江西金誠拍賣有限公司江西省上饒市贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園第2層西面部分房產(chǎn)以及連心安置小區(qū)10間店面招租拍賣公告

拍賣地點：江西省上饒市****

拍賣時間：**** 09:00

預展地點：江西省上饒市贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園以及連心安置小區(qū)

預展時間：****~****

饒產(chǎn)辦ggz2025-340號

受委托，點擊登錄查看定于****9時，在江西省上饒市****

一、標的概況、起拍價：

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見上饒市****

2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。

3.本次資產(chǎn)招租，自租賃合同簽訂時開始計算租期；上饒市贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園第2層產(chǎn)權(quán)證號：(2017)上饒市不動產(chǎn)權(quán)第****號；連心安置小區(qū)店面店面產(chǎn)權(quán)證號：贛（2025）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第****、**** 、****、****、****、****、****、****、****、****。

4.承租方按最終競得價支付租金。租金為半年付（一次支付6個月的租金），承租方還需支付租賃履約保證金，1#標的租賃履約保證金相當于首年1個月租金金額；2#-11#標的租賃履約保證金相當于首年3個月租金金額。承租方應于標的成交之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，并于標的成交之日起7個工作日內(nèi)付清首筆租金、履約保證金。1#標的租金無遞增，其他標的（2#-11#）租金每滿兩年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增3%。

5.承租方必須按照國家、省、市、區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營，不得無證經(jīng)營。經(jīng)營所需的相關(guān)證件、資質(zhì)由承租方自行辦理，相關(guān)費用也由承租方自行承擔。

6.承租方應承擔并按時繳納水電費、物業(yè)費等費用。物業(yè)費：上饒市贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園2幢第2層物業(yè)費為0.6元/m2/月；連心安置小區(qū)店面物業(yè)費為1.5元/m2/月，承租方須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，并按規(guī)定繳納物業(yè)費。

7.承租方應按照消防、公安、城管、衛(wèi)生等有關(guān)部門要求做好安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生、維護市容、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、門前“三包”等工作。承租方應承擔由于執(zhí)行上述部門規(guī)章制度不力而引發(fā)的一切事故和責任。

8.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標的物。

9.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。裝修的歸屬將在合同中約定。

10.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關(guān)費用抵扣，不足以彌補招租方損失的，招租方有權(quán)繼續(xù)追償。

11.產(chǎn)權(quán)交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。

四、競買人的資格要求：1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的在中華人民共和國境內(nèi)的法人或其他組織。2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標的咨詢、展示和報名時間：自公告之日起至****17時止即行咨詢、展示和報名。展示地址：江西省上饒市贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園以及連心安置小區(qū)。個人憑身份證，單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件；單位委托員工辦理的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人本人身份證復印件（均需攜帶原件以核查）到點擊登錄查看辦理報名手續(xù)，同時交納競買保證金，競買保證金須在****17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣交易服務費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

競買保證金賬戶：【戶名：上饒市****

聯(lián)系電話：****

上饒市公共資源交易中心：****

本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https:****/

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