當前位置：
市****
| 點擊登錄查看定于 ****9:00時（北京時間）對長生沙片區(qū)****進行招投標，本項目采用公開協(xié)商(公開遴選)方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：長生沙片區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：4年10月； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）免租期：無； （六）交易底價：2000元/畝﹒年 最低加價幅度：50 元； （七）交易保證金（元）： 10000 ； （八）合同履約保證金（元）：10000 ； （九）租金遞增情況:無 ； （十）租金收取周期：每年； （十一）交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)； （十二）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十三）項目交付方式：現(xiàn)場交付； （十四）交易所需的稅費由（承租方）承擔； （十五）其他說明：一、競投底價和承包合同期限1、長生沙片區(qū)、柘圍D區(qū)農(nóng)地,每塊農(nóng)地及標的競投底價統(tǒng)一為2000元/畝﹒年。2、柘圍D區(qū)農(nóng)地承包合同期限為9年10個月；長生沙片區(qū)農(nóng)地承包合同期限統(tǒng)一為4年10個月。3、以上農(nóng)地競投承包保證金10000元/標的，中標者必須繳納1年農(nóng)地承包租金作合同按金，簽訂合同后須繳交10個月（****至****）租金才能開耕（即租金實行先繳后用），并于每年的第一季度(即3月31日前)繳納當年租金。4、農(nóng)地承包合同期限為9年10個月的，自第****年起，承包租金價格在原中標價的基礎上增幅10%直至承包合同期滿。5、農(nóng)地的具體承包地址、面積以及承包合同的具體起止時間，以雙方簽訂承包合同時的約定為準。二、實施辦法1、本輪競投地段分片區(qū)進行競投，并提前通過(包括但不限于)社區(qū)宣傳欄、社區(qū)微信公眾號、市、鎮(zhèn)網(wǎng)上“三資”平臺公布競投片區(qū)劃分情況、競投時間、競投細則、競投數(shù)量、面積等情況，有意參與競投的個人可關注社區(qū)關于本次競投的有關公布，自行前往實地察看和了解相關情況。2、參加競投報名時須帶上身份證（僅限股民競投的農(nóng)地須帶上股權證）進行核實登記，并交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付）競投保證金，每個競投標的10000元。3、每份競投保證金只能競投成交一個競投標的，如需競投成交多個標的的，應繳交相對應份數(shù)的競投保證金。如競投人交付的競投保證金沒有成交中標的，可申請辦理將競投保證金轉(zhuǎn)到其他片區(qū)的競投標的上。4、本輪發(fā)包的農(nóng)地，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核定的地類性質(zhì)用途指引開展農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)務，若發(fā)包農(nóng)地部分或全部地塊核定地類性質(zhì)為耕地的，只限種植糧食作物或矮裝蔬菜作物，不得種植其它作物（包括但不限于苗木、花卉等）,禁止搭建棚架。5、正式競投時，必須由競投者本人攜帶相關資料參加競投（不得委托他人競投）。6、競投時一旦中標，中標人須在五個工作日內(nèi)交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付）100%的租金作為合同按金，不能交付按金的視作放棄中標和擾亂競投秩序處理（放棄中標的將擇日進行競投），取消全部競投資格和沒收該競投標的保證金。7、參加競投時交付的保證金，競投成功中標的保證金即轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補），沒有中標的競投保證金五個工作日內(nèi)不計息退回。8、拖欠社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金的個人持續(xù)一年以上的個人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報名參加本次競投；被司法部門列為失信人員名單的，不得參與競投；若競投后發(fā)現(xiàn)中標人在競投前被列為失信人員名單的所中標的一律作廢標處理并沒收競投保證金。9、競投標的農(nóng)地具體交付時間以經(jīng)聯(lián)社通知為準，承包人必須于交付當日起30天內(nèi)進場開耕，如不履行，則視為承包人棄耕拋荒，本集體經(jīng)濟組織有權以承包人違約處理，沒收合同履約保證金，終止合同。三、注意事項1、本輪農(nóng)地地塊均以農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核查地類性質(zhì)用途進行承包。2、所承包的農(nóng)業(yè)土地必須按照國家、省、市、鎮(zhèn)的有關規(guī)定從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)，耕地不得從事非農(nóng)化、非糧化用途。3、農(nóng)地內(nèi)不得亂堆亂放、亂搭亂建，不得進行非農(nóng)化用途，不得占用公共道路、河涌，不得私自搭建工具(看護)房、不得搭建圍欄將農(nóng)地圍閉，如有需要，必須向社區(qū)農(nóng)辦申請，經(jīng)核準后方能配置市、鎮(zhèn)統(tǒng)一標準的工具房。4、農(nóng)地內(nèi)原有的泥土不能挖走，因生產(chǎn)需要自行堆填的土方在承包期滿后不能挖走轉(zhuǎn)移。