含山縣老年護(hù)理中心及配套設(shè)備經(jīng)營權(quán)招租公告

項(xiàng)目編號(hào)

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交易方式

現(xiàn)場競價(jià)

項(xiàng)目名稱

含山縣老年護(hù)理中心及配套設(shè)備經(jīng)營權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬元)

300

公告開始日期

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公告截止日期

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資產(chǎn)概述

含山縣老年護(hù)理中心及配套設(shè)備經(jīng)營權(quán)招租，該中心共計(jì)9層，地下1層，地上8層，配套有空調(diào)、電視、廚房設(shè)備、軟裝家具、醫(yī)療設(shè)備、智能化設(shè)備等，占地面積約4.3畝，建筑面積約9610平方米。租賃年限10年，第1至3年租金以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，第4至7年租金在第3年基礎(chǔ)上遞增百分之五，第8至10年租金在第7年基礎(chǔ)上遞增百分之五；競租保證金30萬元，履約保證金30萬元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的位于環(huán)峰鎮(zhèn)梅苑路25號(hào)社會(huì)福利院內(nèi)。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議，委托人、代理機(jī)構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至招租會(huì)前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、經(jīng)營:標(biāo)的僅用于養(yǎng)老相關(guān)；必須符合法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管單位的監(jiān)管要求，不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如承租人未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門批準(zhǔn)或附近居民投訴導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的，責(zé)任由承租人自負(fù)。

2、本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，配套設(shè)備維修(質(zhì)保期內(nèi)資產(chǎn)除外)等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

3、租賃期限內(nèi)房屋辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用及一切安全責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。

4、若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

5、承租人在租賃期內(nèi)不得私自改造和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及賠償均由承租人自行承擔(dān)。

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，承租人應(yīng)保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不可拆除部分，無償歸出租人所有。

7、配套設(shè)備按照移交表雙方簽字確認(rèn)。承租人不得損毀配套設(shè)備，質(zhì)保期外的所有維修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，設(shè)備新舊及使用情況不作調(diào)整租金或退租等理由。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，承租人應(yīng)保證配套設(shè)備完整。

8、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書面同意不得將招租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權(quán)的行為。

9、合同期滿后或合同中途因故終止，承租人所有設(shè)備的保養(yǎng)成果、維修成果均無償歸委托人所有，未經(jīng)委托人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀或蓄意破壞，與此同時(shí)委托人對配套設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

10、競租成功，確定承租人后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，租金實(shí)施先付款后租用的原則，承租人須在成交后7個(gè)工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

11、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)或因政策性等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

12、拍賣公示后，承租人須在3日內(nèi)付清傭金并到拍賣公司領(lǐng)取成交確認(rèn)書，逾期未領(lǐng)取的，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)滯納金。

13、競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)(成交后一個(gè)月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

14、競得人在支付完成交價(jià)款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競得人主動(dòng)放棄招租標(biāo)的，做違約處理，所交納的一切款項(xiàng)均不予退還，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向競租人須于公告之日起至****10:00前(以馬鞍山公共資源交易平臺(tái)保證金系統(tǒng)入賬明細(xì)為準(zhǔn))向含山縣公共資源交易中心指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入競租保證金，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金應(yīng)匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國銀行股份有限公司含山支行；賬號(hào):****

②賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號(hào):********017

③賬戶名:含山縣****

2、如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目成交公示后7個(gè)工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心無息退還；競得人的競租保證金在簽訂合同后，經(jīng)委托人確認(rèn)無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。

3、本次招租收取承租人傭金兩萬元整。

交易方式

1、本次拍賣會(huì)將于****10:00在含山縣公共資源交易中心一樓第一開標(biāo)室舉行。競租人須在拍賣會(huì)開始前0.5小時(shí)入場，若在規(guī)定的時(shí)間未到達(dá)現(xiàn)場的，視作自動(dòng)放棄競租的權(quán)利。(即****9:30前到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場，****10:00之后謝絕進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場！)

2、委托人采取意向競租人通過現(xiàn)場增價(jià)的競租方式，按“價(jià)高者得”的原則確定承租人。

3、標(biāo)的采用增價(jià)的方式，拍賣現(xiàn)場加價(jià)幅度為1萬元每次，或1萬元整數(shù)倍每次，加價(jià)不限次數(shù)。

受讓方資格條件

1、競租人應(yīng)為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。因不符合條件參加競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、拍賣會(huì)前請攜帶(資格資料一式三份)

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書原件及復(fù)印件；

④委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證(須與中心對賬單一致)；

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場，則無須提供③④項(xiàng)材料。以上材料拍賣會(huì)前在含山縣公共資源交易中心第一開標(biāo)室經(jīng)審核符合競租條件的方可取得競租人資格。(我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競租人須對提供的資料真?zhèn)呜?fù)責(zé))請帶上公章方便成交后現(xiàn)場簽署成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與拍賣現(xiàn)場簽到表一致。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

30

保證金繳納起止時(shí)間

****至****10:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****75990L

證件類型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

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代理機(jī)構(gòu)名稱

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聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

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地址

安徽省馬鞍山市****