鎮(zhèn)江市中山東路88號15幢第2層102室、鎮(zhèn)江市優(yōu)山美地花園117棟第1至2層108室轉(zhuǎn)讓公告

項目名稱

鎮(zhèn)江市****

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

重新掛牌轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的

概況

鎮(zhèn)江市****

存放地

標(biāo)的1：鎮(zhèn)江市****

標(biāo)的2：鎮(zhèn)江市****

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的1：鎮(zhèn)江市中山東路88號15幢第2層102室，產(chǎn)證號為蘇(2020)鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)權(quán)第****號，位于鎮(zhèn)江市中山東路88號15幢，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積9.87平方米，房屋建筑面積59.25平方米，使用權(quán)利性質(zhì)：劃撥/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，房屋為二室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，一室朝南，簡單老式裝修，目前空置，無抵押，無水、電、物業(yè)費欠繳；

標(biāo)的2：鎮(zhèn)江市優(yōu)山美地花園117棟第1至2層108室，產(chǎn)證號蘇（2020）鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)權(quán)第****號，位于鎮(zhèn)江市優(yōu)山美地花園117棟，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積64.6平方米，房屋建筑面積177.81平方米，使用權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)****止,房屋為躍層住宅，一層面積與二層面積大致相等，為二大二小四個房間一廳兩衛(wèi)一廚一陽臺，二室朝南，簡單老式裝修，室內(nèi)裝修已破損，無抵押，無水電費欠繳、物業(yè)有欠費6.049萬元，由受讓方承擔(dān)，目前該屋內(nèi)有人居住。

評估情況

評估價

（萬元）

標(biāo)的1：56

標(biāo)的2：160

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)

江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

轉(zhuǎn)讓底價

（萬元）

標(biāo)的1：56

標(biāo)的2：160

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：****77014N

注冊地：鎮(zhèn)江新區(qū)****

法定代表人：李偉

類型：有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并由點擊登錄查看組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)。二、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

1.點擊登錄查看2025年度第3號會議紀(jì)要；

2.江蘇瀚瑞金控投資有限公司2025年度第9號集團(tuán)辦公會紀(jì)要；

3.江蘇瀚瑞投資控股有限公司2025年度第10號集團(tuán)辦公會紀(jì)要；

4.江蘇瀚瑞投資控股有限公司2025年度第4次董事會決議；

5.關(guān)于江蘇瀚瑞金控投資有限公司以資抵債房產(chǎn)處置方案的請示

6.鎮(zhèn)經(jīng)開國資復(fù)［2025］1號關(guān)于瀚瑞控股公司《關(guān)于江蘇瀚瑞金控投資有限公司以資抵債房產(chǎn)處置方案的請示》的意見

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

《鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)****》 鎮(zhèn)經(jīng)開國資轉(zhuǎn)備第1號、第2號

特別

告知

標(biāo)的1：鎮(zhèn)江市****

標(biāo)的2：鎮(zhèn)江市****

轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)人員，待轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全額房款及應(yīng)付款后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)及房產(chǎn)變更手續(xù)。

交易

條件

交易價款

支付方式

意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并將報名書面材料遞交至點擊登錄查看，在《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方向點擊登錄查看一次性支付成交價款余款，轉(zhuǎn)讓方與受讓方同時向點擊登錄查看交納交易服務(wù)費。

受讓方資格條件

1.標(biāo)的可分幢轉(zhuǎn)讓；

2.意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

標(biāo)的交割

受讓方成交價款與交易服務(wù)費交清，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理土地、房屋及附屬物移交，與受讓方辦理過戶等手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

自受讓方繳清交易服務(wù)費及全部交易款項后，轉(zhuǎn)讓方將土地、房屋及附屬物移交受讓方。受讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理本資產(chǎn)的交接手續(xù)，不得以任何理由拒絕接受本資產(chǎn)的交付。同時轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理過戶手續(xù)。

交易

指南

競價規(guī)則

競買人在競價前請務(wù)必遵照點擊登錄查看交易平臺的《交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《電子競價風(fēng)險告知及確認(rèn)書》等要求，競買人在競價前請務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

