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淮安市****

沿街旺鋪繁華商圈帶停車場

掛牌價 413,000 元/年

保證金 41,300元

租賃期限5

租賃面積1064.00m2

承租押金100000

租金支付方式一年一付

報名開始時間：**** 12:00:00
報名截止時間：**** 12:00:00

項目名稱	淮安市****	項目編號	****
掛牌起始日期	**** 12:00:00	掛牌截止日期	**** 12:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照7個工作日為一個周期延牌，延牌5個周期。

標的
概況

標的
房產(chǎn)坐落		淮安市****
基本屬性	房產(chǎn)類型	商鋪	所在層數(shù)	一層
	租賃面積（m2）	1064.00	租賃期限	5
	裝修期限
房屋現(xiàn)狀	出租情況		是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點	位于市****
	其它情況
承租押金（元）	100000
掛牌價格	413000.00元/1年
數(shù)量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付租金遞增方式：前3年無遞增，第4年起每年租金在上一年度基礎上遞增2%
	承租資格條件	1、承租人應為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 2、承租人應未被列入各類黑名單、無犯罪記錄。 3、承租人應未曾在與水利地產(chǎn)簽訂的合同中出現(xiàn)過違約的情況。
	標的交割	按照《公有房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。

交易指南	競價提示	競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	時間：周一至周五 9:00-17:30 聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系方式：** 地點: 淮安市**
	競價報名	報名截止時間	**** 12:00:00
		報名手續(xù)	意向競買人應在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前，提前24小時通過平臺綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保證金及處置方式	1.金額（元） 41300.00 2.時間 **** 12:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務費（如有剩余，成交后承租方保證金15個工作日內(nèi)退還）,其他競租方保證金5個工作日內(nèi)退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	500.00
		自由競價時間	** 12:00:00至** 12:00:00	延時競價周期（秒）	30
	服務費	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向e交易平臺繳納平臺服務費（服務費按成交金額的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務費，不足部分需要補足
	附件下載

特別
告知

1、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及江蘇易交易信息科技有限公司不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；
2、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設施設備；
3、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
4、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
5、在租賃期間，水電物業(yè)等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責。
6、出租標的權(quán)屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；
7、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；
8、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
9、承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方。
10、承租方應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應承擔給出租方造成的一切損失。
11、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。
12、意向承租人應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后不能以現(xiàn)狀不能滿足其使用要求或影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方為其進行改造或承擔賠償責任。
13、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調(diào)查和風險評估，審慎決策。

業(yè)務咨詢	出租方	名稱：點擊登錄查看地址：淮安市清江浦區(qū)豐惠廣場3510 聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系方式：****
業(yè)務咨詢	操作咨詢	聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-828-9082

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淮安市清江浦區(qū)淮海北路62號1幢1-1室物資大廈商鋪公開招租公告