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關(guān)于京韻里項目1號樓商業(yè)公共區(qū)****比選公告
關(guān)于京韻里項目1號樓商業(yè)公共區(qū)****
比選公告
****，根據(jù)成都建工集團(tuán)有限公司的申請作出(2022)川0192破 申2號《民事裁定
書》，裁定受理成都英英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱“英英公司”)重整一案。并于同日作出《決
定書》，指定四川恒和信律師事務(wù)所、四川嘉匯會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司擔(dān)任成都英英房地產(chǎn)開
發(fā)有限公司管理人(以下簡稱“管理人”)。
為完善1#樓1—5層商業(yè)的基本使用功能，本次對1#樓塔樓首層大堂及電梯前室裝飾裝修，2—5
層公共衛(wèi)生間（包括男、女衛(wèi)和殘衛(wèi)）的裝飾裝修和公共區(qū)域吊頂施工單位進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事
項公告如下：
一、項目概況：京韻里項目位于天府新區(qū)府河一段，項目總建筑面積約33萬平方米，其中1#樓
約8.2萬平方米，地上44層，地下3層，設(shè)計為超高層商業(yè)辦公樓，其中1—5層為商業(yè)。本次裝修的
1#樓塔樓首層大堂及電梯前室面積約550㎡；2—5層衛(wèi)生間共計11個，其中包含殘衛(wèi)3個；2—5公共
區(qū)域吊頂平面面積約1500平方米。項目的具體情況、資料及設(shè)計圖紙等信息，以及項目實地踏勘，
參選單位可以聯(lián)系管理人獲取。管理人現(xiàn)場聯(lián)系人，鄧光宏，聯(lián)系電話：****.
二、設(shè)計、施工內(nèi)容：
1、1#樓塔樓首層大堂及電梯前室裝飾裝修及軟裝設(shè)計和施工，包括但不限于以下內(nèi)容：
1）首層大堂所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計及施工；
2）裝修配套設(shè)計及施工，包括但不僅限于：活動家具、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、
畫、盆景、門及五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。
3）裝修配套安裝工程設(shè)計及施工，包括但不限于消防、通風(fēng)空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電及智能化工
程。
2、2—5層公共衛(wèi)生間裝飾裝修設(shè)計及施工，包括但不限于：防水、給排水系統(tǒng)、照明、通風(fēng)消
防系統(tǒng)、天棚輕鋼龍骨石膏板吊頂、墻面玻化磚、地面防滑磚、木質(zhì)隔斷、五金開關(guān)及衛(wèi)生潔具、
洗手臺盆及臺面石、鏡片等，規(guī)格、型號同原已實施的9#樓公共衛(wèi)生間。
3、2—5公共區(qū)域吊頂包括：鋁合金吊頂格柵；通風(fēng)、消防、排煙、照明、監(jiān)控等末端點位調(diào)
整；
4、對1#樓塔樓2—5公區(qū)墻面及地面的破損、污染進(jìn)行修復(fù)；
三、施工地點、工期要求
1.施工地點：天府新區(qū)府河一段京韻里項目
2.工期要求：中標(biāo)人在收到點擊登錄查看進(jìn)場通知后,60天內(nèi)完成。
四、參選單位的要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)工商局登記注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)。
2、資質(zhì)要求：（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
（2）具備國家建設(shè)行政部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上；（3）企業(yè)注冊資本金
不低于1000萬。
3、參選機(jī)構(gòu)須為一般納稅人，須出具增值稅專用發(fā)票。
4、各投標(biāo)單位須自行到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，根據(jù)項目建筑設(shè)計圖紙，對本次招標(biāo)的首層大堂及電梯
前室裝飾工程做專項設(shè)計。根據(jù)已交付的公共衛(wèi)生間裝修及公共區(qū)域吊頂樣板，對本次招標(biāo)的公共
衛(wèi)生間裝修和公共區(qū)****
輸設(shè)備，施工水電的接駁點，以及施工排水措施等，并擬定施工方案。
5、參選機(jī)構(gòu)及擬委派的從業(yè)人員與本案無利害關(guān)系。
6、參選機(jī)構(gòu)及擬委派的從業(yè)人員近3年沒有不良記錄。
五、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求
（一）.1#樓塔樓首層大堂及電梯前室裝飾裝修設(shè)計要求：
1、設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要
求。設(shè)計風(fēng)格以現(xiàn)代、簡潔、大氣、莊重為主格調(diào)，裝修項目以簡潔為主，裝飾配套要突出時代要
求，體現(xiàn)輕裝修重裝飾的設(shè)計原則。結(jié)合大堂后期運(yùn)營接待臺，前期考慮銷售洽談、簽約、接待等
功能，后期作為大堂物業(yè)前臺運(yùn)營。
