當前位置：
| 項目名稱 | 海口市****招租 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的坐落 | 海口市**** | ||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積（㎡） | 競租保證金（萬元） | 評估價 元/月租金 | 掛牌底價元/月租金 | ||
| 1 | ?？谑?*** | 324 | 4 | 14807 | 11846 | ||
| 租賃期限租金支付 | 租賃期限：5年；租金支付：按季度支付 | 租金遞增方式 | 以掛牌成交價為基礎(chǔ)，每年租金遞增3% | ||||
| 裝修期限 | 無 | 租賃押金(元) | 合同期限最后一年租金標準的三個月租金 | ||||
| 標的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無 | ||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 商業(yè)繁華度較好，交通便捷，環(huán)境較好，公共配套設(shè)施完善。標的情況詳見評估報告。 | ||||||
| 租賃期 限用途 | 不得用于從事經(jīng)營機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。 | ||||||
| 重大事 項說明 | 1、本資產(chǎn)沒有房產(chǎn)所有權(quán)證，沒有土地使用證，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。 2、此次掛牌招租資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問題，若出現(xiàn)上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔。 | ||||||
| 評估情況 | 評估價 | 見上表 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構(gòu) | 海南樂評資產(chǎn)評估土地估價有限公司 | ||||||
| 招租方基本情況 | |||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 組織機構(gòu)代碼證號： 注冊地：海南省?？谑?/p> 法定代表人：曹莉 經(jīng)濟類型：國有獨資 | |||||
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。 | ||||||
| 出租方 決策文件 | |||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、點擊登錄查看 | ||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||
| 承租方資格及相關(guān)條件 | 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費和租賃押金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。 3、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。 5、因該項目現(xiàn)為空置狀態(tài)，即不設(shè)過渡期，新承租方按確認新承租方后7個工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同。 6、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。標的不設(shè)裝修期。 7、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自標的交付之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，招租方協(xié)助，費用由新承租方承擔。 8、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 | ||||||
| 標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||
| 特別告知 | 1、標的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 3、招租方對材料的真實性負責。 | ||||||
| 其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | ||||||
| 現(xiàn)場展示 | ?？谑?/p> | ||||||
| 報名時間 | ****至 **** | ||||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.其它相關(guān)材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費和押金，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||
| 服務費 | 本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔（單個標的不低于1000元）。 | ||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | ?？谑?*** | 6月26日 9：00 | 7月10日9：00 | 100 | 120 |
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