當(dāng)前位置：
[豐城市]豐城市紫云山水利培訓(xùn)中心租賃經(jīng)營權(quán)
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 豐城市紫云山水利培訓(xùn)中心租賃經(jīng)營權(quán) | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 豐城市紫云山水利培訓(xùn)中心租賃經(jīng)營權(quán),掛牌價59,520.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 不延期 | |||||||
| 項目簡介: | 本次拍賣標(biāo)的位于豐城市紫云山水利培訓(xùn)中心租賃經(jīng)營權(quán)，用途為：辦公、餐飲、住宿；建筑面積約為：3100 m2，起拍價：59520元/年，競買保證金：15000元，起拍價按第一年租金的年租金起拍，詳情見拍品圖錄。 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、拍租標(biāo)的合同期限為八年，租金每兩年遞增5%，即：第一年的年租金按照拍租成交價確定，第三年的年租金在第二年的年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年的年租金在第四年的年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第七年的年租金在第六年的年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 2、租金按照年度支付，每年支付一次。 3、拍租標(biāo)的經(jīng)營用途僅用于：辦公、餐飲、住宿。 | |||||||
| 競買人能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人，自然人均可報名。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 受點擊登錄查看委托，本公司將在江西省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易大廳向社會公開拍賣豐城市紫云山水利培訓(xùn)中心租賃經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、標(biāo)的物簡介 1、本次拍賣標(biāo)的位于豐城市紫云山水利培訓(xùn)中心租賃經(jīng)營權(quán)，用途為：辦公、餐飲、住宿；建筑面積約為：3100 m2，起拍價：59520元/年，競買保證金：15000元，起拍價按第一年租金的年租金起拍，詳情見拍品圖錄。 二、拍賣方式：采用網(wǎng)上電子競價的拍賣方式。 三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件：競買人能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人，自然人均可報名。 四、網(wǎng)上報名、繳納競買保證金截止時間 1、網(wǎng)上報名、競買保證金繳納截止時間：****08:30起至****18:00止。繳納保證金須注明：（紫云山租賃經(jīng)營權(quán)） 2、網(wǎng)上報名地點：登陸江西省公共資源交易平臺（http:****）進行網(wǎng)上報名。 3、報名注冊網(wǎng)址：https:**** 五、江西省公共資源網(wǎng)上交易活動的單位和個人均需辦理CA數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡(luò)競價，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時，同時開通電子簽章的業(yè)務(wù)。 1、CA鎖辦理單位：江西省數(shù)字證書有限公司 2、CA鎖辦理地址：（1）南昌市**** 3、聯(lián)系電話：**** ；****；****。 4、數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：www.jxca.org.cn 六、現(xiàn)場展示、查勘時間和地點 1、展示時間：****至07月01日09:00至17:00 2、展示地點：標(biāo)的所在地現(xiàn)場自行勘察（節(jié)假日不接受現(xiàn)場展示、查勘） 七、網(wǎng)上報名流程 1、該網(wǎng)上報名系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易平臺網(wǎng)上報名的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司或者（點擊登錄查看），操作手冊https:****/fwzn/007002/****/****/05df150c-0e4c-4fc0-a4d0-0114d206ff0e.html,技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，在報名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。 2、競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：http:****）注冊登記（選擇“”，點擊“免費注冊”，身份類型選擇“自然人/法人(企業(yè))”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊,認(rèn)證通過后點擊“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”選擇“我要報名”在所在機構(gòu)中選擇“豐城市公共資源交易中心”），選擇參與競價的項目報名并繳納競買保證金（已經(jīng)注冊的可以直接登錄）；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 3、本項目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人本人或單位的銀行帳戶（要求同名）網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。開戶名稱：網(wǎng)上自動獲取，開戶銀行：網(wǎng)上自動獲取，開戶賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成（交易資格取得以保證金于截止時間前到賬為準(zhǔn)），非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動判定無效，并失去競買資格。系統(tǒng)判定無效的競拍保證金參與并成交的，視為無效成交，標(biāo)的進行重新競拍。 4、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后到賬、保證金金額有誤以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退款手續(xù)。 5、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認(rèn)到賬時間。 八、網(wǎng)上參與競價交易 1、網(wǎng)上競價開始時間：****10：00 2、交易平臺：江西省公共資源交易平臺（http:****）網(wǎng)上交易大廳。 3、報名完成并繳納競買保證金后，請在標(biāo)的規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)需要插入CA證書進行身份驗證，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。 4、交易方式采用網(wǎng)上電子競價方式，加價幅度為200元/次，自由報價時長15分鐘，延長周期120秒。 5、競價起始價即為起拍價，競價階梯為200元/次或其整數(shù)倍。 6、本次拍賣標(biāo)的未設(shè)置保留價，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最高報價為本標(biāo)的競價階段的最終報價。 7、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各位競買人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進入項目設(shè)置的限時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。 8、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作，如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。 九、拍賣規(guī)則 1、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)、制定本規(guī)則。 