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報(bào)名中
點(diǎn)擊登錄查看2025-2026年物業(yè)外包服務(wù)競(jìng)采公告（服務(wù)類）
（競(jìng)采編號(hào)：****）
點(diǎn)擊登錄查看（代理機(jī)構(gòu)）受點(diǎn)擊登錄查看（采購人）委托對(duì)點(diǎn)擊登錄查看2025-2026年物業(yè)外包服務(wù)（項(xiàng)目）采用綜合評(píng)分成交法進(jìn)行采購，歡迎符合資格要求并有服務(wù)能力的供應(yīng)商踴躍報(bào)價(jià)。
一、采購項(xiàng)目名稱及數(shù)量（項(xiàng)目總預(yù)算（限價(jià)）：495000 元）
包1
包合計(jì)：495000 元
| 采購目錄/需求描述 | 采購預(yù)算（元） | 數(shù)量 | 小計(jì)（元） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采購目錄： 商務(wù)服務(wù)-房地產(chǎn)服務(wù)-物業(yè)管理服務(wù) 需求描述： ※一、采購項(xiàng)目一覽表
※二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （一）學(xué)?；厩闆r介紹 點(diǎn)擊登錄查看目前分為3個(gè)校區(qū)，73個(gè)教學(xué)班，總建筑面積22861.35平方米。本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目含我?？偨ㄖ娣e22861.35平方米的室內(nèi)外區(qū)域的清掃保潔、日常衛(wèi)生消殺、垃圾清理收集至指定地點(diǎn)、綠化維護(hù)保養(yǎng)及學(xué)校后勤處安排的其他服務(wù)事項(xiàng)。 （二）主要服務(wù)內(nèi)容：校園保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)處置、學(xué)校舉辦大（?。┬突顒?dòng)的保障服務(wù)（含會(huì)議室布置）、學(xué)校安排的其他臨時(shí)工作等綜合物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以采購人要求為準(zhǔn)。 （三）服務(wù)要求：根據(jù)采購人需求和制度規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保采購人各校區(qū)正常的教學(xué)、生活秩序，為師生營(yíng)造安全、和諧的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。 （四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)采購人考核合格，執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范（有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，若無則統(tǒng)一執(zhí)行最新相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）。 展開 | ￥495000 | 1（項(xiàng)） | ￥495000 |
二、供應(yīng)商資格要求（參加報(bào)價(jià)的供應(yīng)商必須在重慶市政府采購網(wǎng)注冊(cè)。）
一、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定。
二、本項(xiàng)目的特定資格要求:無
二、本項(xiàng)目的特定資格要求:無
三、報(bào)價(jià)時(shí)間
報(bào)價(jià)開始時(shí)間：**** 09:00
報(bào)價(jià)截止時(shí)間：**** 11:30
四、響應(yīng)文件要求
1、文件必須上傳：是
2、文件上傳說明：
線上報(bào)價(jià)
1.線上報(bào)價(jià)時(shí)間：按本項(xiàng)目網(wǎng)上公告規(guī)定的報(bào)價(jià)截止時(shí)間為準(zhǔn)。
2.線上報(bào)價(jià)要求：按本項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間在重慶市政府采購云平臺(tái).網(wǎng)上競(jìng)采中心（https:****。）
1.線上報(bào)價(jià)時(shí)間：按本項(xiàng)目網(wǎng)上公告規(guī)定的報(bào)價(jià)截止時(shí)間為準(zhǔn)。
2.線上報(bào)價(jià)要求：按本項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間在重慶市政府采購云平臺(tái).網(wǎng)上競(jìng)采中心（https:****。）
五、商務(wù)條款
（一）實(shí)施周期及實(shí)施地點(diǎn)
1、實(shí)施周期：360 天
2、實(shí)施地點(diǎn)：重慶市市轄區(qū)渝中區(qū)
（二）報(bào)價(jià)要求：
本次報(bào)價(jià)須為人民幣報(bào)價(jià)，包含但不僅限于人員的工資（含基本工資和補(bǔ)貼、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等）、加班費(fèi)、工作人員意外保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、福利費(fèi)（含伙食費(fèi)和其他福利等）、投入本項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)、低值易耗品（含基本辦公用品、維修工具、服裝費(fèi)等）、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和運(yùn)維費(fèi)、服務(wù)人員意外保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、合理利潤(rùn)，以及服務(wù)過程可能發(fā)生的不可預(yù)見的，合同明示或暗示的應(yīng)由成交供應(yīng)商承擔(dān)的一切責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)等所有費(fèi)用。
（三）付款方式：
