采購商鋪進行公開招租招標公告（原標題：濱江市民廣場L1-15/16/17商鋪）

公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市臺江區(qū)濱江大道北側，閩江五橋、六橋之間，濱江市民廣場地塊濱江市民廣場L1-15/16/17商鋪進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按壹個月繳納一次,先支付后使用。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終成交價格計收，第二年起逐年遞增5元/㎡/月至租期結束。

3、履約保證金：合同末年月租金的2倍。

4、培育免租期：3個月（培育免租期于前1年進行分攤，第一年一次性給予）。

5、租賃用途：用于零售精品業(yè)態(tài)（不得經營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目）。

6、權屬狀況：《中華人民共和國不動產權證書》其中權利類型為國有建設用地使用權。

7、競價保證金：20,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂合同書，該項目統(tǒng)一開業(yè)時間暫定****，標的于開業(yè)前進行交付。若承租方不能按規(guī)定時間繳納履約保證金、第一期租金等款項或簽訂租賃合同并接收標的，視為自動放棄承租資格，出租方有權沒收其競價保證金，并重新招租，承租方不得再次參加。

9、租金繳納時間：承租方首期租金、履約保證金、其他費用保證金應在合同簽訂之日起5個日歷日內通過銀行轉賬方式向出租方賬戶一次性交清。

10、裝修情況：毛坯。房屋室內為毛坯交付。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（198.72平方米），成交單價按競價結果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

5、該招租場所按現(xiàn)狀進行公開招租。租賃期內如因國家或政府法律、法規(guī)政策調整（這里法律法規(guī)政策調整指的是國家政府對租賃場所不動產的規(guī)定）或租賃場所被拆遷，以及受其它不可抗力因素的影響，導致承租合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止，雙方互為免責，承租人應無條件退還場所，不給其他任何補償。

6、本項目要求商戶按項目統(tǒng)一開業(yè)日進行開業(yè)。

7、若該標的最終中標人為自然人，后期有注冊新公司需要的，可作主體變更，新公司應由中標自然人擔任法人，持股比例須超過50%，同時中標自然人應為合同主體變更后的合同履約擔保人。

8、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

9、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

10、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限用于零售精品業(yè)態(tài)使用（不得經營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目）。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、應于合同簽訂之日起5個日歷日內將首期租金、履約保證金、其他費用保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

11、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為5（元/㎡/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

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