【國有產(chǎn)權(quán)】上饒市鉛山縣、廣信區(qū)、橫峰等一批房產(chǎn)招租5年拍賣公告(2)

上饒市鉛山縣、廣信區(qū)、橫峰等一批房產(chǎn)招租5年拍賣公告(2)

饒產(chǎn)辦ggz2025-336號

受委托，點擊登錄查看定于****15時（北京時間）在上饒市****

一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價：

二、拍賣方式：如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了競買保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了競買保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。

三、意向承租方的資格要求：

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、重大事項揭示：

1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西饒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒信評報字[2024]第184、201號、饒信評報字[2025]第005、038號《評估報告》。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。

3、裝修免租期：本次招租標(biāo)的5的裝修期為2個月（免租期），其他標(biāo)的裝修期為1個月，不含在租期內(nèi)。標(biāo)的均空置。

4、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。租期內(nèi)租金逐年遞增1%。

5、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付首年度租金6個月的金額作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還履約保證金。

6、首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。

7、成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后10個工作日內(nèi)簽訂合同。

8、標(biāo)的交付時間：標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時間以租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)。

9、起租日、到期日：成交合同中約定。

10、責(zé)任、義務(wù)：

（1）本次租賃期限為5年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。

（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。

（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。

（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。

（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。

（8）因政府規(guī)劃或上級單位要求調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，自行負(fù)責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

五、標(biāo)的咨詢、展示和報名時間：自公告之日起至****17時止即行咨詢、展示和報名。個人憑身份證，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實）到點擊登錄查看辦理報名手續(xù)，同時交納競買保證金，競買保證金須在****17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證金在抵扣上饒市****

保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

競買保證金賬戶：【戶名：上饒市****

聯(lián)系電話：****（蘇先生）

上饒市公共資源交易中心：****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺：https:****/

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2025年 6月26日

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