懷遠縣潤興糧油有限公司3棟閑置倉庫及配套設(shè)備整體出租

1.本次出租標的為點擊登錄查看3棟閑置倉庫及配套設(shè)備，標的整體出租。標的位于懷遠縣****

2.出租底價為40萬元/年，標的出租期限為1年，標的年租金按此次競租實際成交價計算。

3.標的租金分為兩期（首期租金為年租金實際成交價的70%，第二期租金為年租金實際成交價的30%），每【6】個月支付一次，先付款后使用；履約保證金（不計息）2萬元。其中，承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后7個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金支付至出租方指定賬戶。第二期租金，承租方須提前 7個工作日支付至出租方指定賬戶，具體條款由租賃雙方在《資產(chǎn)租賃合同》中約定，出租方在合同期限屆滿、合同解除或終止后7個工作日內(nèi)，承租方結(jié)清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時全額退還履約保證金（不計息）。

4.標的目前處于空置狀態(tài)。出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的中涉及的倉庫及配套設(shè)備的數(shù)量、類型、狀況及面積均以現(xiàn)場交付時現(xiàn)狀為準，如與公告中披露的信息不符，不因此影響最終實際成交價格。承租方在申請承租登記前須根據(jù)標的情況自行踏勘現(xiàn)場，不得在承租后對標的提出任何異議。

1.承租方使用上述標的須遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。不得進行賭博、吸毒販毒等違法犯罪行為；不得從事傳銷或變相傳銷、違法開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動；不得非法從事生產(chǎn)、儲藏、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品的活動。出租標的僅用于糧食倉儲。如由此造成承租方不能按預想的方案使用出租標的并導致資產(chǎn)租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

2.意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標的，確認了出租標的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認可承租要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

3.出租標的按現(xiàn)狀移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、維保、更換等工作、責任和產(chǎn)生的相關(guān)費用均由承租方自行承擔，租賃期內(nèi)，承租方對出租標的資產(chǎn)如需進行改造和擴建的，須征得出租方書面同意。如出租標的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國有資產(chǎn)，承租方應配合出租方按照國有資產(chǎn)處置流程進行處置。承租方因經(jīng)營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關(guān)部門擴容、增設(shè)、改造等許可，責任由承租方自行承擔。

4.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。經(jīng)出租方書面同意，承租方可將出租標的轉(zhuǎn)租承租方關(guān)聯(lián)第三方使用，轉(zhuǎn)租的合同承租期限不得超過出租標的《資產(chǎn)租賃合同》的屆滿日期，且不得改變標的租賃用途。承租方負責轉(zhuǎn)租標的的日常安全管理工作并承擔對轉(zhuǎn)租標的的所有相關(guān)責任。

5.出租標的水、電表、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、監(jiān)控等安裝及相關(guān)費用由承租方自行承擔，出租方可代交。

6.租賃期內(nèi)，承租方負責出租標的的日常安全管理工作并承擔出租標的發(fā)生的包括但不限于水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)費、垃圾清運、門前三包、運維管理費、停車費等相關(guān)費用。

7.租賃期內(nèi)，承租方在對出租標的進行裝修、裝潢時，出租標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方必須在出租標的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準同意，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞出租標的結(jié)構(gòu)，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。

8.承租方在裝修改造后，須符合消防等相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，不符合的須無條件進行整改。承租方須按照消防等部門要求，配備齊全并及時更新安防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通，做好標的及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，必須通過消防驗收，所涉及的費用由承租方自行承擔。

9.租賃期內(nèi)，承租方對出租標的投資的設(shè)備，所有權(quán)歸承租方，在《資產(chǎn)租賃合同》終止、解除或歸于無效時，該部分資產(chǎn)承租方可拆除帶走或自行處置，承租方對出租標的改造后的資產(chǎn)的所有權(quán)仍歸出租方所有。

10.承租方租賃期間必須嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)保法》、《稅法》、《勞動法》等國家相關(guān)法律法規(guī)并按照相關(guān)規(guī)定繳納租賃期內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅費。租賃期內(nèi)，承租方必須嚴格執(zhí)行出租方廠區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得損壞出租標的和以外的任何設(shè)施及違反出租方相關(guān)安全等管理規(guī)定，不得因此而影響出租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期內(nèi)，承租方對生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的任何人員的安全責任承擔全部責任。

11.在《資產(chǎn)租賃合同》終止、解除或歸于無效時，確保出租標的移交時權(quán)利義務清晰，不存在第三方對該出租標的主張權(quán)利，出租標的內(nèi)包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、水、電、道路、廠內(nèi)的其他建筑物、構(gòu)建物、地磅、輸送機、通風機、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均可正常使用，確保返還的出租標的出租方可以即時投入使用或轉(zhuǎn)租他人，如出租標的返還后因未能清退租客或無法滿足即時投入使用、轉(zhuǎn)租而導致出租方或第三方損失的，由承租方承擔相關(guān)損失和責任。

12.租賃期內(nèi)如承租方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面整改通知后仍不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)或人身損失的，視為承租方嚴重違約，出租方有權(quán)單方解除合同收回標的，責令承租方限期清場搬離，如造成承租方損失或法律糾紛，承租方承擔相應責任，出租方不予退還承租方履約保證金，此類情形出租方不承擔任何責任。

13.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數(shù)計算，多退少補。

14.保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。

15.現(xiàn)場勘查人：楊傳文，聯(lián)系人電話：****。

1.該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。

2.意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄點擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息）。意向承租方辦理線上登記手續(xù)時，須提供以下承租申請材料：

（1）意向承租方為法人的，須提供主體資格證明文件，法定代表人身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件，上級單位同意承租的批準文件；

（2）意向承租方為自然人的，須提供身份證（用戶注冊時已上傳的除外）；

（3）意向承租方在競買報名時須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺注冊時確認的存管銀行賬戶，操作路徑：皖e云——個人中心——支付訂單——確認付款（不計息），意向承租方經(jīng)資格確認并交納全額交易保證金后獲得參與競價交易資格。

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織的須將以上資料的復印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳；意向承租方為自然人的，須將以上資料的復印件按手印掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳，并保證以上資料內(nèi)容完整、清晰可辨。

3.確定承租方后，承租方交納的競價保證金扣除交易服務費后由點擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《資產(chǎn)租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金。未能被確定為承租方的，由點擊登錄查看在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。

4.確定為承租方的，須在《競價結(jié)果通知單》出具之日起3個工作日內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》，5個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

5.為保護出租方及真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》和《資產(chǎn)租賃合同》的。

1.凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機構(gòu)）、其他組織、個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租。

2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。