當(dāng)前位置：
一、
項(xiàng)目概況及服務(wù)范圍
(一)
項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1.
項(xiàng)目名稱:
點(diǎn)擊登錄查看名下(含下屬子公司)房地產(chǎn)租金及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)
2.
比選人名稱:
3.
項(xiàng)目概況:
本次招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目為點(diǎn)擊登錄查看名下(含下屬子公司)房地產(chǎn)租金及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，服務(wù)期1年，服務(wù)期滿后對(duì)服務(wù)單位經(jīng)評(píng)價(jià)合格，公司上會(huì)通過(guò)后可考慮續(xù)簽。服務(wù)包含但不限于待評(píng)估項(xiàng)目的資料收集、勘查測(cè)繪、調(diào)查取證、附著物清點(diǎn)、專家評(píng)審、評(píng)估報(bào)告編寫(xiě)審核提交等。
(二)
報(bào)價(jià)要求
計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為安徽省物價(jià)局、財(cái)政廳《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法的通知》(皖價(jià)服[2010]151號(hào))文件相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*50%為最高限價(jià)，按費(fèi)率報(bào)價(jià)。
二、
參加比選企業(yè)資格條件及要求 (資格評(píng)審)
1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定;
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照符合相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)業(yè)務(wù)范圍;
3、具備房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證書(shū)二級(jí)及以上資質(zhì)、具備土地資質(zhì)證書(shū);
4、評(píng)估人員具備相應(yīng)的評(píng)估資格證書(shū);
5、擬派項(xiàng)目組成員近六個(gè)月社保證明
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)
三、
綜合比選辦法
| 分值 | 指標(biāo) | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
| 30分 | 供應(yīng)商資 質(zhì)、 業(yè)績(jī) | 1、供應(yīng)商具有房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案的,得5.0分; |
| 2、供應(yīng)商具有土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案的,得5.0分; | ||
| 3、自****(以比選公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn))至今,參與比選的企業(yè)每提供一個(gè)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)績(jī)得5分,滿分20分。 注: 上述第1、2項(xiàng)響應(yīng)文件中提供備案函(或備案公告),第3項(xiàng)提供合同及至少一份備案號(hào)的評(píng)估報(bào)告(封面、數(shù)字頁(yè)、簽署頁(yè))掃描件。以上材料均加蓋單位公章。 | ||
| 30分 | 服務(wù) 方案 | 1、工作方案詳細(xì),針對(duì)性強(qiáng),操作性強(qiáng),內(nèi)容具體,能充分保證估價(jià)工作的完成,能提出行之有效的措施。(0-15分) |
| 2、服務(wù)質(zhì)量承諾內(nèi)容具體,針對(duì)性強(qiáng),切實(shí)可行,按時(shí)完成估價(jià)服務(wù)工作,并附具體可行的違約責(zé)任及相關(guān)承諾的。(0-15分) | ||
| 10分 | 人員 配備 | 1、擬配項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(1人): (1)截至磋商時(shí)間(年限以注冊(cè)證書(shū)初始注冊(cè)日期為起點(diǎn)計(jì)算),具備注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū):滿5年及以上的,得5.0分;不滿5年的,得3.0分。 |
| 2、擬為本項(xiàng)目配備的人員(除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師外)具有建筑工程(或會(huì)計(jì)或經(jīng)濟(jì)或?qū)徲?jì))相關(guān)專業(yè)職稱: (1)中級(jí)職稱的,每提供1人得1.0分; (2)高級(jí)及以上職稱的,每提供1人得2.0分; 本小項(xiàng)滿分5.0分。 | ||
| 注: | 響應(yīng)文件中須同時(shí)提供: (1)同一人員同時(shí)具有多個(gè)證書(shū)的不累計(jì)計(jì)分,僅以最高得分計(jì)分一次。響應(yīng)文件中同時(shí)提供人員名單(格式自擬); (2)人員注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)掃描件,要求注冊(cè)單位為供應(yīng)商(注冊(cè)在供應(yīng)商各分公司的,視同滿足以上要求); (3)"注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師查詢系統(tǒng)"查詢的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)信息截圖。 (4)上述2職稱證書(shū)提供證書(shū)掃描件和紅頭文件(或職稱評(píng)審表或官網(wǎng)網(wǎng)址截圖或全國(guó)人力資源和社會(huì)保障政務(wù)服務(wù)平臺(tái)職稱評(píng)審信息查詢截圖。) (5)供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中同時(shí)提供供應(yīng)商為上述人員繳納近六個(gè)月的提供任意一個(gè)月社保材料即可)的社保證明材料(帶二維碼掃碼可查)。 | |
| 價(jià)格 | (1)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值 所有通過(guò)比選條件及資格要求的比選申請(qǐng)人報(bào)價(jià)需進(jìn)行整數(shù)報(bào)價(jià),合格比選申請(qǐng)人的均不低于參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%的報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值。 (2)報(bào)價(jià)得分的計(jì)算 當(dāng)比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值時(shí)得滿分,各比選申請(qǐng)人報(bào)價(jià)得分用公式表示如下 : 報(bào)價(jià)得分=30-10x (評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值-比選報(bào)價(jià))/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值 *0.5 得分四舍五入保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位。 注: 報(bào)價(jià)包含專家評(píng)審費(fèi) | |
| 30分 | ||
四、
比選程序
1.首先對(duì)比選申請(qǐng)人資格審查，審查合格后對(duì)綜合比選辦法進(jìn)行打分，按照綜合得分高低，從高到低評(píng)審出有排序的候選人。經(jīng)評(píng)審綜合得分最高者為第一候選人，次高者為第二候選人。綜合得分最高者相同時(shí)，由比選人當(dāng)場(chǎng)隨機(jī)抽簽確定候選單位。
2.遞交比選材料的代理機(jī)構(gòu)少于3家的不開(kāi)標(biāo)比選;
五、
比選文件組成及編制要求
1.比選文件組成
(1)比選申請(qǐng)書(shū);
(2)法定代表人報(bào)名的提供法定代表人身份證明、身份證;授權(quán)委托代表報(bào)名的提供授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)委托人身份證;
(3)比選申請(qǐng)人基本情況一覽表(企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章;企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章);
(4)擬派服務(wù)工作主要人員一覽表、社保證明、資格證書(shū)等相關(guān)材料;
(5)報(bào)價(jià)函;
(6)服務(wù)方案;
(7)其他材料。
2.比選申請(qǐng)文件編制要求
紙質(zhì)比選申請(qǐng)文件3份，含"正本"一份，"副本"兩份，密封，并在密封處加蓋單位公章。
六、比選文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)
1.比選申請(qǐng)文件遞交時(shí)間:****8:30-9:00(超過(guò)規(guī)定時(shí)間將不再接收比選申請(qǐng)材料)。
2.比選時(shí)間:****9時(shí)00分(如遇特殊情況變更上述時(shí)間，將另行通知并在集團(tuán)公司網(wǎng)站進(jìn)行公告)。
3.
地點(diǎn):
安徽省宿州市安居大廈23樓
逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。
七、
其它說(shuō)明
1.服務(wù)合同待比選結(jié)果確定后由中選人與比選人協(xié)商確定。
2.
服務(wù)要求:
企業(yè)及其代理人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，公平、科學(xué)、誠(chéng)信地開(kāi)展評(píng)估工作。
八、
聯(lián)系方式
比選人:
地址:
安徽省宿州市安居大廈23樓會(huì)議室
電話:
****
