當(dāng)前位置：
一、項目信息
項目名稱：烏魯木齊市殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項目
項目編號：****
項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 點擊登錄查看 ****
報價起止時間：**** 16:43 - **** 20:00
采購單位：點擊登錄查看
供應(yīng)商規(guī)模要求： -
供應(yīng)商資質(zhì)要求： -
二、采購需求清單
| 商品名稱 | 參數(shù)要求 | 購買數(shù)量 | 控制金額(元) | 意向品牌 |
| 物業(yè)管理服務(wù) | 核心參數(shù)要求: 商品類目: 物業(yè)管理服務(wù); 服務(wù)內(nèi)容:烏魯木齊市殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心大樓及院落的消防、衛(wèi)生保潔、冬季清雪、維修維護、綠化等綜合物業(yè)服務(wù)事項，以及水電暖等設(shè)備日常的維修維護。;服務(wù)期限:1年;采購需求:詳見附件; 次要參數(shù)要求: | 1項 | 720000.00 | - |
買家留言：-
附件： 殘聯(lián)辦公樓物業(yè)招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容及要求.docx
響應(yīng)附件要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
1.2最近一個年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年不需提供）；
1.3依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；
1.4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
1.6未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。（提供網(wǎng)頁截圖或承諾函）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向“小微”（填寫“中小”或“小微”）企業(yè)采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。投標(biāo)時須提交《中小企業(yè)聲明函》。
三、收貨信息
送貨方式: 送貨上門
送貨時間: 工作日09:00-17:00
送貨期限: 競價成交后7個工作日內(nèi)
送貨地址： 新疆維吾爾自治區(qū) 烏魯木齊市****
送貨備注： -
四、商務(wù)要求
| 商務(wù)項目 | 商務(wù)要求 |
| 預(yù)算報價 | 該項目預(yù)算金額72萬元，報價金額不得高于或者低于預(yù)算金額，供應(yīng)商需根據(jù)項目需求自行測算該項目所需人員，制定人員配置方案和人員工資等其他成本的核算，在滿足上述各項開支的前提下，年度可用于水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備日常維護的資金額度（單位：萬元）將作為重要評標(biāo)指標(biāo)。 |
| 職業(yè)素質(zhì)要求 | 本項目物業(yè)管理服務(wù)全體工作人員須統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，衣著整潔、儀表端莊、大方；接待來客時主動、熱情，文明用語，稱呼恰當(dāng)，耐心細(xì)致；消防人員需持有《消防設(shè)施操作員證》（國證）、電工人員需持有《電工操作證》、水暖工人員需持有《水暖施工員證》。 |
| 管理人員服務(wù) | 人員需在法定就業(yè)年齡范圍內(nèi)，每崗每班配備人數(shù)必須達(dá)到項目要求，要求身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；消防人員需保障24小時值守院落門崗及樓內(nèi)監(jiān)控室、消防控制室。 （1）上崗時按要求統(tǒng)一穿戴制服，儀容儀表規(guī)范整齊，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 （2）服務(wù)時間：24小時值班，夜間確保每2小時全院巡視一次。 （3）外來車輛及外來人員：禁止無關(guān)車輛進入甲方場地，確需進入的應(yīng)引導(dǎo)車輛有序通行、停放，保持道路暢通。禁止無關(guān)人員(產(chǎn)品推銷及收購廢品等閑雜人員)進入。 （4）夜間：工作人員下班后關(guān)閉大門，對辦公室門窗及樓道窗戶關(guān)閉情況進行必要的安全檢查，關(guān)閉各樓道內(nèi)不必要的電燈。按時開啟、關(guān)閉報警及其他有關(guān)設(shè)施。 （5）交接班：有詳細(xì)完整的交接班記錄。 （6）消防控制室、監(jiān)控室保持24小時值班，并保持完整的消防及控制室值班記錄。消防人員具備一定的專業(yè)能力可以處置消防突發(fā)緊急事件。 （7）制定消防檢查工作制度，定期開展安全大檢查，做好檢查記錄，及時消除各類安全隱患。 （8）消防巡查：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，確保消防設(shè)施完好無損。 （9）熟練掌握處理突發(fā)事件技能，定期組織消防、應(yīng)急處突演練，確保安全穩(wěn)定。 |
