關(guān)于征集收購存量商品房用作保障性住房的公告

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于構(gòu)建“市場+保障”住房供應(yīng)體系的重大決策部署，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)按照市場化、法制化和自愿參與原則，在寧都縣城區(qū)范圍內(nèi)征集已建成存量商品房用作保障性住房房源，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：

一、房源征集范圍及條件

（一）征集范圍

在寧都縣城區(qū)范圍內(nèi)擁有已建成存量商品住房，且自愿參與存量商品住房用作保障性住房的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

（二）房源條件

1.位置合適。收購的房源應(yīng)處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，優(yōu)先考慮交通站點和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）周邊項目，滿足一定車位配比。

2.面積合適。收購房源用于配售型保障性住房的，房源性質(zhì)應(yīng)為住宅，建筑面積原則上以120平方米左右為主，視項目實際情況，可適當放寬。

3.相對集中。收購房源原則上以棟或單元為單位進行收購，且收購房源需相對集中，單個小區(qū)不得少于20套。

4.房源已取得竣工驗收備案手續(xù)。

5.手續(xù)齊全。擬收購項目須房源權(quán)屬清晰，四證齊全，保證項目的合法合規(guī)性，房源不存在查封、抵押等限制交易的情況，滿足金融機構(gòu)的貸款要求。

6.企業(yè)及企業(yè)法人個人未被列入失信名單。

二、收購主體

點擊登錄查看

三、收購價格

以同地段重置價格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤。收購價格參考上限確定后，由實施主體結(jié)合房源品質(zhì)、同地段商品房配售價格，并結(jié)合各項經(jīng)營成本費用，綜合考慮確定收購價格，付款按銷售進度分批付款。
四、參與征集所需資料

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）等；

2.“四證”：即國有土地使用權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

3.項目竣工驗收備案證明（復(fù)印件）；

4.土地出讓合同及補充協(xié)議；

5.承諾書（包含但不限于各股東同意轉(zhuǎn)讓、手續(xù)方面、權(quán)屬限制方面、法律糾紛方面、交付及辦證方面不存在障礙或限制等內(nèi)容）；

6.企業(yè)資產(chǎn)負債和法律關(guān)系說明；

7.法定代表人證明及身份證（復(fù)印件）、法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

8.參與征集項目房源明細表（附件1）及參與征集的企業(yè)情況及對接人聯(lián)系表（附件2）。

注：以上資料均需加蓋企業(yè)公章；如參與征集的項目已完成不動產(chǎn)登記（含不動產(chǎn)初始登記），則需提供不動產(chǎn)登記證明，可不提供第2、3項資料。

五、征集時限

自發(fā)布公告之日起至****

六、征集報名方式

有意愿參加的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可通過現(xiàn)場遞交文字材料方式報名，未盡事宜可聯(lián)系電話咨詢。

報名地址：寧都縣住房保障安置服務(wù)中心二樓228

聯(lián)系人：點擊登錄查看，聯(lián)系電話：****

寧都縣住房保障安置服務(wù)中心

****