公告期內(nèi)查看標(biāo)的，聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****

競價報名

報名時間

**** 上午9：00 至 ****下午15：30止

報名手續(xù)

一、意向受讓方應(yīng)在本次公告掛牌期內(nèi)登錄鎮(zhèn)江市****

二、意向受讓方須提交的材料：（1、所有材料均需加蓋公章；2、掃描件上傳至交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)中）

（一）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2. 同意受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的內(nèi)部決策文件（原件），股東名冊（章程或工商部門證明）；

3. 法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

4.承諾函（公告附件）；

5.其他材料。

（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

1.身份證復(fù)印件；

2.承諾函（公告附件）；

3. 其他材料。

三、點擊登錄查看將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報名結(jié)果，共同進(jìn)行資格審查。

四、備查文件

（一）鎮(zhèn)江市****

（二）點擊登錄查看營業(yè)執(zhí)照

（三）法人身份證

（四）進(jìn)場交易委托書

（五）被委托人身份證

（六）1.蘇金匯通資評報字〔2025〕第009號，2. 蘇金匯通資評報字〔2025〕第008號

（七）1.點擊登錄查看2025年度第3號會議紀(jì)要；

2.江蘇瀚瑞金控投資有限公司2025年度第9號集團(tuán)辦公會紀(jì)要；

3.江蘇瀚瑞投資控股有限公司2025年度第10號集團(tuán)辦公會紀(jì)要；

4.江蘇瀚瑞投資控股有限公司2025年度第4次董事會決議；

5.關(guān)于江蘇瀚瑞金控投資有限公司以資抵債房產(chǎn)處置方案的請示

6.鎮(zhèn)經(jīng)開國資復(fù)［2025］1號關(guān)于瀚瑞控股公司《關(guān)于江蘇瀚瑞金控投資有限公司以資抵債房產(chǎn)處置方案的請示》的意見

（八）房產(chǎn)證：1.蘇(2020)鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)權(quán)第****號，2.產(chǎn)證號蘇（2020）鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)權(quán)第****號

（九）鎮(zhèn)江市****

（十）鎮(zhèn)江市****

(十一) 轉(zhuǎn)讓合同樣本

（十二）資產(chǎn)清單表

（十三）進(jìn)場交易登記表

（十四）受讓方資格條件備案表

（十五）房屋現(xiàn)狀圖

五、交易方式

1.如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，由本中心組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約；

2.如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，本中心將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。

3.不符合受讓條件或未成交的意向受讓方的保證金，點擊登錄查看將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向受讓方繳款賬戶。

保證金及處置方式

意向受讓方應(yīng)于公告期內(nèi)將標(biāo)的1：16.8萬元；標(biāo)的2：48萬元；競買保證金一次性繳至點擊登錄查看交易平臺交易系統(tǒng)指定賬戶（應(yīng)在報名截止前到賬，否則無效），以確認(rèn)其參與競買。意向競買人如未通過資格審查或競買未成交，所繳納的保證金全額退還（不計息）；如競買成功后我“中心”將保證金轉(zhuǎn)為項目價款，如違約則轉(zhuǎn)為項目違約金，如買受人違約則保證金不予退還，如轉(zhuǎn)讓方違約則須另行承擔(dān)與保證金同等金額的違約金，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

競價安排

競價方式

有底價增加

增價幅度

（萬元）

標(biāo)的1增價幅度0.5；

標(biāo)的2增價幅度0.5；

自由競價時間

****

上午10:30

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

按蘇發(fā)改收費法〔2023〕851號和鎮(zhèn)政發(fā)〔2018〕44號文件規(guī)定支付

附件下載

《承諾函格式文本》《收費標(biāo)準(zhǔn)》

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

轉(zhuǎn)讓方：點擊登錄查看 ****

點擊登錄查看：周女士：****

技術(shù)支持

****

咨詢時間

公告掛牌期工作日內(nèi) （上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

單位地址

鎮(zhèn)江市****