當(dāng)前位置：
點擊登錄查看所屬奎文區(qū)****，通過點擊登錄查看官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:****
二、項目名稱: 點擊登錄查看所屬奎文區(qū)****
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
奎文區(qū)****
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于****至****登錄點擊登錄查看官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《點擊登錄查看所屬奎文區(qū)****掛牌（競價）出租文件》。第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于****17時前交納競買保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：
時 間:****-7月9日
地 點：房產(chǎn)所在地現(xiàn)場展示
聯(lián)系電話：**** 李主任
**** **** 點擊登錄查看
七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間
****上午10:00-10:30；具體結(jié)束時間以實際為準(zhǔn)。
八、公告媒體：
點擊登錄查看官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，并在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進行現(xiàn)場查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一旦申購成功并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）承租方自成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書》；（2）承租方需成交當(dāng)日內(nèi)將成交價款3%交易服務(wù)費交至指定賬戶，5個工作日后與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并交納租賃價款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競拍保證金不予退還。
3、房屋用途為：商務(wù)公寓（用作快捷酒店使用）。在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋的用途。承租方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)費、供暖費、燃?xì)赓M、車位費、公共電費、垃圾費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。
5、租賃房產(chǎn)必須按要求依法使用，承租方應(yīng)按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實安全防范措施。租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方須接受出租方管理，因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無權(quán)向出租方及產(chǎn)權(quán)方單位追償，所交納的使用權(quán)租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。
6、承租方如對標(biāo)的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時，在租賃期間所實施的不可移動裝修部分（特指固定裝修，進行拆除會導(dǎo)致?lián)p壞的部分）無償歸出租方所有，承租方不得要求賠償或補償，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方；對房產(chǎn)結(jié)構(gòu)造成破壞或裝修方案經(jīng)甲方同意后又擅自進行變更及添加部分的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，拒不恢復(fù)的，保證金不予退還并追討經(jīng)濟賠償。
7、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
8、承租方須交納300萬元的履約保證金，嚴(yán)格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標(biāo)的進行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十個工作日內(nèi)無息退還給承租方。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。租賃期內(nèi)承租方違約終止合同，剩余租賃費全額作為違約金由出租方享有。
10、若因國家政府政策變動或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方無條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。承租方發(fā)生的損失等與出租方無關(guān)。
十、聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：**** ****
公司地址：濰坊市****
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