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點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蕪自然資規(guī)(三)掛告字[2025]07號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓以下1宗工業(yè)用地(“標(biāo)準(zhǔn)地”)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 宗地 編號(hào) | 土地 坐落 | 出讓面積(㎡)(CGCS2000中央子午線118.5°） | 不動(dòng)產(chǎn) 單元碼 | 土地 用途 | 產(chǎn)業(yè) 分類 | 投資 強(qiáng)度 （萬(wàn)元/公頃） | 出讓 年限 | 規(guī)劃要求 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 保證金 （萬(wàn)元） | 建設(shè) 周期 | 備注 | ||
| 容積率 | 建筑 系數(shù) | 行政辦公及 生活配套設(shè) 施比例 | |||||||||||||
| 1 | (三) 2503 | 蕪湖三 山經(jīng)濟(jì) 開(kāi)發(fā)區(qū) | 40982.4 | **** 5006GB00 044W0000 0000 | 工業(yè) 用地 | 汽車零 部件及 配件制 造 | ≥3000 | 50年 | ≥1.4 | ≥40% | 用地面積≤總 用地面積的7%， 建筑面積≤總 建筑面積的15% | 1306.314 | 262 | 19 個(gè)月 | |
其他需要說(shuō)明的宗地情況：
1、出讓宗地的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均按實(shí)際出讓土地面積計(jì)算。
2、所建項(xiàng)目必須符合當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求；建設(shè)單位必須及時(shí)履行環(huán)評(píng)審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”要求。
3、該宗地單位增加值能耗水平不高于0.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。
4、該宗地項(xiàng)目投產(chǎn)后的第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起算，3年平均畝均年稅收均不低于20萬(wàn)元。
5、競(jìng)得人需先與蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、點(diǎn)擊登錄查看簽訂《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》，再與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見(jiàn)出讓文本，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文件及附件材料。
6、該宗地評(píng)估價(jià)為1741.752萬(wàn)元，根據(jù)《關(guān)于實(shí)施市區(qū)工業(yè)用地集約利用差別化地價(jià)的通知》文件精神，該項(xiàng)目規(guī)劃容積率≥1.4，出讓起始價(jià)按照正常市場(chǎng)價(jià)格的75%執(zhí)行,出讓起始價(jià)為：1306.314萬(wàn)元。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定外均可參加競(jìng)買?？梢元?dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http:**** Login）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參見(jiàn)點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。
六、申請(qǐng)人可于****至****16:00時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，點(diǎn)擊登錄查看三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)分局將在****17:00時(shí)前通過(guò)蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。
七、掛牌時(shí)間定于：****8:30時(shí)至****15:00時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。
網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到點(diǎn)擊登錄查看三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)分局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過(guò)審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。
八、其他事項(xiàng)
（一）成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。
（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競(jìng)得人。加價(jià)幅度均為10萬(wàn)元的整數(shù)倍。
（三）建設(shè)周期：《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》簽訂之日起 3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，19個(gè)月內(nèi)竣工。
（四）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：《成交確認(rèn)書》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，《成交確認(rèn)書》簽訂后25個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地出讓金。競(jìng)得人未按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或未按期付清土地出讓金的，構(gòu)成重大違約，無(wú)權(quán)收回競(jìng)買保證金（履行合同定金），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在特殊情況下，由競(jìng)得人申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限，但延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日，且競(jìng)得人每延長(zhǎng)一日，需向出讓方支付欠繳土地出讓金價(jià)款1‰的違約金。
（五）土地交付狀況：《成交確認(rèn)書》簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)凈地交付，競(jìng)得人與三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資服務(wù)中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，交地手續(xù)由三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。
（六）競(jìng)買保證金的處置：土地掛牌成交后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后轉(zhuǎn)作土地出讓金。
（七）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。
（八）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》和出讓文件。
（九）聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)分局）
聯(lián)系電話： ****
聯(lián) 系 人： 點(diǎn)擊登錄查看
網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話：****，****
開(kāi)戶單位：安徽蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)經(jīng)局
開(kāi) 戶 行：徽商銀行蕪湖三山支行
賬 號(hào)：********（交納競(jìng)買保證金賬戶）
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