蓮都區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

麗土告字〔2025〕34號

經(jīng)麗水市人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看定于****以拍賣方式出讓碧湖新城石牛大橋北側(cè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

（一）土地坐落：蓮都區(qū)****

（二）土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)用地（零售商業(yè)、餐飲用地）

（三）出讓年限：70年、40年

二、主要規(guī)劃指標(biāo)和起始價（單位：平方米、年、萬元）

地塊商業(yè)計容建筑面積不大于5000 平方米，其余指標(biāo)內(nèi)容詳見《碧湖新城石牛大橋北側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計條件》（蓮規(guī)條〔2025〕3號）

三、競買對象要求

中華人民共和國境內(nèi)外的具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織均可申請參加土地競買。本次拍賣出讓申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

申請人競得地塊使用權(quán)后如在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，競買時需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請》。競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。

存在下列情況的單位不得參加上述地塊競買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理條例》，已被列入嚴(yán)重失信名單的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。在蓮都區(qū)范圍內(nèi)存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價款且未處置到位的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。競買申請不符合拍賣出讓須知文件要求的，對因未通過競得人資格審查的，明確競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可登陸浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

六、申請人可于****到****登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)按拍賣須知文件要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****12:00。（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)，拍賣時間為：****10時直至最高價產(chǎn)生。

八、其他需要公告的事項

（一）拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費、教育附加費、消防審核費、物業(yè)管理公共部分維修資金、物業(yè)管理用房資金、營業(yè)用房資金和契稅等。城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費在地塊的總地價款外按地塊計算容積率建筑面積另行征收，即:若該地塊內(nèi)有為政府配建或者政府回購的建筑面積或小區(qū)配套的社區(qū)用房、物業(yè)用房、學(xué)校、幼兒園、居家養(yǎng)老用房等，也一并在總地價外征收配套費。

（二）土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價款的3%由受讓人向稅務(wù)部門繳納。

（三）該幅地塊的成交價款即為點擊登錄查看與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價款(不含契稅)。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)繳清不少于成交價款的50%(含50%)，剩余土地出讓價款須在6個月內(nèi)全部繳清，否則視為違約，點擊登錄查看有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

（四）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。

（五）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請，就近接入出讓地塊。相關(guān)費用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。

（六）交地時間為土地出讓價款全部繳清之日起30日內(nèi)，地塊應(yīng)開工時間為合同簽訂之日起一年內(nèi)，應(yīng)竣工時間為應(yīng)開工之日起三年內(nèi)。

（七）根據(jù)《國有建設(shè)用地出讓智能信包末端設(shè)施條件書》的相關(guān)規(guī)定，智能快件箱(信包箱)應(yīng)當(dāng)按照公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、運營和管理。建筑工程配建智能信包箱應(yīng)符合《建筑工程配建智能信包末端設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/1260-2022）相關(guān)要求。

（八）新建住宅不低于四層，大于（不包含）兩聯(lián)排，不得建別墅。

（九）該地塊綠化設(shè)施建設(shè)要求需滿足《國有建設(shè)用地出讓綠化設(shè)施條件書》的相關(guān)規(guī)定。

（十）該地塊移動通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求需滿足《國有建設(shè)用地出讓（或劃撥）移動通信基礎(chǔ)設(shè)施條件書》的相關(guān)規(guī)定。

（十一）該地塊項目為全市住宅品質(zhì)提升試點項目，應(yīng)符合《麗水市住宅品質(zhì)提升設(shè)計導(dǎo)則（試行）》要求。

（十二）上述地塊不設(shè)出讓底價。

九、聯(lián)系方式

電話：****、****、****

聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）、吳先生（砂管辦）

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