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公告】杭瑞高速朱昌、黃家屯停車區(qū)經(jīng)營項(xiàng)目談判公告

杭瑞高速朱昌、黃家屯停車區(qū)經(jīng)營項(xiàng)目已由點(diǎn)擊登錄查看立項(xiàng)批復(fù)，招商人為點(diǎn)擊登錄查看，招商代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看?，F(xiàn)計(jì)劃以談判招商的方式選擇合格的響應(yīng)人，為招商人提供服務(wù)。本項(xiàng)目采用資格后審，綜合評分法。

1.項(xiàng)目編號：****

2.合作經(jīng)營年限及模式：

（1）合作經(jīng)營年限：5年，按2+2+1年模式分階段實(shí)施。【第一階段2年期滿前30天，年度考核平均分≥90分且不違反《點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)區(qū)經(jīng)營合作單位管理辦法（試行）》辦法中“第十五條”情形的，由經(jīng)營單位提交續(xù)簽申請，經(jīng)招商人同意，雙方續(xù)簽合同；第二階段2年期滿前30天，除滿足第一階段續(xù)簽條件外，經(jīng)營單位第二階段經(jīng)營年度每年向招商人繳納的合作收益須大于（不含等于）同年度保底收益（合作收益不包含履約保證金、罰款及煙草提成收益），由經(jīng)營單位提交續(xù)簽申請，經(jīng)招商人同意，雙方續(xù)簽第三階段經(jīng)營合同】。

注：①響應(yīng)人同意考核結(jié)果以招商人出具的考核結(jié)果為準(zhǔn)并對此不持異議，且招商人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)行制度調(diào)整考核機(jī)制，若響應(yīng)人未達(dá)條件，則合同自動終止，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任；②若響應(yīng)人違反合同約定不退還履約保證金情形及《點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)區(qū)經(jīng)營合作單位管理辦法（試行）》（詳見招商文件第七章）“第十五條”相關(guān)情形的，招商人不予退還履約保證金。

（2）合作模式：保底收益和提成收益（兩者取其高）模式（即提成收益=當(dāng)年含稅總營業(yè)額×提成比例）。

3.招商內(nèi)容及要求：

標(biāo)段劃分：共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

（1）項(xiàng)目概況：

朱昌停車區(qū)位于杭瑞高速畢都段（K1809+700）處，距畢節(jié)市區(qū)20公里，是川、滇、黔、渝四省的交通要道,雙向共占地102.7畝、建筑面積為866.3㎡。經(jīng)營面積共250㎡，其中商超180㎡、小吃70㎡。共有停車位177個(gè)。2024年日均斷面流量為10482輛，日均入?yún)^(qū)車流量為480輛，入?yún)^(qū)率4.6%。

黃家屯停車區(qū)位于杭瑞高速畢都段（K1859+299）處，距納雍縣城20公里、六盤水市區(qū)50公里，是川、滇、黔、渝四省的交通要道,雙向總占地面積約86.8畝。經(jīng)營面積共250㎡，其中商超180㎡、小吃70㎡。共有停車位172個(gè)。2024年日均斷面流量為10921輛，日均入?yún)^(qū)車流量為771輛，入?yún)^(qū)率7.06%。

（2）招商面積：招商面積共計(jì)500㎡，其中朱昌停車區(qū)250㎡、黃家屯停車區(qū)250㎡。響應(yīng)人需按照國家標(biāo)準(zhǔn)及招商人相關(guān)要求對現(xiàn)有經(jīng)營區(qū)域內(nèi)經(jīng)營管理用房進(jìn)行提升改造，提升改造方案及施工圖設(shè)計(jì)（包含業(yè)態(tài)布局、面積及區(qū)域劃分、裝修效果、各專業(yè)設(shè)計(jì)、工程量清單等）須聘請專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對改造方案進(jìn)行安全評估后，出具意見書，并將意見書及方案報(bào)招商人審批通過后方可施工。施工完成后響應(yīng)人須再次聘請專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對該項(xiàng)目進(jìn)行安全驗(yàn)收并出具驗(yàn)收報(bào)告。

（3）經(jīng)營范圍：包含但不限于餐飲、超市（須加盟貴州最美高速商貿(mào)有限公司“最匯購”品牌）、小吃（須聯(lián)合貴州最美高速商貿(mào)有限公司“最匯吃”品牌進(jìn)行打造，按照開放式設(shè)計(jì)，對門頭標(biāo)識進(jìn)行打造，統(tǒng)一店內(nèi)VI設(shè)計(jì)，統(tǒng)一店內(nèi)外形象識別，如品牌Logo等）、文創(chuàng)產(chǎn)品、進(jìn)口商品、烘焙、水果、飲品等業(yè)態(tài)，除能源、汽修、服務(wù)區(qū)廣告之外的經(jīng)營項(xiàng)目。

