【交易公告】焦作市大管家物業(yè)服務(wù)有限公司10％股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告

項(xiàng)目名稱

焦作市大管家物業(yè)服務(wù)有限公司10％股權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

2萬元

披露公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

信息披露

起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

所在地區(qū)

河南焦作

所屬行業(yè)

物業(yè)管理

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系方式：****

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合我國擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；

本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4. 我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5. 我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6. 產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后，我方承諾按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；

7. 涉及標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方承諾按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》第四條的規(guī)定履行了通知及征詢其他股東的義務(wù)，并就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知其他股東。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

焦作市大管家物業(yè)服務(wù)有限公司

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

注冊地（住所）

焦作市****

法定代表人

孟慶智

成立日期

****

注冊資本

500萬元

實(shí)收資本

450萬元

經(jīng)濟(jì)類型

國有參股企業(yè)

企業(yè)類型

其他有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****MA9KPFQK8T

所屬行業(yè)

物業(yè)管理

經(jīng)營范圍

一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；家政服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；停車場服務(wù)等（除依法須經(jīng)營批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）

經(jīng)營規(guī)模

微型

其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

否

企業(yè)管理層是否參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

職工人數(shù)

47

導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

否

是否涉及職工安置

否

標(biāo)的企業(yè)

股權(quán)結(jié)構(gòu)

前十位股東名稱

持有比例（%）

1.焦作市華陽物業(yè)管理有限公司

90%

2.點(diǎn)擊登錄查看

10%

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

（單位：萬元）

專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

利潤總額

凈利潤

446.19萬元

18.27萬元

18.46萬元

18.37萬元

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

36.84萬元

14.53萬元

22.31萬元

審計(jì)機(jī)構(gòu)

河南君和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

****財(cái)務(wù)報(bào)表

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

利潤總額

凈利潤

196.1萬元

17.71萬元

17.71

16.48萬元

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

37.79萬元

1.80萬元

35.99萬元

其他披露的內(nèi)容

1、意向受讓方須在信息公告發(fā)布截止日17時(shí)30分前交納標(biāo)的保證金0.1萬元到交易機(jī)構(gòu)指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期未交納保證金視為其放棄受讓資格，意向受讓方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項(xiàng)目標(biāo)的所包含的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容并以不低于公告的價(jià)格進(jìn)行交易。

2、交易完成后，受讓方不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。限期在30個(gè)工作日內(nèi)完成名稱變更或注冊。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

注冊地（住所）

焦作市示范區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心2#廠房1樓C-1戶

經(jīng)濟(jì)類型

國有全資企業(yè)

法定代表人

康貝貝

成立日期

****

注冊資本（萬元）

205346

實(shí)收資本（萬元）

205346

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****MA3XJLFB9L

經(jīng)營規(guī)模

小型

持有股權(quán)比例

10%

擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例

10%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

區(qū)級(jí)

國家出資企業(yè)或

主管部門名稱

點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****MA3XJLFB9L

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策

文件類型

董事會(huì)決議

批準(zhǔn)單位名稱

點(diǎn)擊登錄查看

批準(zhǔn)日期

****

批準(zhǔn)單位決議

文件類型

董事會(huì)決議

決議文件名稱

點(diǎn)擊登錄查看

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

標(biāo)的名稱

焦作市大管家物業(yè)服務(wù)有限公司10%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

2萬元

價(jià)款支付方式

一次性付款，自合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶

重大事項(xiàng)及其他

需披露的事項(xiàng)

