馬政儲出2025-4號(雨山區(qū)昆侖路東側(cè)地塊)國有建設用地使用權(quán)公開出讓公告

馬國土出讓告字（2025）第24號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準，點擊登錄查看、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）其他需要說明的情況

1. 地塊成交后，競得人持與雨山區(qū)****

2.土地開發(fā)程度：水電氣接入地塊，出讓范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置，出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗后妥善處置，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。該地塊范圍內(nèi)零星樹木，受讓人可結(jié)合工程建設項目的附屬綠化工程設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人按相關規(guī)定自行妥善處置。出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認地下有文物埋藏的，需依法進行考古勘探或發(fā)掘。

3.土地交付：《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)凈地交付。

4.開工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設，土地交付之日起24個月內(nèi)建成并完成竣工驗收。

（二）項目建設要求

1.競得人需在地塊B配建一處菜市場，建筑面積不小于1500平方米；配置一處居家養(yǎng)老服務站，建筑面積不小于500平方米。菜市場、居家養(yǎng)老服務站及相應配建地上、地下車位（含機動車及非機動車）建成并經(jīng)驗收合格后無償移交至雨山區(qū)政府指定單位。

2.地塊A所需配套社區(qū)用房、養(yǎng)老設施、托育、醫(yī)療衛(wèi)生服務設施在周邊社區(qū)服務中心用地中集中設置，無需單獨配建；地塊所需配套體育設施、物業(yè)服務用房、物業(yè)服務經(jīng)營性用房按相關規(guī)定要求設置。

3.競得人須在地塊內(nèi)提供59套建筑總面積6637.8平方米的商品房用于昆侖路貫通項目拆遷居民回遷，上述房屋由雨山區(qū)****

4.在規(guī)劃設計方案中應明確本地塊建設的公共配套設施建設時序，配建的公共設施應與項目同步規(guī)劃、同步實施、同步驗收、同步使用，項目分期建設的，配建的公共設施應在項目首期中同步建設。相關綠色建筑、海綿城市****

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人可申請參加。不接受自然人參與競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應當提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例（控股方需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)），并明確簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經(jīng)市場監(jiān)督管理部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）。

3.法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、本次國有土地使用權(quán)采取網(wǎng)上交易方式進行，出讓方式為拍賣出讓（不足三人轉(zhuǎn)掛牌），采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人

本次出讓加價幅度：50萬元或50萬元的整數(shù)倍。競價時限為每輪2分鐘。

四、出讓文件獲取

申請人可于****9時至****16時，到馬鞍山市****

五、保證金繳納及網(wǎng)上報名

1.所有申請參與的意向競買人，須在點擊登錄查看門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****/）“辦事指南”欄目中的“投標人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關手續(xù)。

3. ****9時至****16時，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責，報名材料原件在簽訂《成交確認書》時提交。

4.申請人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址HTTP:****/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

5.本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為****16時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****12時前確認競買資格，并通過馬鞍山市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

六、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣開始時間為****16時。

拍賣地點為馬鞍山市****

七、其他相關規(guī)定

1.馬政儲出2025-4號地塊如本次公開出讓方式轉(zhuǎn)為掛牌，報名申請截止時間延長至2025年7月 23日16時，交納競買保證金截止時間相應延長****16時。掛牌時間為****16時至2025年7月 25日16時，地點為馬鞍山市****

2.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行報價。按照規(guī)則，報名競買人需進行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負面名單。

3.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。

八、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****000002

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

2.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****01

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

3.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****68889

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務必附言：“馬政儲出2025-4號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復印件作為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****（張先生） ****（金女士）

查詢網(wǎng)址：http:****/ http:****

馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局

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