（4）項(xiàng)目底價(jià)：保底收益底價(jià)181800元/年（其中朱昌停車區(qū)保底收益底價(jià)81900元/年，黃家屯停車區(qū)保底收益底價(jià)99900元/年），提成比例為18%，煙草單獨(dú)計(jì)提，提成比例為5%（煙草提成比例固定）。

注：①本項(xiàng)目采用保底收益和提成收益兩者取其高模式（即提成收益=當(dāng)年含稅總營業(yè)額×提成比例）。

②煙草提成收益單獨(dú)收取，不包含在保底收益和提成收益內(nèi)。

（5）報(bào)價(jià)要求:按照保底收益與提成比例雙上浮的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)（煙草提成比例固定），提成比例每次上浮比例不低于0.1%。

（6）籌備期：45天（籌備期計(jì)入合作經(jīng)營年限，籌備期免收保底收益）。

（7）履約保證金：響應(yīng)人在合同簽訂之日前通過對公轉(zhuǎn)賬的方式支付合同5年保底收益總額的5%作為履約保證金。

（8）朱昌、黃家屯停車區(qū)布局圖

朱昌停車區(qū)

黃家屯停車區(qū)

4.招商文件獲?。?/p>

（1）凡有意參加的，請于****至****（北京時(shí)間17時(shí)前），在貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采）→行業(yè)板塊（貴州高速板塊）網(wǎng)上獲取招商文件。獲取方式：黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺（貴州高速板塊）（https:****】。

平臺咨詢電話：400-994-6008

（2）平臺相關(guān)費(fèi)用：按貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺）相關(guān)規(guī)定收取并開票（具體規(guī)定自行咨詢平臺）。

5.資格標(biāo)準(zhǔn)：

本次招商要求響應(yīng)人須具備以下資格：

（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照或具有市場監(jiān)督管理局核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件）。

（2）提供2023年或2024年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不滿一年的提供其基本賬戶銀行開具的資信證明。

（3）提供****至今合作的至少3家品牌資源，類型涵蓋連鎖經(jīng)營品牌、中華老字號或貴州****

（4）響應(yīng)人、響應(yīng)人法定代表人近三年（****至響應(yīng)截止時(shí)間）內(nèi)無行賄記錄（須提供書面承諾書，模版詳見招商文件第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（5）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****）。

（6）在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入嚴(yán)重失信主體名單（須提供“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或報(bào)告，非“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”截圖或報(bào)告）。

（7）響應(yīng)人或其關(guān)聯(lián)公司、實(shí)際控制人不存在未按照合同約定向招商人繳納合作收益及訴訟情形（截止至本招商公告報(bào)名結(jié)束時(shí)間，響應(yīng)人需提供承諾函，模版詳見招商文件第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（8）近一年內(nèi)響應(yīng)人不存在中選招商人招商項(xiàng)目后不與招商人簽訂合同情形（自本招商公告發(fā)布之日起推算，響應(yīng)人需提供承諾函，模版詳見招商文件第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（9）具有履行合同所必需的人員、設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力（提供書面承諾，模版詳見招商文件第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（10）滿足響應(yīng)人須知前附表15.7規(guī)定的書面承諾（模版詳見招商文件第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（11）本次招商不接受聯(lián)合體響應(yīng)（模版詳見招商文件第六章響應(yīng)文件格式范本）。

注：與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競爭或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目競爭，否則響應(yīng)文件均將被否決。

6.信息發(fā)布媒介：

本次招商相關(guān)信息在《貴州省國有企業(yè)生產(chǎn)資料交易綜合服務(wù)平臺》《貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采）》《點(diǎn)擊登錄查看微信公眾號》發(fā)布。

7.招商響應(yīng)截止時(shí)間：

（1）響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為****10時(shí)，響應(yīng)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺-貴州高速板塊）遞交電子響應(yīng)文件。

（2）逾期遞交的響應(yīng)文件，貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺）將予以拒收。

（3）本項(xiàng)目響應(yīng)人無需辦理電子CA鎖。

8.聯(lián)系方式

招商人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：貴州省貴陽市****高投辦公大樓10樓

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

電話：****

招商代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看