當前位置：
上海外高橋保宏大酒店有限公司100%股權及轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)55365.285231萬元債權
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 55365.285331萬元
標的所屬行業(yè)： 住宿業(yè)
標的所在地區(qū)： 上海市浦東新區(qū)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機構(gòu) 受托機構(gòu)名稱：上海興恒投資咨詢有限公司 | 受托機構(gòu)聯(lián)系人：汪立勛 聯(lián)系電話：****
交易機構(gòu) 交易機構(gòu)名稱：點擊登錄查看 | 業(yè)務聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：、業(yè)務負責人：金琦 聯(lián)系電話：****-114、
轉(zhuǎn)讓方承諾 標的基本信息
轉(zhuǎn)讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項
附件
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并通過點擊登錄查看（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 標的企業(yè)基本情況 | |||||
| 標的企業(yè)名稱 | 上海外高橋保宏大酒店有限公司 | ||||
| 注冊地(地址) | 上海市**** | ||||
| 法定代表人 | 朱茜 | ||||
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司（內(nèi)資） | ||||
| 成立時間 | **** | ||||
| 注冊資本 | 18937.076000萬元 | ||||
| 注冊資本幣種 | 人民幣 | ||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | ||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****16386Y | ||||
| 經(jīng)營范圍 | 客房，餐飲，酒吧，健身娛樂，美容美發(fā)，內(nèi)部服務的商場，卡拉OK，KTV，歌舞廳，瓶酒零售，收費停車場，游泳池（館）?！疽婪毥?jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】 | ||||
| 職工人數(shù) | 20 | ||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||||
| 標的企業(yè)股權結(jié)構(gòu) | |||||
| 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 | 不涉及 | ||||
| 序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | |||
| 1 | 點擊登錄查看 | 100 | |||
| 主要財務指標(萬元) | |||||
| 年度審計報告 | |||||
| 年度 | 2024 | 營業(yè)收入 | 285.799585 | ||
| 利潤總額 | -1285.109603 | 凈利潤 | -1285.109603 | ||
| 資產(chǎn)總計 | 32686.450957 | 負債總計 | 58143.672838 | ||
| 所有者權益 | -25457.221881 | 審計機構(gòu) | 致同會計師事務所（特殊普通合伙）上海分所 | ||
| 企業(yè)財務報告 | |||||
| 報表日期 | **** | 營業(yè)收入 | 127.424422 | ||
| 利潤總額 | 992.532690 | 凈利潤 | 992.532690 | ||
| 資產(chǎn)總計 | 32320.158537 | 負債總計 | 56784.847728 | ||
| 所有者權益 | -24464.689191 | ||||
| 資產(chǎn)評估情況(萬元) | |||||
| 評估機構(gòu) | 上海財瑞資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構(gòu) | 上海市浦東新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||||
| 核準備案日期 | **** | ||||
| 評估基準日 | **** | ||||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |||
| 資產(chǎn)總計 | 32686.450000 | 54959.160000 | |||
| 負債總計 | 58143.670000 | 56075.400000 | |||
| 凈資產(chǎn) | -25457.220000 | -1480.240000 | |||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值 | -1480.240000 | ||||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | ||||
| 重要信息披露 | |||||
| 其他披露內(nèi)容 | 本項目掛牌價格由上海外高橋保宏大酒店有限公司100%股權及轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)55365.285231萬元債權金額組成，合計掛牌價格55365.285331萬元。其中，上海外高橋保宏大酒店有限公司100%股權對應轉(zhuǎn)讓底價為人民幣0.0001萬元，債權本金為55365.285231萬元。如果本項目形成競價，價格增值部分屬于股權溢價。 | ||||
| 重大債權債務事項 | - | ||||
| 提示提醒等內(nèi)容 | 評估報告十二、特別事項說明記載：詳見公示附件 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)**** | ||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 100% | ||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權比例 | 100% | ||||
| 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 地級市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管 | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 上海外高橋資產(chǎn)管理有限公司 | ||||
| 批準單位名稱 | 點擊登錄查看 | ||||
| 交易條件 | |||
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況，并在被確認受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣16609萬元到點擊登錄查看指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，該交易保證金在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的竟買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照點擊登錄查看有限公司的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價——多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3、本次產(chǎn)權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權交易價款全額支付至上海聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方須同意產(chǎn)權交易機構(gòu)在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。 （1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產(chǎn)權交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權交易合同的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；③未按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同的。 （3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 6、交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、意向受讓方（投資方）應具有良好的社會信用，如涉及假冒國企的，不得參與本次交易。 | ||
| 保證金設定 | |||
| 是否交納保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 16609.000000萬元 | ||
| 交納時間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納 | ||
| 信息披露期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：多次報價 |
| 特殊事項 |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 特別說明事項.pdf | ||||
附件包：