2、室內(nèi)裝修設(shè)計包括首層大堂及電梯前室所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計，包括天、地、墻、門、
隔墻及固定家具的設(shè)計。
3、裝修配套設(shè)計包括但不僅限于活動家具、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、
門五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。
4、根據(jù)國家裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提出消防、通風(fēng)空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電及智能化等。包括但不
僅限于：
1）綜合布置天花板（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機(jī)電的定位）；
2）強(qiáng)電開關(guān)插座面板的定位（裝修設(shè)計單位對電源插座位置、開關(guān)位置等與專業(yè)設(shè)計單位的用
電負(fù)荷，系統(tǒng)配置等事項落實到位）。
3）弱電出線口的定位；（裝修設(shè)計單位對電話、網(wǎng)絡(luò)、煙感、消防廣播、消防疏散指示、監(jiān)
控、門禁等與專業(yè)設(shè)計單位的用電負(fù)荷、系統(tǒng)配置等事項落實到位）。
4）消防設(shè)計相關(guān)要求（滿足消防要求）。
5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)形式、空調(diào)開關(guān)定位。
5、裝修配套安裝工程施工圖，包括消防、通風(fēng)空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電及智能化專業(yè)。
6、 具體設(shè)計要求 ：
1）圖紙深度要求：平面對應(yīng)每個立面圖必須出全，所有共面有高低差、有進(jìn)退關(guān)系的部位均需
表達(dá)節(jié)點大樣，節(jié)點構(gòu)造中需表達(dá)構(gòu)件的厚度、材質(zhì)以及型號相關(guān)數(shù)據(jù)。
2）成果要求：
投標(biāo)時提供一套完整的施工圖設(shè)計文本，效果圖方案設(shè)計文本及電子文件一份、電子光盤一
份。包含以下內(nèi)容：
① 設(shè)計說明； ② 平面布置圖； ③ 地面材質(zhì)圖； ④ 頂面布置圖； ⑤ 造型部分立面
圖； ⑥ 造型部分主要節(jié)點詳圖； ⑦ 主要節(jié)點部位手繪或者電腦效果圖（展示大廳、接待臺、候
梯廳）； ⑧ 主要裝飾材料的樣板示意 。
（二）1#樓塔樓2-5層公共衛(wèi)生間的裝飾裝修的施工圖深化設(shè)計須滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求；裝飾
裝修材料及五金潔具等規(guī)格、型號同已完工的9#樓公共衛(wèi)生間做法保持一致，施工質(zhì)量應(yīng)滿足《建
筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013的要求。
（三）1#樓塔樓公共區(qū)域吊頂要求同已完工的9#樓公共區(qū)域吊頂，投標(biāo)人也可以在不增加工程
造價的基礎(chǔ)上對吊頂?shù)脑煨瓦M(jìn)行適當(dāng)?shù)纳罨⒀b修施工圖深化設(shè)計方案一并納入投標(biāo)文件。
（四）吊頂時調(diào)整通風(fēng)、消防、排煙、照明、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備末端點位時，質(zhì)量應(yīng)滿足《消防
設(shè)施通用規(guī)范》（GB 55036-2022）的要求。
（五）中標(biāo)單位在進(jìn)入治理地點作業(yè)期間，必須嚴(yán)格遵守安全作業(yè)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁違章作業(yè)，
作業(yè)人員的人身安全、設(shè)備安全由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。中標(biāo)單位在施工前必須購買法律法規(guī)要求的安全
保險。
（六）中標(biāo)單位在進(jìn)場作業(yè)期間，不得隨意動用既有設(shè)備，包括風(fēng)、水、電的使用。必須動用
時，需提前向英英公司或項目物業(yè)管理公司提出申請，得到同意后方可使用。
（七）中標(biāo)單位在作業(yè)期間，不得隨意破壞治理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的基建設(shè)施，因作業(yè)因素不可避免
地對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行破壞，須征得英英公司或物業(yè)管理公司同意，并在作業(yè)完畢后對破壞設(shè)施進(jìn)行相
應(yīng)的恢復(fù)。
（八）中標(biāo)單位在作業(yè)期間，必須做到文明作業(yè)，保持作業(yè)場地的清潔衛(wèi)生，以及盡量減少對
項目業(yè)主、商家的影響。
六、比選文件與比選方式
（一）本次比選，參選單位需要先進(jìn)行項目調(diào)查和研究，向管理人取得項目1#樓塔樓商業(yè)的圖
紙，投標(biāo)人自行進(jìn)行首層大堂及電梯前室裝飾裝修及軟裝的專項設(shè)計，2—5公共衛(wèi)生間裝修及吊頂
