遼源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局綜合樓出售

項(xiàng)目名稱

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項(xiàng)目編號(hào)

****號(hào)

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

公告時(shí)間和標(biāo)的物所在地

登記截止時(shí)間及交易保證金到賬截止時(shí)間

**** 15時(shí)00分

標(biāo)的展示聯(lián)系人

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電 話

****

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

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電 話

****

自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間

**** 09時(shí)00分

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間

**** 09時(shí)00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https:****

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

徐女士

電 話

****或****

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 √否

是否存在優(yōu)先競(jìng)買人

□是 √否

瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示

標(biāo) 的 告 知 書

我公司接受委托，對(duì)以下資產(chǎn)進(jìn)行拍賣處置，特告知如下：

標(biāo)的為現(xiàn)狀拍賣！

一 、綜合樓2處，總建筑面積約2736.33平方米，整體拍賣，其中：1、綜合樓，建筑面積1510.80平方米；2、綜合樓，建筑面積1225.53平方米，1至7層，地址：遼源市****

詳情查看及咨詢請(qǐng)與拍賣公司聯(lián)系， 聯(lián)系電話：****（微信同步） ****

1、在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)管理部門在認(rèn)定產(chǎn)權(quán)面積及房產(chǎn)使用性質(zhì)時(shí)，如發(fā)生變動(dòng)，以國(guó)家相關(guān)管理部門重新測(cè)繪和認(rèn)定為準(zhǔn)。我公司提供的建筑面積及房產(chǎn)使用性質(zhì)等僅供參考。如過(guò)戶時(shí)重新認(rèn)定時(shí)發(fā)生變化，我公司和委托方不追加或退還標(biāo)的款。請(qǐng)競(jìng)買人親自到實(shí)地查驗(yàn)，拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。我公司不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、本次拍賣的房產(chǎn)面積以委托人提供的權(quán)屬資料和評(píng)估報(bào)告為參考。在標(biāo)的展示期間，競(jìng)買人可查看相關(guān)資料核實(shí)了解，一經(jīng)參加競(jìng)買視為競(jìng)買人對(duì)該標(biāo)的現(xiàn)狀（面積的多少、建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量）等情況已認(rèn)可。

參與競(jìng)價(jià)，就表明競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的的完全了解和認(rèn)可。

3、在拍賣成交后，買受人在辦理權(quán)屬過(guò)戶過(guò)程中，可能會(huì)需要另行委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)面積和公攤土地使用權(quán)面積進(jìn)行重新確認(rèn)，可能會(huì)與拍賣時(shí)公示的面積存在差異，最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門確認(rèn)的為準(zhǔn)。拍賣成交后，拍賣成交價(jià)款不因面積等的改變而增加或減少。

4、本次拍賣房產(chǎn)存在欠繳土地出讓金和房屋產(chǎn)權(quán)單位已更名、注銷等影響辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情況，存在延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題，委托人和拍賣人不對(duì)房屋過(guò)戶時(shí)限做出保證，拍賣成交后，買受人需承擔(dān)房屋延遲過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。土地出讓金需經(jīng)測(cè)繪后確定，測(cè)繪費(fèi)及土地出讓金由委托方（出讓方）承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)需先變更產(chǎn)權(quán)單位后，再過(guò)戶給買受人，過(guò)戶給買受人之前的產(chǎn)權(quán)單位變更產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。

5、拍賣的房產(chǎn)如因歷史原因存在公用通道、防火通道、泵房等占用房產(chǎn)面積的實(shí)際情況，買受人需自行調(diào)查核實(shí)了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。否則由此引發(fā)的任何爭(zhēng)議及后果均由買受人負(fù)責(zé)，委托人及拍賣公司不承擔(dān)任何連帶責(zé)任！

6、房產(chǎn)如水、電、供暖等附屬設(shè)備、設(shè)施等老舊損壞，房產(chǎn)的門、窗、室內(nèi)狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人不得以任何理由悔拍。競(jìng)買人應(yīng)按照拍賣公司公示的競(jìng)買條件，規(guī)定的時(shí)限等支付價(jià)款、辦理財(cái)產(chǎn)交接、過(guò)戶手續(xù)。如競(jìng)買人未按與委托方及拍賣公司約定的期限支付價(jià)款等，按違約處理。

8、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人、委托人將已知曉的瑕疵，完成告知義務(wù)，標(biāo)的物可能存在的尚未發(fā)現(xiàn)或不可預(yù)見(jiàn)的其他瑕疵或重大缺陷，由競(jìng)買人自行調(diào)查核實(shí)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人、委托人不做任何承諾，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及由此可能產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。

二、房產(chǎn)存在欠費(fèi)（包含水、電、供暖、物業(yè)費(fèi)）等實(shí)際情況。欠費(fèi)自成交之日(不含成交日)前由原資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)，成交日后所有費(fèi)用由買受人（受讓方）負(fù)責(zé)。

