哈爾濱市匯智環(huán)球中心（一期）a地塊、b地塊前期物業(yè)服務(wù)項目（二次）招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

1.備案編號：哈松物招備2025】01；

招標(biāo)編號：****；

2.招標(biāo)人：點擊登錄查看；

3.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點擊登錄查看；

4.項目名稱：哈爾濱市匯智環(huán)球中心（一期）a地塊、b地塊前期物業(yè)服務(wù)項目（二次）；

5.物業(yè)用途：帶電梯高層住宅、配套商業(yè)、地下車位；

6.物業(yè)服務(wù)等級：參照《關(guān)于我市****

7.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

8.項目概況：總用地面積30777.73㎡；總建筑面積82891.38㎡；其中地上總建筑面積63142.44㎡；高層住宅55190.84㎡，配套商業(yè)7486.70㎡，地下停車位673個，物業(yè)管理用房建筑面積270.19㎡，位置：S5二層。（包含帶電梯高層住宅、配套商業(yè)、地下車位）。

9.服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年；

10.物業(yè)服務(wù)費上限：

（1）高層住宅：1.60元/月/㎡；

（2）配套商業(yè)：4.50元/月/㎡；

（3）地下車位：80.00元/月/個；

（4）高層電梯使用費：參照《關(guān)于我市****

11.項目地址：哈爾濱市****

二、投標(biāo)人資格要求

1.擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人；

2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；

3.有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明；

4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

5.在物業(yè)服務(wù)中無棄管現(xiàn)象、無不良記錄，提供承諾，格式自擬。

6.擬參加本項目的潛在投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人及授權(quán)委托人（物業(yè)經(jīng)理）未被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單，核查路徑：查詢網(wǎng)址：http:****/；

三、招標(biāo)文件獲取

1.獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/服務(wù)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https:****/，按要求進(jìn)行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點擊https:****/、https:****/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。

2.獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書原件的掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人（物業(yè)經(jīng)理）身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

5、開戶銀行開戶許可證或基本開戶信息表復(fù)印件（加蓋公章）；

6、在物業(yè)服務(wù)中無棄管現(xiàn)象、無不良記錄(提供承諾，格式自擬)；

7、投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人及授權(quán)委托人（物業(yè)經(jīng)理）未被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單截圖。

3.獲取招標(biāo)文件時間****9時00分至****16時00分。（北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述2.要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至****@163.com郵箱（郵件主題：招標(biāo)編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

4.招標(biāo)文件售價：人民幣1000.00元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市****

注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費后，需在獲取招標(biāo)文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費頁面進(jìn)行點擊查詢，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；

2.投標(biāo)文件遞交截止時間：****9時00分（北京時間）；

3.投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日****8時30分至9時00分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市****

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（https:****/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https:****/）

哈爾濱市人民政府（http:****/）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息平臺（http:****/）

六、聯(lián)系方式

1.招標(biāo)人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián)系人：高先生

聯(lián)系電話：****

3.備案部門：松北區(qū)建設(shè)工程服務(wù)中心

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：****

4.系統(tǒng)操作咨詢電話：****

平臺技術(shù)咨詢電話：****