。意向受讓方一旦報(bào)名并交納保證金即視為全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容、已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金?？彬?yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看： ****。

2.付款方式：

（1）一次性付款：最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《土地使用權(quán)交易合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶。

（2）分期付款：最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《土地使用權(quán)交易合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首付款、交易服務(wù)費(fèi)交付至中心指定賬戶；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保（擔(dān)保合同須與《土地使用權(quán)交易合同》同時(shí)簽訂，簽訂后提交交易中心備案一份），分期付款除首付款外的剩余部分受讓方須在****前支付，并按照不低于同期貸款市****

（3）意向受讓方須在《受讓申請書》中說明價(jià)款支付方式是一次性付款或分期付款，說明首付款支付比例及金額。

3.競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》及《受讓申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

4.轉(zhuǎn)、受雙方須在最終受讓方確定次日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《土地使用權(quán)交易合同》，最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《土地使用權(quán)交易合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的交易價(jià)款（或首付款）及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至中心指定賬戶。中心在收到全部交易價(jià)款（或首付款）及交易服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在憑證出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)將已收到的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

5.轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款（或首付款）之日起5個(gè)工作日內(nèi)與受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)的交接，交接前相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交接后相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

6.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方按照國家法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所涉及的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方分別承擔(dān)，如無明確規(guī)定的稅費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)。受讓方受讓后應(yīng)于****前將標(biāo)的開發(fā)已投資額達(dá)到總投資額25%以上（經(jīng)轉(zhuǎn)讓方聘請第三方審計(jì)），轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。如因特殊原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶的，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

7.受讓方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

1.交納：金額****.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2.保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方、中心在此作出特別提示，意向受讓方一旦報(bào)名且交納交易保證金（未全額交納視為放棄受讓意向），即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可。非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，中心從交易保證金中扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余交易保證金作為補(bǔ)償，剩余交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向受讓方單方撤回受讓申請或均未報(bào)價(jià)的；

（2）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)交接的；

（5）提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3.處置方法：

（1）最終受讓方按約定交納除交易保證金外的剩余交易價(jià)款（或首付款）及交易服務(wù)費(fèi)后，最終受讓方所交交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款（或首付款）的等額部分；

（2）無“保證內(nèi)容”中任何行為的其他意向受讓方，其交易保證金將在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。

申請書.doc

意向方提供資料清單.doc

內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)管理辦法.pdf