意向受讓方須在信息公告發(fā)布截止日17時(shí)30分前繳納保證金到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期未繳納保證金視為其放棄受讓資格。意向受讓方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露內(nèi)容，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項(xiàng)目標(biāo)的所包含的瑕疵，以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的轉(zhuǎn)讓底價(jià)進(jìn)行交易。2. 意向受讓方被確定為受讓方的，其繳納的保證金在受讓方將全部交易價(jià)款及交易相關(guān)費(fèi)用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個(gè)工作日內(nèi)無息退回；如信息發(fā)布期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，該保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方的，其繳納的保證金在受讓方將全部交易價(jià)款及交易相關(guān)費(fèi)用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個(gè)工作日內(nèi)無息退回。其他意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定后，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1個(gè)工作日內(nèi)無息退回。如僅征集到1個(gè)符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競價(jià)活動(dòng)，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。3. 標(biāo)的產(chǎn)權(quán)信息公告轉(zhuǎn)讓期間即為盡職調(diào)查時(shí)間，意向受讓方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、披露內(nèi)容并完成對本項(xiàng)目的盡職調(diào)查，對現(xiàn)狀予以認(rèn)可，期后不得以不了解標(biāo)的情況為由撤銷申請，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.受讓方不違反法律和標(biāo)的企業(yè)章程，須接受標(biāo)的企業(yè)章程規(guī)定的一切股東權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估基準(zhǔn)日之前標(biāo)的企業(yè)發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由焦作市****

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

意向受讓方在成為受讓方時(shí)需完全接受轉(zhuǎn)讓方提供的《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的內(nèi)容。

受讓方資格條件

1、須為中國境內(nèi)并依法注冊有效存續(xù)的企業(yè)法人或者具備完全行為能力的自然人；

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓，不接受委托（含隱名委托）、信托方式報(bào)名參與；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

審核方式

交易機(jī)構(gòu)登記審核

需上傳提交的資料

1、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證明或自然人身份證明；

2、營業(yè)執(zhí)照（副本）；

3、受讓承諾書；

4、受讓申請書；

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須知與承諾；

6、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知；

7、承諾函。

以上證件加蓋公章的電子件（法人）或加按手印的電子件上傳產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)。意向受讓方上傳上述資料自轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布次日起20個(gè)工作日內(nèi)，于轉(zhuǎn)讓公告期截止日17時(shí)30分（北京時(shí)間）前向產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上傳受讓申請。審核時(shí)間：上午8:30-11:30，下午3:00-5:30。

保證金設(shè)定

是否交納保證金：是

保證金金額：1000元（大寫：壹仟元整）

繳納時(shí)間：以報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)

繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

賬戶名稱：焦作市公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司焦作焦西支行

賬 號(hào)：********-1256

賬戶名稱：焦作市公共資源交易中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司焦作分行

賬 號(hào)：********

賬戶名稱：焦作市公共資源交易中心

開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司焦作市****

賬 號(hào)：********

意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布截止日17時(shí)30分前交納1000元（大寫：壹仟元整）人民幣的保證金到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期未交納保證金視為其放棄受讓資格。意向受讓方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告等文件所披露內(nèi)容，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項(xiàng)目標(biāo)的所包含的瑕疵，以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的轉(zhuǎn)讓底價(jià)進(jìn)行交易；

若非轉(zhuǎn)讓方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向受讓方或受讓方違約，意向受讓方或受讓方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回轉(zhuǎn)讓權(quán)受讓申請的；（2）在競價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后未按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和未按約定支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)用的；（4）未按要求完成項(xiàng)目移交的；

保證金繳納期間不向繳納方計(jì)付利息。意向受讓方被確定為受讓方的，其繳納的保證金在受讓方將全部交易價(jià)款及交易相關(guān)費(fèi)用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個(gè)工作日內(nèi)無息退回；未被確定為受讓方的意向受讓方，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

五、信息披露期

信息披露

公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容，重新申請信息披露

六、轉(zhuǎn)讓方式

轉(zhuǎn)讓方式

經(jīng)公開征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，將采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方；經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

七、注意事項(xiàng)

根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通過焦作市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

3.意向受讓方如對產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在焦作市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

特別提醒：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，意向受讓方請到本項(xiàng)目公告下方下載《競買人網(wǎng)上報(bào)名及競價(jià)系統(tǒng)操作手冊》按要求網(wǎng)上報(bào)名。因網(wǎng)上報(bào)名資料未審核通過或操作不當(dāng)導(dǎo)致網(wǎng)上報(bào)名失敗的責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。平臺(tái)統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)電話為：400-998-0000，服務(wù)時(shí)間：周一至周日8：00-17：30。