揚(yáng)州生活科技學(xué)校校內(nèi)部分場(chǎng)地（用于經(jīng)營(yíng)小賣(mài)部）公開(kāi)招租

出租方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****015233

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門(mén)了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：僅限用于經(jīng)營(yíng)校園小賣(mài)部，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶(hù)）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。

二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)網(wǎng)（E交易平臺(tái)）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件；

3、承租承諾函；

4、踏勘證明文件（附件下載）；

5、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

（二）意向承租方（自然人）須報(bào)送材料：

1、承租人身份證復(fù)印件；

2、承租承諾函；

3、踏勘證明文件（附件下載）；

4、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）

二、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

一、保證金金額：10000元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶(hù)。

2、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。

4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。