當(dāng)前位置：
[上饒市****
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 弋陽縣**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 弋陽縣****,掛牌價325,126.87元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 弋陽高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房一期（望月樓食堂）部分招租（5年）。標(biāo)的坐落于江西省弋陽縣**** 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))： 戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 賬 號：****016 開戶行：江西銀行（上饒分行） | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司贛德勝評報字(2025)第 076號《評估報告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時標(biāo)的交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、租賃期限：本次招租標(biāo)的租賃年限為5年。無免租期，租期內(nèi)第四年起租金逐年遞增5%。 4、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5、履約保證金：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付1萬元作為履約保證金；合同期限屆滿且考核合格情況下，15個工作日內(nèi)無息退還。 6、承租方的經(jīng)營活動范圍限定為餐飲類，實行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧模式。拍賣成交后，承租方須按要求提供工作人員健康證，且經(jīng)營活動必須嚴(yán)格遵循國家及地方政府部門的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁開展任何違反國家法律法規(guī)，或涉及危害公共安全、擾亂社會秩序、影響環(huán)境衛(wèi)生的經(jīng)營項目，包括但不限于涉黃、涉賭、涉毒、擾民等行為。 7、在食堂運營管理方面，承租方負(fù)責(zé)飯菜供應(yīng)、用餐秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備添置及維修維護等全部工作。所提供的餐飲服務(wù)必須確保安全衛(wèi)生，完全符合國家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)生重大食品或安全事故，招租方有權(quán)立即單方面解除合同，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由承租方獨立承擔(dān)。 8、租賃期內(nèi)，承租方須嚴(yán)格遵守《消防法》《勞動法》《勞動合同法》《安全生產(chǎn)法》《環(huán)境保護法》等國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，獨立自主履行日常經(jīng)營管理職責(zé)，并全面承擔(dān)安全管理責(zé)任。 9、首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，否則已繳納的競買保證金不予退回。 10、成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后5個工作日內(nèi)簽訂合同。 11、標(biāo)的交付時間：標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時間以租賃合同約定為準(zhǔn)。 12、起租日、到期日：成交合同中約定。 13、本次招租標(biāo)的處于在租經(jīng)營狀態(tài)，原承租方在同等條件、同等價格的情況下享有優(yōu)先權(quán)。 14、原承租方如未競得標(biāo)的，須按照招租方的要求辦理交接手續(xù)并結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用。原承租戶須在租賃期滿10日內(nèi)將其所屬的可移動的設(shè)備、設(shè)施搬離、清空，并將租賃標(biāo)的交還招租方，如原承租戶逾期未搬離、清空，則視為原承租戶將租賃標(biāo)的內(nèi)剩余的設(shè)備、設(shè)施無償贈與招租方，原租戶不得要求賠償或補償。 15、責(zé)任、義務(wù)： （1）本次租賃期限為5年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 （2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要求新承租方收購。而對于原承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，原承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。 （3）承租方在標(biāo)的成交后，如需對房屋進行改建，必須征得招租方同意后方可實施，必須確保標(biāo)的的安全質(zhì)量，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，改建方案需遞交招租方進行備案。如未經(jīng)招租方同意擅自施工所產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且承租方需賠償因此給招租方造成的經(jīng)濟損失。 （4）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。 （5）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。 （6）承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，必須做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 （7）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 （8）本方案解釋權(quán)歸招租方所有，未盡事宜詳見拍租文件。 | |||||||
| 1.須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人； 2.應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證； 3.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力； 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。 租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，承租方應(yīng)于成交之日起5個工作日內(nèi)將成交價款付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將成交價款無息轉(zhuǎn)付給招租方。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司 聯(lián)系電話：****（童女士） |
