當(dāng)前位置：
市****
| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****9:00時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)柘圍D區(qū)****進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開協(xié)商(公開遴選)方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：柘圍D區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：9年10月； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****； （五）免租期：無(wú)； （六）交易底價(jià)：2000元/畝﹒年 最低加價(jià)幅度：50 元； （七）交易保證金（元）： 10000 ； （八）合同履約保證金（元）：10000 ； （九）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ； （十）租金收取周期：每年； （十一）交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)； （十二）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人； （十三）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付； （十四）交易所需的稅費(fèi)由（承租方）承擔(dān)； （十五）其他說(shuō)明：一、競(jìng)投底價(jià)和承包合同期限1、長(zhǎng)生沙片區(qū)、柘圍D區(qū)農(nóng)地,每塊農(nóng)地及標(biāo)的競(jìng)投底價(jià)統(tǒng)一為2000元/畝﹒年。2、柘圍D區(qū)農(nóng)地承包合同期限為9年10個(gè)月；長(zhǎng)生沙片區(qū)農(nóng)地承包合同期限統(tǒng)一為4年10個(gè)月。3、以上農(nóng)地競(jìng)投承包保證金10000元/標(biāo)的，中標(biāo)者必須繳納1年農(nóng)地承包租金作合同按金，簽訂合同后須繳交10個(gè)月（****至****）租金才能開耕（即租金實(shí)行先繳后用），并于每年的第一季度(即3月31日前)繳納當(dāng)年租金。4、農(nóng)地承包合同期限為9年10個(gè)月的，自第****年起，承包租金價(jià)格在原中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增幅10%直至承包合同期滿。5、農(nóng)地的具體承包地址、面積以及承包合同的具體起止時(shí)間，以雙方簽訂承包合同時(shí)的約定為準(zhǔn)。二、實(shí)施辦法1、本輪競(jìng)投地段分片區(qū)進(jìn)行競(jìng)投，并提前通過(包括但不限于)社區(qū)宣傳欄、社區(qū)微信公眾號(hào)、市、鎮(zhèn)網(wǎng)上“三資”平臺(tái)公布競(jìng)投片區(qū)劃分情況、競(jìng)投時(shí)間、競(jìng)投細(xì)則、競(jìng)投數(shù)量、面積等情況，有意參與競(jìng)投的個(gè)人可關(guān)注社區(qū)關(guān)于本次競(jìng)投的有關(guān)公布，自行前往實(shí)地察看和了解相關(guān)情況。2、參加競(jìng)投報(bào)名時(shí)須帶上身份證（僅限股民競(jìng)投的農(nóng)地須帶上股權(quán)證）進(jìn)行核實(shí)登記，并交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付）競(jìng)投保證金，每個(gè)競(jìng)投標(biāo)的10000元。3、每份競(jìng)投保證金只能競(jìng)投成交一個(gè)競(jìng)投標(biāo)的，如需競(jìng)投成交多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)繳交相對(duì)應(yīng)份數(shù)的競(jìng)投保證金。如競(jìng)投人交付的競(jìng)投保證金沒有成交中標(biāo)的，可申請(qǐng)辦理將競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)到其他片區(qū)的競(jìng)投標(biāo)的上。4、本輪發(fā)包的農(nóng)地，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核定的地類性質(zhì)用途指引開展農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)務(wù)，若發(fā)包農(nóng)地部分或全部地塊核定地類性質(zhì)為耕地的，只限種植糧食作物或矮裝蔬菜作物，不得種植其它作物（包括但不限于苗木、花卉等）,禁止搭建棚架。5、正式競(jìng)投時(shí)，必須由競(jìng)投者本人攜帶相關(guān)資料參加競(jìng)投（不得委托他人競(jìng)投）。6、競(jìng)投時(shí)一旦中標(biāo)，中標(biāo)人須在五個(gè)工作日內(nèi)交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付）100%的租金作為合同按金，不能交付按金的視作放棄中標(biāo)和擾亂競(jìng)投秩序處理（放棄中標(biāo)的將擇日進(jìn)行競(jìng)投），取消全部競(jìng)投資格和沒收該競(jìng)投標(biāo)的保證金。7、參加競(jìng)投時(shí)交付的保證金，競(jìng)投成功中標(biāo)的保證金即轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補(bǔ)），沒有中標(biāo)的競(jìng)投保證金五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退回。8、拖欠社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金的個(gè)人持續(xù)一年以上的個(gè)人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報(bào)名參加本次競(jìng)投；被司法部門列為失信人員名單的，不得參與競(jìng)投；若競(jìng)投后發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在競(jìng)投前被列為失信人員名單的所中標(biāo)的一律作廢標(biāo)處理并沒收競(jìng)投保證金。9、競(jìng)投標(biāo)的農(nóng)地具體交付時(shí)間以經(jīng)聯(lián)社通知為準(zhǔn)，承包人必須于交付當(dāng)日起30天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開耕，如不履行，則視為承包人棄耕拋荒，本集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)以承包人違約處理，沒收合同履約保證金，終止合同。三、注意事項(xiàng)1、本輪農(nóng)地地塊均以農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核查地類性質(zhì)用途進(jìn)行承包。2、所承包的農(nóng)業(yè)土地必須按照國(guó)家、省、市、鎮(zhèn)的有關(guān)規(guī)定從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)，耕地不得從事非農(nóng)化、非糧化用途。3、農(nóng)地內(nèi)不得亂堆亂放、亂搭亂建，不得進(jìn)行非農(nóng)化用途，不得占用公共道路、河涌，不得私自搭建工具(看護(hù))房、不得搭建圍欄將農(nóng)地圍閉，如有需要，必須向社區(qū)農(nóng)辦申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后方能配置市、鎮(zhèn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的工具房。