撫順市新?lián)釁^(qū)西三路25號房屋出租交易公告

資產(chǎn)出租公告

我中心受托對撫順市****房屋進(jìn)行公開出租，出租面積約440平方米，租期：3年，底價租金：176,660.00元/年，保證金：3萬元，詳情查看附表。

公告期、展示期及保證金到賬期：****至****15時止。

展示地址：標(biāo)的所在地。

網(wǎng)絡(luò)競價時間：****9時，競價階梯：1千元。

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號：****267

開戶行：錦州銀行撫順分行

請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行登記報名。

撫順市公共資源交易網(wǎng)：http:****

點(diǎn)擊登錄查看：www.fsprec.net

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****，****

承租須知

一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企、事業(yè)法人或其他組織。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料及法人（或其他非法人組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書。

二、意向承租方須認(rèn)可經(jīng)核準(zhǔn)的評估報告、出租底價、交易保證金等相關(guān)規(guī)定。出租區(qū)域?yàn)閾犴樖?***

三、如遇政府行為改造和遷移及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，不能繼續(xù)履行租賃合同的，提前1個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本次出租標(biāo)的期限為 三 年，合同生效后承租方不履行合同條款或無正當(dāng)理由中途退出經(jīng)營或經(jīng)營租賃期不滿三年，出租方有權(quán)解除合同，承租方構(gòu)成違約，并由承租方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并不得參與出租方任何項(xiàng)目的招租活動。

五、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關(guān)于承租標(biāo)的相關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經(jīng)查閱出租方提供的所有資料、完成對標(biāo)的資產(chǎn)出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租相關(guān)的全部內(nèi)容，并對如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產(chǎn)權(quán)交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責(zé)任，包括但不限于因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易中心支付的手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用：

（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；

（2）進(jìn)入競價程序，意向承租方均未參加后續(xù)競價程序的；

（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；

（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署成交確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)出租合同的；

（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；

（6）意向承租方存在其他違約情形的。

六、出租過程中，發(fā)生的所有稅、費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由出租方、承租方各自承擔(dān)，未明確的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方提供出租標(biāo)的租金的票據(jù)。

七、承租期間，標(biāo)的租金不包含水、電、供暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。承租方須據(jù)實(shí)承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的水、電、供暖等一切相關(guān)費(fèi)用。使用期間發(fā)生的其他有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。

八、本次出租標(biāo)的如存在優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人登記報名期間提供證明材料，方可享有優(yōu)先承租權(quán)，否則將視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。房屋原承租方前期投入裝修及設(shè)備、設(shè)施補(bǔ)償事宜由新承租方、原承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則出租方負(fù)責(zé)清退原承租方。承租方的裝修必須保證安全防火、衛(wèi)生等要求，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修前5日須向出租方提供裝修方案，嚴(yán)禁變動房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方審核同意后方可施工使用。

九、承租方保證承租區(qū)域內(nèi)地面等以及相關(guān)設(shè)備和設(shè)施安全，承租過程中如發(fā)生事故造成人員或財物損害的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

十、承租方不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時構(gòu)成違約，合同終止，承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十一、承租期滿，房屋裝修產(chǎn)權(quán)歸出租方，承租方不得拆除或損壞所有裝修。承租方投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。出租方設(shè)備、設(shè)施，若有損壞或丟失照價賠償。

十二、意向承租方在辦理登記手續(xù)前，須認(rèn)可《承租須知》相關(guān)條款，如在履行承租合同期間承租方違反出租方相應(yīng)條款，出租方給予口頭或書面警告，警告后仍未按要求整改的且情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方解除本合同。

十三、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報名有效期截止前，可申請預(yù)約對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘。意向承租方在報名有效期內(nèi)登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（www.fsggzyjy.cn），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得）并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認(rèn)可書》（可自行下載填報）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、相關(guān)資質(zhì)等報名材料，報名申請一經(jīng)提交，即視為對公告和承租須知等其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險。意向承租方應(yīng)對注冊資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。

十四、本次標(biāo)的公告期間只產(chǎn)生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協(xié)議轉(zhuǎn)讓確定成交，公告期間產(chǎn)生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為 1000 元或 1000 元的整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內(nèi)支付對應(yīng)標(biāo)的保證金至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認(rèn)可標(biāo)的底價，如對標(biāo)的造成流標(biāo)，意向承租方自動放棄保證金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十五、標(biāo)的成交后，承租方交納的保證金可抵等額租金，未成交意向承租方保證金于競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息返還。

十六、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領(lǐng)取《競買人確認(rèn)書》方可參與網(wǎng)絡(luò)競價。

十七、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：

1、自由競價時間：自由競價階段為4個小時，在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結(jié)束系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。

2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。

3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。

4、因意向承租方使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機(jī)時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。

十八、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權(quán)，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標(biāo)的由出租方收回。承租方應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權(quán)。產(chǎn)權(quán)出租合同簽訂后，首年租金應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)交納至產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。

十九、產(chǎn)權(quán)出租合同生效后，承租方須在5個工作日內(nèi)，按照《點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》將產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，產(chǎn)權(quán)交易中心開具增值稅“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。

二十、承租方付清租金、費(fèi)用及簽署《出租合同》完畢后，于 5 日內(nèi)雙方在標(biāo)的現(xiàn)成以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接。

二十一、承租須知最終解釋權(quán)歸出租方。

特別提示：意向承租方已經(jīng)認(rèn)真閱讀了《承租須知》并詳細(xì)了解了標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標(biāo)即表示對上述現(xiàn)狀及事實(shí)無條件接受。

附表：

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