當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 哈爾濱市**** | 項(xiàng)目編號 | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 哈爾濱市**** | ||||
| 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 租賃權(quán) | 所在層數(shù) | 1-6層（部分）/共計(jì)7層 | ||
| 建筑面積 | 共計(jì)2859.6平方米 | 租賃期限 | 5年 | |||
| 租金支付方式 | 年付（提前2個月支付） | 租金遞增方式 | 無 | |||
| 裝修期限 | 60天 | 承租押金 | 70000元 | |||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無 | ||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | ||||||
| 其他情況 | 1、出租標(biāo)的用途要求：賓館。如果需要增加其他經(jīng)營項(xiàng)目，必須向出租方提出書面申請并得到批準(zhǔn)同意。承租方不得擅自將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用。 2、成交后，承租方須自行辦理相關(guān)手續(xù)、取得經(jīng)營資質(zhì)。如發(fā)生違規(guī)、違法行為，出租方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)因終止合同而造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。 3、承租方須配合出租方做好軍供保障住宿服務(wù)和“龍江老兵驛站”建設(shè)，為現(xiàn)役部隊(duì)官兵和退役軍人提供住宿打折優(yōu)惠。 4、出租標(biāo)的1-6層，其中：一層餐廳廚房，二層201、202、203、206，三層301、302、303、306，四層401、402、403、406，五層501、502、503，六層601、602、603，以上房間及附屬區(qū)域不在出租范圍內(nèi)。 5、出租標(biāo)的成交后，在不破壞房屋主體及承重結(jié)構(gòu)的前提下允許裝修，免租（裝修）期60天，起租日以合同約定日期為準(zhǔn)。承租方須提前將裝修方案提交給出租方審核，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修改造。合同期滿后，依附于房屋的裝修歸出租方所有。 6、承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全維護(hù)，包括但不限于消防安全、房檐墜冰、高空墜物等，承租期間須安排專人值守消防控制室。 7、租賃期間出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。 8、請意向承租方務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場勘察，出租標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。 | |||||
| 評估情況 | 評估價(jià) | 409344.04元/年 | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 黑龍江亞中資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司 | |||||
| 租金底價(jià) | 410000元/年 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 黑龍江省軍用飲食供應(yīng)站 | ||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 黑龍江省軍用飲食供應(yīng)站會議紀(jì)要（****） | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金。 7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價(jià)款支付方式 | 年付（提前2個月支付） | |||||
| 承租方資格條件 | 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、排污費(fèi)等與承租方運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。供暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。 3、 成交后，承租方須自行安裝電表、水表，費(fèi)用由出租方代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以行業(yè)主管部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價(jià)規(guī)則 | 1、意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項(xiàng)目報(bào)名及在線競價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。 | ||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間：公告期內(nèi)（工作日請?zhí)崆奥?lián)系展示聯(lián)系人商定看房時間） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看，**** 3、 意向承租方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系出租方，意向承租方提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件和法定代表人（經(jīng)營者）身份證原件及復(fù)印件（非法定代表人和經(jīng)營者本人，需要提供委托授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件），自然人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件，現(xiàn)場簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，踏勘期間費(fèi)用自理。 4、 踏勘地點(diǎn)：哈爾濱市**** | |||||
| 競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時間 | ****至**** | ||||
| 報(bào)名手續(xù) | 1、承租報(bào)名 （1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。 （2）意向承租方應(yīng)在 ****17時00分00秒前足額交納保證金（按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)）；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）； （2）交易須知（簽章）； （3）身份證明：自然人提供身份證復(fù)印件；單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（經(jīng)營者）身份證復(fù)印件等； （4）經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。 3、資格審核 交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。 4、注意事項(xiàng) （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。 （3）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、交納：120000元人民幣。截止時間****17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。 3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競價(jià)安排 | 競價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元/年） | 1000 | ||
| 自由競價(jià)時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價(jià)周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費(fèi) | 由承租方在競價(jià)成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 陳女士 **** | ||||
| 舉報(bào)投訴電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | ****-****（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net） | |||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