1.按月支付。采購人在每月30日前按照考核辦法對(duì)成交供應(yīng)商當(dāng)月物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核并出具書面的考核報(bào)告，采購人和成交供應(yīng)商雙方對(duì)當(dāng)月考核報(bào)告均無異議的，采購人于次月支付上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
2.每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照以下方式支付：
根據(jù)月度考核結(jié)果結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每月應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)=成交金額/12-當(dāng)月應(yīng)扣款金額。
如物業(yè)公司提供服務(wù)不足一個(gè)月的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算金額=[（成交金額/12-當(dāng)月應(yīng)扣款金額）/30]×實(shí)際提供物業(yè)管理服務(wù)的天數(shù)。
3.采購人付款前，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購人提供合法有效的增值稅發(fā)票，采購人收到發(fā)票后以轉(zhuǎn)賬方式支付成交供應(yīng)商上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。若成交供應(yīng)商未提供上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票，采購人付款時(shí)間相應(yīng)順延。
4.發(fā)生重大事故，除按考核辦法扣分累計(jì)外，還應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分，將事故給采購人帶來的損失在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中直接扣除。
2.每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照以下方式支付：
根據(jù)月度考核結(jié)果結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每月應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)=成交金額/12-當(dāng)月應(yīng)扣款金額。
如物業(yè)公司提供服務(wù)不足一個(gè)月的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算金額=[（成交金額/12-當(dāng)月應(yīng)扣款金額）/30]×實(shí)際提供物業(yè)管理服務(wù)的天數(shù)。
3.采購人付款前，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購人提供合法有效的增值稅發(fā)票，采購人收到發(fā)票后以轉(zhuǎn)賬方式支付成交供應(yīng)商上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。若成交供應(yīng)商未提供上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票，采購人付款時(shí)間相應(yīng)順延。
4.發(fā)生重大事故，除按考核辦法扣分累計(jì)外，還應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分，將事故給采購人帶來的損失在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中直接扣除。
六、其他說明及要求
（一）成交原則說明：
在符合項(xiàng)目要求的供應(yīng)商數(shù)量不少于"3家"的前提下，按綜合得分最高的原則推薦成交供應(yīng)商。
（二）報(bào)價(jià)說明：
本項(xiàng)目采用"綜合評(píng)分"成交法,供應(yīng)商需在本項(xiàng)目規(guī)定的報(bào)價(jià)有效時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行在線一次性報(bào)價(jià),在報(bào)價(jià)截止前可修改報(bào)價(jià)。
（三）代理服務(wù)費(fèi)收取說明：
本采購項(xiàng)目由代理機(jī)構(gòu)委托實(shí)施,經(jīng)采購單位與采購代理機(jī)構(gòu)委托協(xié)議約定，由中標(biāo)供應(yīng)商向采購代理機(jī)構(gòu)繳納本項(xiàng)目采購代理服務(wù)費(fèi)，按中標(biāo)金額的1.5%收取，由中標(biāo)供應(yīng)商通過公對(duì)公支付方式向采購代理機(jī)構(gòu)繳納。
（四）其他相關(guān)費(fèi)用說明：
除履約保證金外，采購單位、采購代理機(jī)構(gòu)不得向供應(yīng)商收取投標(biāo)（響應(yīng)）保證金、標(biāo)書費(fèi)、報(bào)名費(fèi)及其他沒有法律法規(guī)依據(jù)或影響營(yíng)商環(huán)境的相關(guān)費(fèi)用。
（五）采購異議處理：
項(xiàng)目所產(chǎn)生的交易糾紛由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;若對(duì)協(xié)商處理結(jié)果有異議,供應(yīng)商可向采購單位上級(jí)行政主管部門反映,做進(jìn)一步處理;若對(duì)處理結(jié)果仍有異議的,供應(yīng)商可向人民法院提起訴訟;交易糾紛當(dāng)事人也可直接向人民法院提起訴訟。
七、聯(lián)系方式
采購執(zhí)行方
單位名稱： 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系手機(jī)： ****
聯(lián)系座機(jī)： ****
在線咨詢
采購需求方
單位名稱： 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人： 鄒老師
聯(lián)系座機(jī)： ****
八、采購文件及附件
點(diǎn)擊登錄查看2025-2026年物業(yè)外包服務(wù)上網(wǎng)版.doc
docx
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
