當(dāng)前位置：
上海云楹經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司100%股權(quán)
項(xiàng)目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 8380.274132萬元
標(biāo)的所屬行業(yè)： 房地產(chǎn)業(yè)
標(biāo)的所在地區(qū)： 上海市浦東新區(qū)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看 | 受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳桂英 聯(lián)系電話：****
交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)名稱：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：陸文奕 聯(lián)系電話：****-381、
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本信息
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | ||||
| 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 上海云楹經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司 | |||
| 注冊地(地址) | 中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**** | |||
| 法定代表人 | 李自偉 | |||
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司（內(nèi)資） | |||
| 成立時(shí)間 | **** | |||
| 注冊資本 | 10000.000000萬元 | |||
| 注冊資本幣種 | 人民幣 | |||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | ****MA1H3RU13G | |||
| 經(jīng)營范圍 | 許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：園區(qū)管理服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；科技中介服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；市場營銷策劃；品牌管理；軟件開發(fā)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；財(cái)務(wù)咨詢；創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)；住房租賃；社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；票務(wù)代理服務(wù)；停車場服務(wù)；物業(yè)管理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） | |||
| 職工人數(shù) | 0 | |||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) | ||||
| 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 不涉及 | |||
| 序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | ||
| 1 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 100 | ||
| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)(萬元) | ||||
| 年度審計(jì)報(bào)告 | ||||
| 年度 | 2024 | 營業(yè)收入 | 0.000000 | |
| 利潤總額 | -39.414765 | 凈利潤 | -39.414765 | |
| 資產(chǎn)總計(jì) | 7304.993941 | 負(fù)債總計(jì) | 6353.648164 | |
| 所有者權(quán)益 | 951.345777 | 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 上會會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |
| 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告 | ||||
| 報(bào)表日期 | **** | 營業(yè)收入 | 0.000000 | |
| 利潤總額 | -0.299287 | 凈利潤 | -0.299287 | |
| 資產(chǎn)總計(jì) | 7304.694654 | 負(fù)債總計(jì) | 6353.648164 | |
| 所有者權(quán)益 | 951.046490 | |||
| 資產(chǎn)評估情況(萬元) | ||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 上海申威資產(chǎn)評估有限公司 | |||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司 | |||
| 核準(zhǔn)備案日期 | **** | |||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值（萬元） | 評估價(jià)值（萬元） | ||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 7230.456215 | 9313.003447 | ||
| 負(fù)債總計(jì) | 1.587745 | 1.587745 | ||
| 凈資產(chǎn) | 7228.868470 | 9311.415702 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 9311.415702 | |||
| 重要信息披露 | ||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、標(biāo)的企業(yè)注冊資本金10000萬元，已實(shí)繳7350.98萬元，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓方需按受讓股權(quán)比例承繼對標(biāo)的企業(yè)注冊資本實(shí)繳義務(wù)。 2、標(biāo)的企業(yè)于****取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》附記，標(biāo)的企業(yè)出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)或?qū)嶋H控制人變更的，需出讓人同意。意向受讓方須自行了解相關(guān)政策文件，并在咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管部門的基礎(chǔ)上判斷自身是否符合要求，決定是否參與受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 | |||
| 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) | 無 | |||
| 提示提醒等內(nèi)容 | 評估報(bào)告特別事項(xiàng)： 1、截至評估基準(zhǔn)日，被評估單位注冊資本尚未實(shí)繳完全，具體情況如下： 上海云楹經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司注冊資本為人民幣10,000.00萬元，已實(shí)際繳納人民幣7,350.98萬元，根據(jù)該公司最新的章程，該公司的出資應(yīng)于****前繳足。本次評估結(jié)論以評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)實(shí)繳資本為基礎(chǔ)，未考慮上述資本金評估基準(zhǔn)日后到位對評估值的影響，請報(bào)告使用人關(guān)注相關(guān)事宜對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響。 | |||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**** | ||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | ||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | ||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 省級國資委監(jiān)管 | ||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司 | ||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司 | ||||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | |||
| 交易價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 包括但不限于： 1、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求（有□ 無◆） 2、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求（有□ 無◆） 3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求（有◆ 無□） （具體為：受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。） 4、意向受讓方應(yīng)充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，在信息披露期內(nèi)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請，并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金人民幣2514萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金在其支付除交易保證金以外剩余交易價(jià)款后即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 5、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人交納保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 6、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)款支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 7、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 ①只征集到一個符合條件的競買人 （1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的； （2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 ②征集到兩個及以上符合條件的競買人 （1）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的； （2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的； （3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 ③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 8、交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 9、本項(xiàng)目公告期即盡職調(diào)查期，意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓申請并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告、章程等文件及該等文件所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，在提交受讓申請時(shí)須提供銀行出具的在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)不低于掛牌底價(jià)的存款證明，若出具多張的則需提供同一天的存款證明。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好社會信用，無不良經(jīng)營記錄，如涉及假冒國企的，不得參與本次交易。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體，不可分拆受讓、且不得隱名采用委托或信托等方式參與交易。 5、意向受讓方需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
| 保證金設(shè)定 | |||
| 是否交納保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 2514.000000萬元 | ||
| 交納時(shí)間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納 | ||
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 自公告之日起5個工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：多次報(bào)價(jià) |
| 特殊事項(xiàng) |
附件
| 沒有附件 |
