當前位置：
天津市****
GR2025TJ****
掛牌價: 94.9萬元
信息披露起始日期:**** 信息披露截止日期:****
房產(chǎn)類
資產(chǎn)類別
天津
所在地區(qū)
交易機構(gòu)聯(lián)系方式
項目負責人: 李小石
聯(lián)系電話: ****
部門負責人: 袁穎
聯(lián)系電話: ****
交易中心結(jié)算賬戶
| 賬戶名稱 | 點擊登錄查看 | 銀行賬戶 | ****57 | |||||||
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| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業(yè)部 | 支付行號 | **** | |||||||
| 標的名稱 | 天津市**** | |||||||||
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)類 | 標的所在地 | 天津南開區(qū) | |||||||
| 評估機構(gòu) | 天津中聯(lián)資產(chǎn)評估有限責任公司 | 評估基準日 | **** | |||||||
| 評估核準（備案）機構(gòu) | 天津宏達投資控股有限公司 | 類型 | 備案 | |||||||
| 核準（備案）日期 | **** | |||||||||
| 評估值（萬元） | 76.7 | 賬面價值（萬元） | 65.356024 | |||||||
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價) | |||||||||
| 其它披露內(nèi)容 | 1、標的情況詳見《評估報告》等相關(guān)備查文件。 2、本項目標的房產(chǎn)已抵押，抵押權(quán)人為天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南開支行，抵押期限與被擔保的主債權(quán)履行期限一致，為****至****。轉(zhuǎn)讓方經(jīng)與抵押權(quán)人溝通，抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓方在償還本金后，可解除相應(yīng)房產(chǎn)抵押權(quán)。 3、轉(zhuǎn)讓方在意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)并交納保證金后辦理解抵押手續(xù)，辦理完成解抵押手續(xù)后方與受讓方履行《資產(chǎn)交易合同》簽訂等后續(xù)交易程序。 4、標的資產(chǎn)評估值不包含增值稅，評估對委估資產(chǎn)未來交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費未作考慮。 | |||||||||
| 房產(chǎn)類 |
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| 標的是否有租賃 | 否 | 權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的抵押/質(zhì)押情況 | 是 | 抵押/質(zhì)押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情況 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | |||||||||||
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| 基本情況 | 注冊地(住所) | 天津市**** | ||||||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有經(jīng)濟/國有控股企業(yè) | |||||||||||
| 法定代表人或負責人 | 郭廣良 | 成立日期 | **** | |||||||||
| 注冊資本 | 81,500萬元(人民幣) | |||||||||||
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | 所屬行業(yè) | 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)/商務(wù)服務(wù)業(yè) | |||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)碼 | ****MAC6XEFT5K | 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |||||||||
| 經(jīng)營范圍 | 一般項目：科技中介服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；停車場服務(wù)；物業(yè)管理；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） | |||||||||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 股東會決議 | ||||||||||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 省級國資委監(jiān)管 | 監(jiān)管機構(gòu)屬地 | 天津 | |||||||||
| 國家出資部門或主管部門名稱 | 天津農(nóng)墾宏達有限公司 | 國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)碼 | ****287750 | |||||||||
| 批準單位 | 天津農(nóng)墾宏達有限公司 | 批準日期 | **** | |||||||||
| 批準單位決議文件類型 | 文件 | 批準文件名稱 | 關(guān)于同意點擊登錄查看啟動天津科技廣場項目部分裙房及1#、7#、8#樓房屋評估、銷售程序并委托第三方服務(wù)單位進行銷售的批復(fù)（津宏達政發(fā)[2023]66號） | |||||||||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露截止日期 | **** | |||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更信息披露內(nèi)容，重新申請信息披露 | |||||||||||
| 價款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 價款交納形式 | 網(wǎng)上支付 | |||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項目按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請材料并交納交易保證金后，即視為已完成對本標的全部調(diào)查，包括但不限于已詳細閱讀本標的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險，對標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由退還標的資產(chǎn)。 2、意向受讓方辦理摘牌手續(xù)前需現(xiàn)場看房，受讓登記時需向點擊登錄查看（以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提供公示的《承諾函》及轉(zhuǎn)讓方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》，意向受讓方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場看房事宜，沒有預(yù)約者，轉(zhuǎn)讓方不予接待（看房聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****）。意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)即表示已經(jīng)充分了解并認可該項目所涉及房產(chǎn)的過戶、未來規(guī)劃等相關(guān)情況，并已完成對該標的資產(chǎn)現(xiàn)場狀況進行實地勘察，且認可該標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，同意以該現(xiàn)狀受讓。意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所造成的一切損失。 3、意向受讓方應(yīng)在掛牌公示期內(nèi)辦理意向受讓登記手續(xù)，并將保證金20萬元交納至天津產(chǎn)權(quán)指定結(jié)算賬戶。 4、掛牌期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓，簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動轉(zhuǎn)為等額交易價款。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價款，其余意向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序原路徑原額返還。 5、意向受讓方在被確定為最終受讓方后，須在三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》。并于簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起三個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價款支付至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。 6、天津產(chǎn)權(quán)在確認全部交易款及服務(wù)費均到賬后，出具本項目交易憑證。 7、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對相關(guān)方的補償金，且轉(zhuǎn)讓方有進一步追究其法律責任的權(quán)利：①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并交納保證金后，單方撤回受讓申請的；②征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，不參與后續(xù)競價程序的或參與競價程序但均不出價，導(dǎo)致無法確定最終受讓方的；③不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的；④最終受讓方未按交易條件規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》的；⑤最終受讓方未按交易條件規(guī)定交納除保證金外的剩余交易價款的；⑥最終受讓方有違反本項目公告和承諾函中相關(guān)承諾。 8、本次交易產(chǎn)生的轉(zhuǎn)、受讓雙方的全部費用由交易雙方各自承擔。 9、本項目所涉及房產(chǎn)辦理變更、過戶過程中的各項稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自依法承擔，法律未明確規(guī)定承擔主體的由受讓方承擔。 | |||||||||||
| 受讓方資格條件 | 無 | |||||||||||
| 是否對意向受讓方資格確認 | 否 | |||||||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||||||
| 交易保證金(萬元) | 20 | |||||||||||
| 保證金是否接受銀行保函 | 否 | |||||||||||
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |||||||||||