2、參加本場拍賣會的競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險提示，并到標(biāo)的物現(xiàn)場勘察，如有疑問或異議，應(yīng)在競買前提出。一旦參加競買，則視為對擬拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并接受相關(guān)拍賣公告的約定。 3、拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。本次拍賣活動嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正，誠實信用”及“價高者得”的原則，自由競價，一切活動具有法律效力。 4、拍賣標(biāo)的物是指委托方所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。 5、競買人在展示時間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，在規(guī)定時間內(nèi)辦理好報名手續(xù)，下載相關(guān)資料，一旦進入競價頁面參加應(yīng)價競買，即表明競買人已完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，保證拍后不得反悔，并愿對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。 6、拍賣人依據(jù)委托方提供的相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行展示，所提供的標(biāo)的物的資料僅供競買人參考，委托方、拍賣人對拍賣標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 7、本次拍賣標(biāo)的未設(shè)置保留價，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最高報價為本次標(biāo)的競價階段最終報價。 8、買受人未在約定時間內(nèi)支付拍賣傭金、拍賣成交價款、未簽訂《租賃經(jīng)營權(quán)合同》的按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托方的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額”，所規(guī)定的相關(guān)責(zé)任執(zhí)行。 十、競買須知 1、競價結(jié)束后由豐城市政務(wù)服務(wù)中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為3個工作日。 2、拍賣成交后，買受人須在當(dāng)日，聯(lián)系點擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金，本次拍賣傭金由買受人承擔(dān)，由拍賣公司按遞增后八年租金總額的5%向買受人收取，拍賣當(dāng)日付清，拍賣傭金交納至點擊登錄查看指定賬戶內(nèi)。 3、買受人在拍賣當(dāng)日內(nèi)付清拍賣傭金由拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《租賃經(jīng)營權(quán)合同》。 十一、租賃經(jīng)營權(quán)租賃要求 1、拍租標(biāo)的合同期限為八年，租金每兩年遞增5%，即：第一年的年租金按照拍租成交價確定，第三年的年租金在第二年的年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年的年租金在第四年的年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第七年的年租金在第六年的年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 2、租金按照年度支付，每年支付一次。 3、拍租標(biāo)的經(jīng)營用途僅用于：辦公、餐飲、住宿。 十二、租賃經(jīng)營權(quán)合同的相關(guān)條款 1、買受人的經(jīng)營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經(jīng)營范圍，禁止非法經(jīng)營。 2、租賃期間買受人要管理好管理房的水、電設(shè)施并負(fù)責(zé)維修，并按水電部門的規(guī)定按時交納水電費，如出現(xiàn)拖欠水電費用產(chǎn)生不良后果，責(zé)任由買受人承擔(dān)。 3、拍賣成交后買受人在5日內(nèi)，憑拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《租賃經(jīng)營權(quán)合同》并交納第一個年度的租金和履約保證金。買受人付清應(yīng)交價款委托方將在5日內(nèi)交付標(biāo)的給買受人。 4、履約保證金為三個月租金，買受人繳納履約保證金由委托方出具收款收據(jù)給買受人，合同期滿后買受人憑委托方出具的收款收據(jù)由委托方不計利息，如數(shù)退還給買受人。 5、拍賣成交后，簽訂合同日期以委托方實際通知為準(zhǔn)，合同租賃期限從簽訂合同之日起開始計算。 6、買受人在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內(nèi)將租賃物及租賃物內(nèi)有關(guān)設(shè)施完好狀況下歸還給委托方，其租賃物內(nèi)所有新增物品和可移動設(shè)備應(yīng)自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托方要求恢復(fù)裝修拆除的門、窗、墻等原有設(shè)施，買受人須負(fù)責(zé)恢復(fù)，費用由買受人承擔(dān)。 7、買受人裝修施工不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修時必須使用消防部門認(rèn)可的阻燃材料。裝修方案須報備委托方審核，委托方同意后方可裝修。 8、因政府、上級部門行為或政策要求委托方需要中途解除合同，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任，退回買受人租賃未履行期間的租金以及履約保證金，但裝修費用不做任何賠償。 十三、合同文本的簽署地點以及聯(lián)系方式 1、買受人的成交價款交至委托方指定的收款賬戶 2、交款、簽約地點：點擊登錄查看四樓辦公室 3、聯(lián)系電話：****；鄢先生 十四、標(biāo)的成交款、租金、履約保證金交納賬號 1、戶 名：點擊登錄查看 2、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行豐城市孫渡支行 3、開戶賬號：****03871 備 注：（***第一年的租金、履約保證金） 十五、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險提示 1、拍賣成交后買受人須聯(lián)系點擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并繳納拍賣傭金、交納成交價款，否則均視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。 2、競買人應(yīng)自行了解、謹(jǐn)慎調(diào)查核實拍賣標(biāo)的物情況，拍賣人對拍賣標(biāo)的物口頭介紹、文字說明、標(biāo)的物面積等僅供競買人參考，如與標(biāo)的物不符之處，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不影響成交結(jié)果。 3、本次拍賣標(biāo)的物已知瑕疵與客觀實際或競買人調(diào)查、核實情況不符或有偏差，仍不影響成交價款或金額。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、如未及時繳納成交價款、拍賣傭金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任。 十六、競買保證金：公示期三個工作日披滿后，買受人競買保證金不沖抵成交價款，買受人所繳納的競買保證金憑委托方出具的退款函至豐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓330室辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務(wù)服務(wù)中心收到函告后按保證金退付流程5個工作日內(nèi)原渠道退回競買保證金。豐城市政務(wù)服務(wù)中心330室咨詢電話:**** 十七、拍賣公司聯(lián)系方式：****（張女士）。 點擊登錄查看 **** | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 拍賣公司聯(lián)系方式：****（張女士）。 |
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