| 保潔服務(wù) | （1）保潔每天對樓內(nèi)的大廳、地下運動場館、茶水間、過道、道路等實行定期打掃，保持整潔，無積塵、無雜物、無污漬、無異味、無水印、無水銹，無廣告類張貼物、無蜘蛛網(wǎng)、無衛(wèi)生死角。 （2）保潔每天對辦公室、室外室內(nèi)停車場、門廳、大廳玻璃幕墻、門窗、樓梯及扶手、活動場所等各種設(shè)施設(shè)備等清理打掃上午1次，下午1次，其余時間循環(huán)保潔。 （3）每月對空調(diào)、天花板、內(nèi)墻面等進行清洗保潔，保持整潔，每月不少于1次集中大掃除。 （4）每周定期對墻畫、宣傳欄等進行清潔和維護保養(yǎng)，保持清潔、干燥、無污斑、無清潔劑殘留等。 （5）每年至少對辦公樓窗戶玻璃、院落圍墻和護欄等外觀設(shè)施集中清洗不少于4次，始終保持無積塵、無污跡。 （6）每日早、中、晚對共用衛(wèi)生間清潔3次，清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關(guān)、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面；及時補充洗手間洗手液；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內(nèi)放置香球等；每日早上用玻璃清潔工具清潔公用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每周用毛巾擦拭燈具；每月2次對共用衛(wèi)生間進行消毒，及時清潔墻壁貼紙小字，保證室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。 （7）每天及時收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地點。清運時確保無飄灑、無異味、無滿溢和無滲水等現(xiàn)象。每日收集垃圾2次，垃圾日產(chǎn)日清，每日抹布抹1次，每周清洗1次，確保垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無污跡、無油污；經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。 |
| 綠化服務(wù) | 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)辦公場所綠植及院落所有綠化的養(yǎng)護、維護保養(yǎng)，院落綠植覆蓋率不低于85%，配置專業(yè)的綠化人員定期修剪、施肥，保持美觀。 |
| 冬季清雪服務(wù) | 冬季清雪工作由物業(yè)服務(wù)方提供人員或機械、設(shè)備承擔(dān)（包含物料），做到邊下邊清，10厘米以下小雪3小時內(nèi)清，10厘米以上大雪日清，清雪工作不得影響正常辦公秩序，清雪須做到無死角，無遺漏，并由乙方人員或乙方機械將清掃的積雪運送到指定位置。 |
| 設(shè)備維修服務(wù) | （1）主要承擔(dān)樓內(nèi)水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護及維修工作。制定水、電、暖、氣的安全檢查制度，及時更換損壞的零部件。 （2）定期檢修、清潔機房設(shè)備、配電室設(shè)施，加強日常巡視、維護和檢修工作，及時排查隱患問題，保障設(shè)施完好，正常運行。 （3）按期對電梯和消防設(shè)施進行強保，確保設(shè)備的安全運行，做好檢查記錄。負(fù)責(zé)樓內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)、檢測；消防維護保養(yǎng)、檢測；每年必須出具檢測報告，上述相關(guān)費用均由服務(wù)方承擔(dān)。 （4）及時清理各類排水、排污設(shè)施，確保排放暢通；定期檢查，對排水管排水口開裂、破損等及時更換；達(dá)到排水暢通，無積水、臭味。 （5）如遇突發(fā)狀況，如水電故障等情況，無條件保證30分鐘內(nèi)有專業(yè)人員到場進行及時處置。 |
| 人員配置 | 所有人員需持證上崗。供應(yīng)商需依據(jù)項目具體需求，科學(xué)合理地開展項目所需人員測算工作，制定詳細(xì)且可行的人員配置方案，涵蓋人員數(shù)量、崗位設(shè)置、職責(zé)分工等內(nèi)容。同時，需對人員工資、福利、社保及其他相關(guān)成本進行全面、精準(zhǔn)的核算，確保各項成本支出符合市場標(biāo)準(zhǔn)及項目實際需求，并在報價文件中提供完整、詳實的成本核算依據(jù)與明細(xì)。 |