深化設(shè)計，并根據(jù)裝修深化設(shè)計圖紙編制工程量清單和報價。投標(biāo)時須提交首層大堂及電梯前室裝
飾裝修及軟裝的專項設(shè)計文件、效果圖及電子文檔，2—5公共衛(wèi)生間裝修及吊頂深化設(shè)計施工圖、
施工方案和報價文件。
（二）比選文件內(nèi)容
1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證明（原件）、法定代表人身份證
（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證（復(fù)印件）；
2.建設(shè)行政主管部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；國家建設(shè)行政部門核發(fā)的
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；
3.參選單位簡介、參選單位項目人員名單、簡歷及相關(guān)資質(zhì)證書；
4.相關(guān)項目的業(yè)績證明（提供委托合同、能夠證明完成相關(guān)業(yè)績的材料）；
5.首層大堂及電梯前室裝飾裝修及軟裝的專項設(shè)計文件、效果圖及電子文檔，2—5公共衛(wèi)生間
裝修及吊頂深化設(shè)計施工圖，施工方案；
6.報價函；
7.參選機(jī)構(gòu)及擬委派的從業(yè)人員與本案無利害關(guān)系的承諾；
8.參選機(jī)構(gòu)及擬委派的從業(yè)人員近3年沒有不良記錄的承諾；
9.接受管理人本次選聘規(guī)則及接受管理人按破產(chǎn)法規(guī)定支付費(fèi)用的承諾；
10.其他資質(zhì)和證明材料。
上述資料應(yīng)裝訂成冊并密封，申報資料一式三份，正本一份，副本兩份，加蓋報名機(jī)構(gòu)公章。
同時，參選單位需提供包括完整申報材料內(nèi)容的電子文檔光盤1份并密封。
（三）比選方式
1．參選機(jī)構(gòu)需在****17時前將參選材料現(xiàn)場送達(dá)管理人辦公室，逾期管理人不再接
收材料。本次報名材料，不接受郵寄提交。
2．由英英公司管理人根據(jù)《評分細(xì)則》評審選擇中選機(jī)構(gòu)，并在全國企業(yè)重整案件信息網(wǎng)進(jìn)行
公示，公示異議期為三個工作日。未被選中的機(jī)構(gòu)，管理人不再另行通知。如報名單位少于3家的，
不影響比選繼續(xù)進(jìn)行。
3．中選單位須在中標(biāo)后7個工作日內(nèi)與管理人簽訂《委托合同》和《廉潔協(xié)議》，否則取消中
標(biāo)資格。
七、報價說明
1．本次投標(biāo)報價采用固定總價模式進(jìn)行報價，投標(biāo)人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘，充分考慮項目現(xiàn)狀和應(yīng)施
工的全部項目，投標(biāo)人自行深化設(shè)計裝修施工圖，并根據(jù)深化裝修圖紙編制工程量清單和報價。
2．本次施工費(fèi)用列入破產(chǎn)費(fèi)用，按照破產(chǎn)法的規(guī)定支付，投標(biāo)人需承諾不因延期付款而延遲完
工或交付工作成果。
八、其他規(guī)定
1．本項目為破產(chǎn)項目，參選機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮可能存在的相關(guān)風(fēng)險，一旦參加比選，視為接受所
有風(fēng)險并同意遵守破產(chǎn)程序的相關(guān)規(guī)則及本次比選規(guī)則。
2．參選機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提交的所有材料真實合法，凡弄虛作假一經(jīng)查實取消中選資格。
3．本次比選已經(jīng)向四川天府新區(qū)人民法院報告，并接受四川天府新區(qū)人民法院的監(jiān)督。
4．本次比選工作不適用招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，比選規(guī)則的解釋權(quán)歸管理人所有。
5．管理人辦公室地址：成都市****
****。
特此公告
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二〇二五年六
月二十五日
裝修專業(yè)單位比選的評分細(xì)則
序號
評分因素
及權(quán)重
分值 評分標(biāo)準(zhǔn)
1
機(jī)構(gòu)
綜合實力
20分
企業(yè)規(guī)模、資質(zhì)：需提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等掃描件，未提
供不得分。
2 機(jī)構(gòu)業(yè)績 20分
****（含）以來供應(yīng)商承擔(dān)過類似項目的，每提供一
個得/分，此項最高得/分。（注：有近四年來從事裝飾裝修業(yè)
績3個，提供合同復(fù)印件或成果等其他佐證材料并加蓋公章，
不提供不得分）
3
設(shè)計圖紙及《施
工方案》 20分
據(jù)供應(yīng)商所提供的施工方案與進(jìn)度計劃包含：進(jìn)度計劃與措
施、人員配備計劃、成果輸出等；完全滿足需求的得/分（每
項/分），每項有存在缺陷或不足的一處扣2分，扣完為止。未
提供不得分。
4 報價 40分 基準(zhǔn)價：以所有符合報名條件的參選單位報價的平均價為基準(zhǔn)
價。
評分標(biāo)準(zhǔn)：等于基準(zhǔn)價的報價得30分。報價每低于基準(zhǔn)價1%的
加0.25分【（報價-基準(zhǔn)價）/基準(zhǔn)價】，最多加分至40分；每
高于基準(zhǔn)價1%的扣0.25分，直至扣至0分。
