當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 華?；▓@7層物業(yè)自行招租項目 |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市羅湖區(qū)華?；▓@ |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 1、華?；▓@7E、7F、7G、7H、7I房：495.68平方米 2、華裕花園7C、7D、7J、7K房：229.79平方米 3、華?；▓@7A、7B、7L、7N、7M房：402.68平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 響應(yīng)有效期 | 10個自然日 | 免租期 | 1個月 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后5個工作日 |
| 招租底價 | 55元/平方米/月 | 租金的遞增 | 自第3個合同年開始租金每1個合同年遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 住宅 | ||
| 履約條件 | 1.本物業(yè)租賃用途為住宅，承租人不得將物業(yè)作其它用途（包括但不限于：餐廳、倉儲、辦公、商鋪、娛樂、培訓(xùn)等），且須遵守政府相關(guān)規(guī)定。本物業(yè)出租人不提供租賃合同入學(xué)備案。 2.承租人不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租、任何形式分租、交付第三人使用等；出租人或物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)核查入住人員信息，承租人須有正常入住記錄；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按租賃合同約定使用，出租人有權(quán)單方面解除租合同、不予退還租賃保證金。 3.承租人簽約前需支付3個月租金作租賃保證金，承租人拖欠租金及水電費時出租人有權(quán)抵扣，承租人須5日內(nèi)補足租賃保證金；經(jīng)催繳仍不繳納，出租人可單方面解除租賃合同。因承租人原因提前終止租賃合同，租賃何證金不予退還。 4.承租人向出租人繳交物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，收費標(biāo)準詳見本公告。 5.若租賃合同終止（或解除）的，承租人須在合同終止（或解除）后的1日內(nèi)將物業(yè)騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人對物業(yè)增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進行破壞或拆卸，應(yīng)完整無償移交由出租人處置，承租人無權(quán)要求任何賠償，出租人也有權(quán)要求出租人恢復(fù)原狀；逾期向出租人交付房屋（物業(yè)）的，出租人有權(quán)按雙倍租金收取違約金。 6.承租人須同意并履行物業(yè)服務(wù)單位發(fā)布的相關(guān)管理規(guī)定。 7.本物業(yè)按現(xiàn)狀移交，以雙方書面移交記錄為準，承租人不再承租向出租人交付物業(yè)須保證房屋本體、設(shè)備設(shè)施完好、功能正常，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀。 8.承租方在進行租賃房產(chǎn)裝修前，必須向出租方報備裝修設(shè)計平面圖、消防及水電施工圖紙，并向相關(guān)政府部門辦理齊全合法的審批手續(xù)。若承租方裝修施工涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，或?qū)Ρ疚飿I(yè)進行改建或加建其他建筑物等施工，必須經(jīng)出租方書面同意，否則，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承租方馬上無條件恢復(fù)物業(yè)原狀，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)，同時，若因此對出租方造成損失的，也一并由承租方承擔(dān)。裝修施工期間，若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承租方須負擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)全部損失，與出租方無關(guān)，同時，若因此對出租方造成損失的，也一并由承租方承擔(dān)。裝修完工后，承租方必須辦理竣工驗收及其經(jīng)營項目的相關(guān)合法證照，并將相關(guān)證照復(fù)印件交出租方備案。出租方聲明：出租方書面同意承租方因改變租賃房產(chǎn)用途提出的裝修申請，并不表明出租方保證承租方實現(xiàn)改變租賃房產(chǎn)用途后的合同目的，承租方改變租賃房產(chǎn)用途如果不能實現(xiàn)合同目的，經(jīng)出租方書面同意后承租方實施的裝修損失均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 9.承租人必須于每月10日前以轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金匯入出租人指定賬號（在租賃合同中約定）。如有變更，以出租人書面通知為準。 10.承租人必須按期繳交租金，若承租人拖欠租金一個月以上（含一個月），出租人有權(quán)解除合同并追回所欠租金及費用，收回房產(chǎn)。承租人拖欠租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金金額按“租金拖欠金額×拖欠天數(shù)×0.5‰”計算。 11.租賃期間，承租人為承租物業(yè)的安全責(zé)任人，負責(zé)繳納物業(yè)管理費，負責(zé)安全生產(chǎn)隱患的排查工作，并負責(zé)落實整改。承租人必須遵守國家、省、市的相關(guān)法律法規(guī)，自覺接受城管、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、計生、應(yīng)急、網(wǎng)格等有關(guān)部門的管理。 12.因租賃期間屆滿，或由于承租人原因和政府行為、不可抗力等原因?qū)е潞贤兄?、終結(jié)履行，所造成的承租人相關(guān)損失，由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。 13.承租人有以下行為時，出租人可以單方面解除合同并不退還租賃保證金：（1）未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的；（2）未經(jīng)出租人書面同意改變物業(yè)現(xiàn)狀的；（3）破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或有其它危害承租物業(yè)安全或正常使用、或者影響第三人人身或財產(chǎn)損失的；（4）利用本物業(yè)從事非法宗教活動或其它違法行為的；（5）違反國家地方法律、法規(guī)、條例、規(guī)定及相關(guān)政策條文的；（6）未按租賃合同約定用途使用物業(yè)，經(jīng)告知拒不整改的；7違反物業(yè)管理規(guī)約或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)多次告知拒不整改的。 14.采用向深圳仲裁委員會申請仲裁的方式處理合同糾紛。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 采取“公開競價”方式確定承租人；通過資格審核的意向承租人方可參與公開競價，競價方式為“一次報價（不得低于招租底價）、價高者得”；招租人對招租交易方式有最終解釋權(quán)。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 如僅有一家意向承租人通過資格審核則按招租底價采取協(xié)議租賃的方式出租。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 如無意向承租方報名則經(jīng)批準后重新招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | （1）承租方（企業(yè)或個體工商戶）須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、深圳市相關(guān)法規(guī)。 （2）承租方（企業(yè)）為具有獨立法人資格的合法經(jīng)營企業(yè)，在中國大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺地區(qū)）有合法有效的工商和稅務(wù)登記（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章）。 （3）承租方無違反誠實信用的不良記錄（提交征信報告）； （4）租賃用途符合招租公告規(guī)定。 （5）承租方（企業(yè)或自然人）及其股東、實際控制人不得有參加地下宗教活動或其它違法行為的記錄。 以上條件應(yīng)全部滿足。 | ||
| 需提供的證明材料 | 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 征信報告； 承租意向書； 招租公告確認。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 1個月租金 | ||
| 收款信息 | 戶 名：點擊登錄查看；開戶行：中信銀行深圳福南支行；賬 號：********。 | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 17時00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | 點擊登錄查看 | 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 侯小姐 |
| 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | **** | 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2 | 鄧先生 |
| 業(yè)務(wù)咨詢電話2 | **** | 聯(lián)系地址 | 深圳市**** |
其他
| 特殊事項說明 | 首期公告10個工作日，首次公告期內(nèi)無意向承租人，之后期間承租人提交資料及繳納競價保證金后，招租人以每周一為節(jié)點對承租人進行資格審核、公開競價、合同簽訂。 | ||
附件包：