三、房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用）按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。其中：委托人（出讓方）承擔(dān)增值稅、印花稅、附加稅，買受人（受讓方）承擔(dān)契稅、印花稅、其他費(fèi)用等。本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證所登記的所有權(quán)人與委托方名稱不一致，委托方對(duì)該資產(chǎn)有處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托方協(xié)助買方辦理。

四、如本標(biāo)的的不動(dòng)產(chǎn)登記證書上所屬的公攤土地使用權(quán)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的土地出讓金等費(fèi)用，過(guò)戶時(shí)經(jīng)主管部門測(cè)繪并認(rèn)定后的拍賣日前產(chǎn)生的出讓金和測(cè)繪費(fèi)由委托方（轉(zhuǎn)讓方）負(fù)責(zé)，成交日（含成交日）后產(chǎn)生的金額由買受人（受讓方）交納。

五、房產(chǎn)成交價(jià)不包含室內(nèi)可移動(dòng)資產(chǎn)。

六、買受人競(jìng)買成功后，7個(gè)工作日內(nèi)交齊全部?jī)r(jià)款及傭金，未能按期交納按違約處理（委托方另有約定的按約定執(zhí)行）。標(biāo)的由資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)移交，移交時(shí)間委托方（轉(zhuǎn)讓方）不保證。移交后，買受人須在30個(gè)工作日（以移交日計(jì)算）內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)。委托方給予配合，逾期未完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的任何后果由買受人承擔(dān)。

七、凡房產(chǎn)附屬設(shè)施、消防設(shè)施等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)！標(biāo)的可能存在可見(jiàn)或不可預(yù)見(jiàn)的瑕疵或重大缺陷，由買受人自行核查，并承擔(dān)由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)或損失。拍賣公司和委托方不做承諾，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。買受人在使用中須按相關(guān)法律、法規(guī)等執(zhí)行，如消防設(shè)施等需要整改等產(chǎn)生的任何費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。委托人及拍賣公司不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

八、拍賣前請(qǐng)到拍賣公司聯(lián)系報(bào)名、咨詢，簽署相關(guān)文檔，成交價(jià)5%的傭金由買方負(fù)責(zé)。

九、競(jìng)買人須具備完全民事行為能力的自然人或組織，未成年人競(jìng)買須按相關(guān)法律法規(guī)，由合法監(jiān)護(hù)人共同按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買方收到“交易結(jié)果通知書”后，5個(gè)工作日內(nèi)與委托方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系簽署委托方、買方《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》。

委托方(轉(zhuǎn)讓方）“拍賣標(biāo)的瑕疵聲明”請(qǐng)競(jìng)買人到我公司查看，如我公司與委托方告知內(nèi)容相沖突，以委托方“拍賣標(biāo)的瑕疵聲明”內(nèi)容為準(zhǔn)。

未到我公司查看和辦理登記簽字等手續(xù)的競(jìng)買人，競(jìng)價(jià)后如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議和問(wèn)題由買受人（受讓方）負(fù)全部責(zé)任。

吉林省匯通拍賣有限公司

轉(zhuǎn)讓方名稱

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基本情況

住 所

遼源市****

法定代表人

于?？?/p>

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

0.0

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

其他

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□A.股東會(huì)決議

□B.董事會(huì)決議

□C.總經(jīng)理辦公會(huì)決議

√D.其他________________：

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱

遼源市財(cái)政局

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意點(diǎn)擊登錄查看將原城市管理局辦公室房屋資產(chǎn)交由遼源市政府公共資源交易中心進(jìn)行公開拍賣

交

易

條

件

公告期

10 個(gè) 工作日

限時(shí)報(bào)價(jià)周期

90秒

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

2052.2475 萬(wàn)元

價(jià)款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)期內(nèi)，

如未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的

□信息發(fā)布終結(jié)

□變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布

√其他

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

其他條件

受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定

交納保證金

□是 √否

交納截止時(shí)間

**** 15時(shí)00分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊(cè)的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：

開戶銀行：

標(biāo)的編號(hào)

標(biāo)的名稱

保證金賬號(hào)

保證金金額（萬(wàn)元）

****號(hào)001

綜合樓

0.0 萬(wàn)元

保證事項(xiàng)

1. 上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時(shí)，轉(zhuǎn)讓方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向受讓方交納的交易保證金為限，向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或中心損失的；

B.意向受讓方通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

C.意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

D.受讓方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；

E.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或中心造成損失的。

F.意向受讓方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1、意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以原路徑無(wú)息返還。

3. 意向受讓方或受讓方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，利益受損方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。

項(xiàng)目名稱

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掛牌價(jià)（萬(wàn)元）

2052.2475

交易保證金（萬(wàn)元）

0.00

履約保證金（萬(wàn)元）

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

**** 09:00:00到**** 09:00:00

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間

**** 09:00:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期 (秒)

90

備注

綜合樓2處，總建筑面積約2736.33平方米，整體拍賣，其中：1、綜合樓，建筑面積1510.80平方米；2、綜合樓，建筑面積1225.53平方米，1至7層，地址：遼源市****