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溫州淺灘2025-16區(qū)塊出讓公告

信息時間：****

溫州市海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌出讓公告

溫政務(wù)中心海告字〔2025〕14號

根據(jù)溫州淺灘圍填海歷史遺留問題處理工作總體安排，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州淺灘2025-16區(qū)塊海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)），并與點擊登錄查看共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、宗海概況：

宗海名稱	溫州淺灘2025-16區(qū)塊	宗海坐落	溫州****
用海類型	其他工業(yè)用海	產(chǎn)業(yè)條件	通用零部件制造
宗海面積（公頃）	0.9999公頃（合14.9985畝）	出讓年限（年）	50
掛牌起始價（萬元）	794（其中海域使用金108萬元）	競買保證金（萬元）	158（其中海域使用金競買保證金21萬元，剩余部分為海域使用權(quán)出讓成本競買保證金）
競價增價幅度（萬元）	10萬元或10萬元的整數(shù)倍	畝均稅收（萬元/畝）	≥32
容積率	≥2.3且≤3.0	綠地率	≤15%
建筑密度	≤60%	建筑總高（米）	≤60
備注：	本次掛牌出讓宗海的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。

其他相關(guān)要求：

（一）固定資產(chǎn)投資強度≥500萬元/畝；

（二）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)出≥380萬元/畝；

（三）單位能耗增加值≥2.1萬元/噸標(biāo)煤；

（四）單位排放增加值≥2463.92萬元/噸；

（五）R D研發(fā)經(jīng)費支出占營業(yè)收入比例≥1.91%。

二、掛牌地點：點擊登錄查看（溫州市****

三、競買對象：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。

（二）本宗海申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合競買。

（三）競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同》或《海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同補充協(xié)議》。

（四）競買人競得宗海后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對宗海進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。

（五）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同補充協(xié)議》，《海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同》，對本宗海進(jìn)行開發(fā)。

（六）競買人競得宗海后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競買人競得宗海后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按競買人在溫州海經(jīng)區(qū)范圍內(nèi)實際繳納的年稅收減去競買人在競得本宗海之前三年平均年稅收額再除以本宗海畝數(shù)認(rèn)定。

四、宗海的掛牌起始價和競價規(guī)則:

（一）本次掛牌宗海起始價為794萬元，競價增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。

（二）本次海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

六、競買申請人可于****9時00分至****17時00分到點擊登錄查看(溫州市****

七、競買保證金到賬截止時間：2025年 8月6日17時00分。

八、報名地點及聯(lián)系電話：

溫州市****

聯(lián)系電話：宗海聯(lián)系人： **** 鄭女士

土地交易處： **** 章先生

九、本次海域使用權(quán)（國有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌活動在點擊登錄查看進(jìn)行。宗海掛牌時間為:
****9時00分至****15時00分;

掛牌時間截止時，有競買人申請繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。