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點(diǎn)擊登錄查看辦公樓 2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
1.項(xiàng)目條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《昆明市****點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看的委托，對(duì)點(diǎn)擊登錄查看辦公樓 2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看辦公樓 2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)
2.2項(xiàng)目編號(hào)：****
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
2.4項(xiàng)目概況：為滿(mǎn)足招標(biāo)人辦公樓日常衛(wèi)生保潔、安全值班守衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、辦公區(qū)綠化植物擺放的服務(wù)，擬選聘一家物業(yè)管理單位進(jìn)行服務(wù)。服務(wù)范圍：昆明市****
2.5服務(wù)范圍：為點(diǎn)擊登錄查看提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，滿(mǎn)足公司辦公樓日常衛(wèi)生保潔、安全值班守衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、辦公區(qū)綠化植物擺放服務(wù)，并按實(shí)際使用面積情況，根據(jù)甲方要求派駐值班守衛(wèi)、保潔人員。
2.6服務(wù)期限：3年。
2.7服務(wù)質(zhì)量：符合行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，并且滿(mǎn)足招標(biāo)人的需求。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分 1個(gè)標(biāo)段。
2.9資金來(lái)源：自籌資金。
2.10最高限價(jià)：6.1元/月/㎡（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)）。供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)為完成采購(gòu)范圍、合同條款及采購(gòu)人要求的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用。包括日常保潔所需的物資、人員食宿費(fèi)、服裝、派遣人員的薪酬及福利、保險(xiǎn)、交通及辦公設(shè)備、保潔所需全部工作、零星工程維修所需全部工作、物資工具裝備費(fèi)、管理費(fèi)、酬金、稅金及人員工傷、工亡、疾病死亡所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)金等本項(xiàng)目涉及的全部費(fèi)用。
3.申請(qǐng)人資格要求
3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，經(jīng)國(guó)家行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。
3.2具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力及固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有資格和能力完成本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)。（提供證明材料或承諾書(shū)）。
3.3財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近三年（2022年度至 2024年度）審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等）；成立不足三年的，提供自成立至今的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等），成立不滿(mǎn)一年的，提供最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等)。
3.4業(yè)績(jī)要求：申請(qǐng)人 2022年 1月 1日至今承擔(dān)過(guò) 2項(xiàng)及以上(含 2項(xiàng))合同金額 5萬(wàn)元以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)。提供業(yè)績(jī)證明材料（業(yè)績(jī)證明材料指：中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主評(píng)價(jià)證明材料）。
3.5信譽(yù)要求：參加談判活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，（重大違法記錄，是指申請(qǐng)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰），沒(méi)有被處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒(méi)有被處于項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形（提供書(shū)面承諾）。
3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
3.7本項(xiàng)目不允許分包、轉(zhuǎn)包。
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方法
本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
5.競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)名
5.1現(xiàn)場(chǎng)獲取：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025年 06月 26日至 2025年 07月 02日（北京時(shí)間，法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午 9:00時(shí)至 12:00時(shí)，下午 14:00時(shí)至 17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），持①營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他類(lèi)似法定憑證（加蓋公章復(fù)印件）；②法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)（原件）；③法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(shū)（原件，法定代表人(負(fù)責(zé)人)除外）；④經(jīng)辦人身份證至點(diǎn)擊登錄查看（云南省昆明市****
5.2網(wǎng)上獲?。悍灿幸鈪⒓油稑?biāo)者，請(qǐng)于 2025年 06月 26日至 2025年 07月 02日（北京時(shí)間），每日上午 9:00～11:30，下午 14:00～17:00（北京時(shí)間，法定公休日，法定節(jié)假日除外）與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)方式完成報(bào)名。申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)將①營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他類(lèi)似法定憑證（加蓋公章掃描件）；②法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)（掃描件）；③法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(shū)（掃描件，法定代表人(負(fù)責(zé)人)除外）；④經(jīng)辦人身份證(掃描件)發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱（****@qq.com），郵件中須注明項(xiàng)目名稱(chēng)、申請(qǐng)人名稱(chēng)、聯(lián)系人和聯(lián)系手機(jī)，資料審核通過(guò)后，在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用并提供①項(xiàng)目報(bào)名表(掃描件)；②相關(guān)費(fèi)用支付憑證(掃描件)發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱（****@qq.com），視為報(bào)名完成并發(fā)送競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，未按以上步驟辦理的申請(qǐng)人將視為無(wú)效，談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)將不受理該申請(qǐng)人的談判響應(yīng)文件。
6.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)：600元/份，售后不退，不提供郵寄競(jìng)爭(zhēng)性談判文件服務(wù)。
7.談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
7.1競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間：2025年 07月 03日 14時(shí) 30分（北京時(shí)間）；競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市****點(diǎn)擊登錄查看開(kāi)標(biāo)室）。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件將被拒絕。
7.2競(jìng)爭(zhēng)性談判會(huì)議開(kāi)始時(shí)間：2025年 07月 03日 14時(shí) 30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)：云南省昆明市****點(diǎn)擊登錄查看開(kāi)標(biāo)室），申請(qǐng)人的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參加。
8.發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，招標(biāo)人對(duì)此外其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
地址：云南省昆明市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
電話：****
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地址：云南省昆明市****
聯(lián)系人：李志春、李源、周俊吉、田祥兵、寧澍培、李蕊
電話：****、****、****