5、根據(jù)《農(nóng)業(yè)土地承包法》規(guī)定本合同采取分期租賃的方法，一共分兩期。第一期合同執(zhí)行到****止（該時間最終以實際二輪承包期結(jié)束日期為準）；第二期若新政策無變化即自動生效到合同期結(jié)束；若新政策有變化導致本合同無法履行即自動終止剩余的承包年限，合同終止。四、本次競投采用增價競投，明標舉牌、價高者得的方式進行：1、按現(xiàn)狀以增價競投方式（即競投價格由低至高，依次遞增，最高價格經(jīng)競投主持人三次報價，若無其他競投人繼續(xù)加價，則落槌成交，最高出價者為承包人），競投會遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，自由競價，價高者得。2、競投成功的承包人須按《點擊登錄查看（長生沙、螺五、聯(lián)崗路、西閘、崗頭、柘圍、同茂片區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及事項： 1.報名方式。交易項目指定地點現(xiàn)場報名； 交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）； 2.報名時間。報名時間為 ****至**** ，上午8:30時至下午17:30時（節(jié)假日除外）。 3.保證金繳納。 各競投意向人必須在報名截止時間前將投標保證金轉(zhuǎn)賬到交易項目指定的保證金賬戶。各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。為確保交易保證金在報名截至前到賬，建議競投意向人盡早完成交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 4.競投資料獲取。有意向的競投單位請在指定時間攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到現(xiàn)場索取競投詳細資料。 5.競投地點及時間。競投開始時間為 ****9:00時，已報名的競投人請在此時間前到 點擊登錄查看進行現(xiàn)場競投程序。 6.競投人若遲到或缺席的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規(guī)則、互相串通）的，招選人有權取消其競投資格，并將其逐出競價會場、沒收其競投保證金。 7.項目標的以現(xiàn)場實物為準，競投意向人可到指定地點踏勘現(xiàn)場及了解相關情況。競投人參與競投即視為清楚項目現(xiàn)狀及項目相關情況，相應的責任、風險均自行承擔。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。3.其他要求：1、競投人應具備以下條件： （1）柘圍D區(qū)農(nóng)地競投發(fā)包，參與競投人必須是****前，年滿18周歲具有完全民事行為能力的個人，不限戶籍對外競投發(fā)包； （2）長生沙片區(qū)農(nóng)地競投發(fā)包，參與競投人必須是具有完全民事行為能力的永寧社區(qū)股民； （3）拖欠本社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金持續(xù)一年以上的個人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報名參加本次競投；被司法部門列為失信人員名單的，不得參與競投。（以社區(qū)核查為準） 以上（3）由資產(chǎn)交易管理工作小組通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****。 2、附加要求： （1）本次競投不接受聯(lián)合體或物業(yè)中介公司的競投。 （2）本次競投不接受委托競投，繳納競投保證金、資格確認、參與競投會、競投成交確認和合同簽訂等必須為同一個人。 （三）、結(jié)果公示及合同簽訂： 競投結(jié)束后由競標組織單位將競投結(jié)果進行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市**** | ||||||||||||||||||||||
三、保證金及違約違規(guī)責任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日退回競投人賬戶或轉(zhuǎn)為合同履約金。 | ||||||||||||||||||||||
四、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人（或競投代理人）在本項目開始前，務必準時按要求持相關證明材料到達現(xiàn)場參與競投。 2.競投期間，若因競投過程出現(xiàn)事件導致正常競投無法繼續(xù)進行的，或有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。 3.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 4.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 5.業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市**** 6.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務機構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
六、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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