當(dāng)前位置：
金屏片區(qū)地處長(zhǎng)株潭融城核心區(qū),是長(zhǎng)株潭城市****
金屏片區(qū)為城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界優(yōu)化后新增建設(shè)區(qū)域，暫無(wú)控制性詳細(xì)規(guī)劃指導(dǎo)片區(qū)用地開(kāi)發(fā)。為加快推進(jìn)該片區(qū)的建設(shè)進(jìn)程，切實(shí)保障重大項(xiàng)目的順利，在《長(zhǎng)沙市****
二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、省市、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按采購(gòu)人要求執(zhí)行。
三、技術(shù)規(guī)格：1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；
2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019年修正）；
3．《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2019〕18號(hào)）；
4．《自然資源部關(guān)于全面開(kāi)展國(guó)土空間規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2019〕87號(hào)）；
5．《中共湖南省委 湖南省人民政府關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的意見(jiàn)》（湘發(fā)[2020]9號(hào)）；
6．《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；
7．《城市****
8．《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》（2016）；
9．《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》（2016）；
10．《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）；
11．《國(guó)土空間規(guī)劃用地用海分類指南》（試行、征求意見(jiàn)稿）；
12．《湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）（2015）；
13．《長(zhǎng)沙市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；
14．《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2016年）；
15．《長(zhǎng)沙市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》；
16. 《長(zhǎng)株潭城市群生態(tài)綠心地區(qū)總體規(guī)劃（2010-2030）（2018年修改）》
17. 長(zhǎng)株潭生態(tài)綠心高水平保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃(2024-2035)》
18.《長(zhǎng)沙市總體城市設(shè)計(jì)與特色風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃》
19．國(guó)家及地方其他相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等；
20．已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃及道路施工圖；
21．已出讓用地的出讓條件等相關(guān)資料；
22．甲方提供的其他相關(guān)資料。
四、交付時(shí)間和地點(diǎn)：1、提交成果時(shí)間：2026年7月底前。
2、提交成果地點(diǎn)：長(zhǎng)沙雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃對(duì)象及范圍
金屏片區(qū)北至三環(huán)線、東至雨花大道、南至南橫線，西接雨花經(jīng)開(kāi)區(qū)，用地面積約9.67平方公里。
主要工作內(nèi)容
1、明確目標(biāo)定位。落實(shí)《長(zhǎng)沙市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》、《長(zhǎng)株潭城市群生態(tài)綠心地區(qū)總體規(guī)劃（2010-2030）（2018年修改）》規(guī)劃要求，結(jié)合片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，明確片區(qū)發(fā)展目標(biāo)與定位。
2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究。分析當(dāng)前區(qū)****
3、合理確定規(guī)模。與國(guó)土空間總體規(guī)劃最新成果進(jìn)行銜接，同時(shí)結(jié)合上位控規(guī)與建設(shè)用地現(xiàn)狀情況，合理確定片區(qū)建設(shè)用地規(guī)模，并提出適宜的規(guī)劃人口規(guī)模。
4、用地布局規(guī)劃。結(jié)合片區(qū)總體定位與產(chǎn)業(yè)定位，確定片區(qū)用地功能和產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)，合理安排產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)服務(wù)、文化設(shè)施、教育配套、城市綠地、市政設(shè)施等各類用地布局。
5、指標(biāo)控制。依據(jù)容積率管理相關(guān)規(guī)定確定地塊的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度與控制指標(biāo)，合理確定開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)。
6、道路交通規(guī)劃。落實(shí)上層次規(guī)劃道路交通體系，銜接好與周邊片區(qū)****
7、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃。結(jié)合人口規(guī)模與用地布局，預(yù)測(cè)公共服務(wù)設(shè)施需求。落實(shí)上位規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施要求，以生活圈為導(dǎo)向構(gòu)建居住區(qū)級(jí)公共配套設(shè)施體系，按照服務(wù)類型和范圍，確定各類公共設(shè)施的規(guī)劃原則、分布位置、用地界線、使用性質(zhì)、設(shè)施規(guī)模、服務(wù)范圍及其它規(guī)劃控制要求。
8、公用設(shè)施規(guī)劃。結(jié)合人口規(guī)模與用地，預(yù)測(cè)給水、排水、熱力、燃?xì)?、電力、通信等各類市政設(shè)施的需求，落實(shí)上位規(guī)劃要求的市政設(shè)施，并與已編、在編專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行銜接，合理布局本片區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施與管網(wǎng)。
9、綠地與公共開(kāi)敞空間規(guī)劃。落實(shí)國(guó)土空間總體規(guī)劃、綠地與公共開(kāi)敞空間規(guī)劃，結(jié)合片區(qū)****
10、城市防災(zāi)避難場(chǎng)所規(guī)劃。結(jié)合用地布局要求和專業(yè)部門的意見(jiàn)，合理構(gòu)建綜合防災(zāi)體系，明確綜合防災(zāi)設(shè)施布局和控制要求。
11、五線規(guī)劃控制。根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，劃定片區(qū)五線控制范圍，明確五線控制要求。