4、農(nóng)地內(nèi)原有的泥土不能挖走，因生產(chǎn)需要自行堆填的土方在承包期滿后不能挖走轉(zhuǎn)移。5、根據(jù)《農(nóng)業(yè)土地承包法》規(guī)定本合同采取分期租賃的方法，一共分兩期。第一期合同執(zhí)行到****止（該時(shí)間最終以實(shí)際二輪承包期結(jié)束日期為準(zhǔn)）；第二期若新政策無(wú)變化即自動(dòng)生效到合同期結(jié)束；若新政策有變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行即自動(dòng)終止剩余的承包年限，合同終止。四、本次競(jìng)投采用增價(jià)競(jìng)投，明標(biāo)舉牌、價(jià)高者得的方式進(jìn)行：1、按現(xiàn)狀以增價(jià)競(jìng)投方式（即競(jìng)投價(jià)格由低至高，依次遞增，最高價(jià)格經(jīng)競(jìng)投主持人三次報(bào)價(jià)，若無(wú)其他競(jìng)投人繼續(xù)加價(jià)，則落槌成交，最高出價(jià)者為承包人），競(jìng)投會(huì)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。2、競(jìng)投成功的承包人須按《點(diǎn)擊登錄查看（長(zhǎng)生沙、螺五、聯(lián)崗路、西閘、崗頭、柘圍、同茂片區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及事項(xiàng)： 1.報(bào)名方式。交易項(xiàng)目指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名； 交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** ，上午8:30時(shí)至下午17:30時(shí)（節(jié)假日除外）。 3.保證金繳納。 各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到交易項(xiàng)目指定的保證金賬戶。各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。為確保交易保證金在報(bào)名截至前到賬，建議競(jìng)投意向人盡早完成交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。 4.競(jìng)投資料獲取。有意向的競(jìng)投單位請(qǐng)?jiān)谥付〞r(shí)間攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到現(xiàn)場(chǎng)索取競(jìng)投詳細(xì)資料。 5.競(jìng)投地點(diǎn)及時(shí)間。競(jìng)投開始時(shí)間為 ****9:00時(shí)，已報(bào)名的競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)诖藭r(shí)間前到 點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投程序。 6.競(jìng)投人若遲到或缺席的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。競(jìng)投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場(chǎng)迭序、違反競(jìng)價(jià)規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競(jìng)投資格，并將其逐出競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)、沒收其競(jìng)投保證金。 7.項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。競(jìng)投人參與競(jìng)投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均自行承擔(dān)。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。3.其他要求：1、競(jìng)投人應(yīng)具備以下條件： （1）柘圍D區(qū)農(nóng)地競(jìng)投發(fā)包，參與競(jìng)投人必須是****前，年滿18周歲具有完全民事行為能力的個(gè)人，不限戶籍對(duì)外競(jìng)投發(fā)包； （2）長(zhǎng)生沙片區(qū)農(nóng)地競(jìng)投發(fā)包，參與競(jìng)投人必須是具有完全民事行為能力的永寧社區(qū)股民； （3）拖欠本社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金持續(xù)一年以上的個(gè)人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報(bào)名參加本次競(jìng)投；被司法部門列為失信人員名單的，不得參與競(jìng)投。（以社區(qū)核查為準(zhǔn)） 以上（3）由資產(chǎn)交易管理工作小組通過中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****。 2、附加要求： （1）本次競(jìng)投不接受聯(lián)合體或物業(yè)中介公司的競(jìng)投。 （2）本次競(jìng)投不接受委托競(jìng)投，繳納競(jìng)投保證金、資格確認(rèn)、參與競(jìng)投會(huì)、競(jìng)投成交確認(rèn)和合同簽訂等必須為同一個(gè)人。 （三）、結(jié)果公示及合同簽訂： 競(jìng)投結(jié)束后由競(jìng)標(biāo)組織單位將競(jìng)投結(jié)果進(jìn)行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市**** | ||||||||||||||||||||||
三、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后5個(gè)工作日退回競(jìng)投人賬戶或轉(zhuǎn)為合同履約金。 | ||||||||||||||||||||||
四、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| 1.競(jìng)投人（或競(jìng)投代理人）在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必準(zhǔn)時(shí)按要求持相關(guān)證明材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投。 2.競(jìng)投期間，若因競(jìng)投過程出現(xiàn)事件導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，或有競(jìng)投人提出異議的，報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 3.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 4.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 5.業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市**** 6.其他需要說(shuō)明的情況：無(wú) | ||||||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
六、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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