撫州市高新區(qū)平層公寓A座1018出租（五年）

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點(diǎn)擊查看全文

1.本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵等詳見饒盛業(yè)評(píng)報(bào)字【2024】第054號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)并繳納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。 3.本次出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬點(diǎn)擊登錄查看，統(tǒng)一委托點(diǎn)擊登錄查看組織本次交易，成交后，由產(chǎn)權(quán)方分別與承租方簽訂租賃合同，結(jié)算租賃價(jià)款。本次出租標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看單獨(dú)開發(fā)，暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書，成交后，承租方不得以此為由反悔違約。 4.本次掛牌標(biāo)的租金支付實(shí)行“先付后用”，評(píng)估的首年租金作為起拍價(jià)，競價(jià)成交價(jià)為第一年度租金。需按附件清單要求金額交納押金，租賃期滿后，在沒有違反合同條款的基礎(chǔ)上不計(jì)息退回。 5.租金按季度支付，租賃期內(nèi)，商鋪前兩年租金不變，第三年、第四年在第二年租金基礎(chǔ)上遞增4%，第五年在第四年租金基礎(chǔ)上遞增4%。 6.租賃押金按照首年1個(gè)月租金收取，到期在沒有違反合同條款的基礎(chǔ)上無息退還。 7.采取整體優(yōu)先的方式公開租賃，按租賃面積分段設(shè)置裝修免租期：≤500㎡免租期為3個(gè)月、501-1000㎡免租期為4個(gè)月、1001-2000㎡免租期為6個(gè)月、2001-3000㎡免租期為7個(gè)月、3001-4000㎡免租期為8個(gè)月、4001-5000㎡免租期為10個(gè)月、≥5001㎡免租期為12個(gè)月。承租方按最終簽訂租賃合同面積累計(jì)按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算裝修免租期（面積按附件清單所列建筑面積計(jì)算）；。 8.文化館性質(zhì)為公共管理和公共服務(wù)用途，競拍人如競得后辦理營業(yè)執(zhí)照需符合市場監(jiān)管部門要求，經(jīng)營需符合相關(guān)業(yè)態(tài)要求； 9.參加公開拍租前需到店鋪現(xiàn)場確定租賃環(huán)境。 10.標(biāo)的明細(xì)具體詳見附件。

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 4.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 （2）交易服務(wù)費(fèi)按照《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)）規(guī)定協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，成交金額（租賃期總租金）1000萬元及以下按照0.45%減半收取，最低不少于450元，由承租方承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 （3）承租方還須承擔(dān)拍賣機(jī)構(gòu)傭金（以拍賣文件為準(zhǔn)），拍賣結(jié)束后當(dāng)日支付給拍賣機(jī)構(gòu)。 5.【交付】承租方按約付清全部應(yīng)付價(jià)款后，出租方應(yīng)于7日內(nèi)將標(biāo)的在租賃房產(chǎn)現(xiàn)場以當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給承租方。 6.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面承租申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。 7.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止前，根據(jù)《江西文昌拍賣有限公司拍賣會(huì)拍賣須知》，到江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司（二樓）完成參加競拍的手續(xù)辦理。 詳情咨詢：江西文昌拍賣有限公司(撫州市****

收款單位：江西省公共資源交易集團(tuán)撫州****

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的； （2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的； （3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的； （6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的； （7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的； （8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 交易合同簽訂之日起承租方交納的保證金不轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)、傭金未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對(duì)此主張索賠。