12、地下空間管控。根據(jù)片區(qū)實(shí)際和專項(xiàng)規(guī)劃，落實(shí)地下空間管控要求。
13、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)。確定整體空間布局結(jié)構(gòu)，明確高層、多層及低層建筑的空間布局，并且明確標(biāo)志性建筑的布局，確定重要界面和景觀視廊的控制要求。
14、歷史文化保護(hù)規(guī)劃。確定保護(hù)規(guī)劃原則，劃定保護(hù)范圍，提出保護(hù)要求。
15、規(guī)劃管控。根據(jù)控規(guī)單元化管理模式的實(shí)施要求提出“剛彈結(jié)合”的全域全要素空間管控規(guī)則。
16、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。提出對(duì)規(guī)劃區(qū)各種環(huán)境污染的治理措施，規(guī)劃區(qū)特有的自然資源、景觀資源的保護(hù)措施，提出環(huán)境影響評(píng)價(jià)措施。
17、近期建設(shè)計(jì)劃。根據(jù)片區(qū)發(fā)展要求，結(jié)合規(guī)劃實(shí)際，提出近期建設(shè)項(xiàng)目。
成果要求
（一）規(guī)劃成果內(nèi)容與深度
應(yīng)按《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市****
（二）控規(guī)正式成果
須提交電子文件光盤2張（含全套dwg格式、JPG格式圖紙，doc格式文本說(shuō)明書(shū)，ppt或pdf格式匯報(bào)文件）、紙質(zhì)裝訂成果8套。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、本項(xiàng)目按照《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市****
2、本項(xiàng)目專家評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要及其他相關(guān)會(huì)議紀(jì)要一并視為設(shè)計(jì)要點(diǎn)，成交人須根據(jù)審查意見(jiàn)對(duì)相應(yīng)成果進(jìn)行修改和完善。本項(xiàng)目履約完成的標(biāo)志為提交的正式成果獲得批復(fù)。
3、項(xiàng)目審查不合格的，由成交人返工直至合格，有關(guān)返工、再行審查，以及給采購(gòu)人造成的損失等費(fèi)用由成交人承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目審查不合格的，采購(gòu)人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購(gòu)，由此帶來(lái)的一切損失由成交人單承擔(dān)。
七、其他要求：（一）項(xiàng)目進(jìn)度要求
本次控規(guī)編制工作要求2026年7月底前完成。
1、控規(guī)初步方案編制（2025年9月底前）
在現(xiàn)狀調(diào)研的基礎(chǔ)上，編制控規(guī)初步方案，與采購(gòu)人進(jìn)行溝通匯報(bào)，召開(kāi)專家及部門評(píng)審會(huì)。
2、控規(guī)初步成果編制（2026年1月底前）
根據(jù)專家及部門意見(jiàn)對(duì)控規(guī)成果進(jìn)行完善，編制形成控規(guī)初步成果，提交采購(gòu)人進(jìn)行審查，并與發(fā)改、住建、教育、交通等部門對(duì)接，組織專家評(píng)審會(huì)進(jìn)行成果審查。
3、控規(guī)送審成果編制（2026年5月底前）
對(duì)初步成果進(jìn)行修改完善，落實(shí)專家及部門意見(jiàn)并公示，形成送審成果上報(bào)市政府。
4、控規(guī)正式成果編制（2026年7月底前）
根據(jù)市政府批復(fù)意見(jiàn)修改完善，提交控規(guī)正式成果入庫(kù)歸檔。
由于評(píng)審、報(bào)批以及不可抗力原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。
（二）結(jié)算方法
1、付款人：點(diǎn)擊登錄查看
2、付款方式：初步方案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后支付合同金額的30%；初步成果評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后支付合同金額的40%；正式成果驗(yàn)收通過(guò)后支付合同金額的30%。
3、成交人如若被發(fā)現(xiàn)有提供虛假證明資料，將取消成交資格。
4、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包含不少于6名城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)人員，成員須全程參與工作，未經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)不得更換人員。
5、研究成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)
（1）所有投標(biāo)人在本次采購(gòu)活動(dòng)中遞交的所有文件均不退回。
（2）提交的成果文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸采購(gòu)人所有。投標(biāo)人享有署名權(quán)，并可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書(shū)刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示其大綱。
（3）投標(biāo)人保證準(zhǔn)備或提交的成果文件在中國(guó)境內(nèi)或境外沒(méi)有且不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。投標(biāo)人應(yīng)保證，如果成果文件使用或包含任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密時(shí)，投標(biāo)人須證明已經(jīng)獲得權(quán)利人的相應(yīng)授權(quán)。投標(biāo)人須進(jìn)一步保證，采購(gòu)人使用其成果文件在中國(guó)境內(nèi)或境外沒(méi)有且不會(huì)侵犯其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，并應(yīng)當(dāng)使采購(gòu)人免于因被指控侵犯上述權(quán)利而產(chǎn)生的或與此有關(guān)的任何責(zé)任，否則，須賠償采購(gòu)人由此發(fā)生的任何成本、費(fèi)用和損失。
6、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦成交，因成交人原因在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由成交人免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。同時(shí)，成交人須承擔(dān)審查會(huì)的評(píng)審費(fèi)用。
7、投標(biāo)人在投標(biāo)前，須踏勘現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。
8、以上采購(gòu)需求內(nèi)容系采購(gòu)階段基本需求，如成交單位在投標(biāo)響應(yīng)階段提出更多響應(yīng)承諾且獲得采購(gòu)人認(rèn)可的，以最終簽訂的政府采購(gòu)合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
采購(gòu)需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn)。
采購(gòu)需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn)。
