當前位置：
項目編號:****
受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡動態(tài)競價方式對泉州北濱江公園北峰園黃龍大橋下小木屋進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：
1、項目編號：****。
2、標的名稱：泉州北濱江公園北峰園黃龍大橋下小木屋。
3、標的地址：泉州北濱江公園北峰園黃龍大橋下小木屋。
4、標的面積：705.95 ㎡（室內(nèi)38.34㎡，儲藏間14.85㎡，走道234.76㎡，戶外廣場418.00㎡）。
5、裝修情況：標的以移交時的現(xiàn)狀為準。
6、掛牌價：18600元/月。
7、租賃期：5年（含裝修期）。
8、裝修期：1個月（免租金）。
9、租金支付方式：按季度支付。
10、租金遞增方式：租金為每三年遞增一次（每滿三年為一個遞增周期），月租金計算時以上一年度的月租金為計算基數(shù)，以15%定比遞增。
11、租賃用途：便民服務點[禁止經(jīng)營餐飲（需排油煙類餐飲大排檔、燒烤等）、禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐、嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品、禁止設立私人會所]。
12、履約保證金（押金）：3個月租金。
13、交易保證金：30000元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應與競租人｛競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。｝名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入點擊登錄查看指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
14、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：點擊登錄查看有限公司；
開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行；
銀行賬號：********。
15、公告時間：****至****。
16、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：**** 17:00:00。
意向競租人應至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。
17、看樣時間：****至****（工作日上午8:30-11:30 下午14:30-17:30）。
(1)看樣聯(lián)系人：點擊登錄查看；聯(lián)系電話：****
18、網(wǎng)絡動態(tài)競價及加價幅度：
(1) 網(wǎng)絡動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從****開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：**** 10:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡動態(tài)競價；
(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；
(3)加價幅度：100元/月或其整數(shù)倍；
(4)本中心有權就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。
19、網(wǎng)上報名：
意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。
20、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《點擊登錄查看網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任；
(3)若競租成功，標的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；
(4)本次公開競價采用網(wǎng)絡動態(tài)競價方式，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現(xiàn)場進行報價，按價高者得的原則確定承租方；
(5)委托方未提供本次招租標的的產(chǎn)權權屬證書及消防驗收材料，意向承租方可自行與委托方聯(lián)系了解相關情況（聯(lián)系人：點擊登錄查看 ，聯(lián)系電話： ****）。意向競租人在報名參與競價時應自行考慮相關風險，一旦意向競租人報名的，則視為意向競租人已經(jīng)知悉并接受該風險：如今后因招租標的的產(chǎn)權問題、消防問題導致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無關，相關糾紛由意向競租人（或承租方）與委托方自行解決。本中心僅提供交易平臺服務，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任。
(6)消防驗收情況：無。意向競租人須自行向委托方或相關部門了解，并注意評估相關風險。
(7)①該構筑物位于行洪區(qū)，無土地證、產(chǎn)權證等證件，無消防設計，無消防設備，整體項目已驗收合格，成交后按現(xiàn)狀移交承租方使用；②水電系統(tǒng)已預留接口，污水需按排放標準自行設置過濾池后排入公園污水池；③標的實際使用面積以現(xiàn)狀為準；④場地位于江邊，有存在江水淹沒的風險。
(8)特別約定事項：①電源線路、給排水管道由承租方自行安裝，并承擔水電費及物業(yè)管理費；②承租方在經(jīng)營期間不得違反國家法律法規(guī)及公園管理制度，按國家及行業(yè)規(guī)定辦理各項經(jīng)營許可證件，按時繳納各項稅費等；③不可將標的二次出租或轉(zhuǎn)租；④不得改變合同規(guī)定的租賃用途，或存放危險物品，或利用構筑物場地進行違法活動；⑤承租方需配備充足的消防器材和防汛物資，汛期需配合水利管理部門開展防汛工作。
21、競租人應當具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
22、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；
(2)承租方應于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并辦理成交手續(xù)；
(3)成交手續(xù)辦理方式：
①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)****
②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信小程序“泉州產(chǎn)權”，點擊“我的—在線簽章”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《成交確認書》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導)，在《成交確認書》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！冻山淮_認書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“泉州產(chǎn)權”中的“我的--在線簽章”內(nèi)查看或下載；
（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關的操作流程指導、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴格按照系統(tǒng)指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）
(4)承租方簽署《成交確認書》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《成交確認書》和收到交易服務費后的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；
(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；
(7)認可《房屋租賃合同》約定的條款；
(8)資產(chǎn)維護要求：①構筑物周邊門前三包；②未經(jīng)許可不得私自破壞、改變標的現(xiàn)狀；③不可將垃圾等污染物隨意排放丟棄；④不可超承租范圍使用；⑤遵守公園的各項管理規(guī)定；⑥承租期間負責構筑物設施設備的維修保養(yǎng)工作；⑦承租期滿后，承租人需按出租人要求將標的恢復原狀。
(9)其他詳見《房屋租賃合同》。
23、意向競租人報名時應提供的競價材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證；
(3)授權委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證；
備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。
有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。
24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《點擊登錄查看網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
25、交易平臺網(wǎng)站披露與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。
26、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。
27、交易服務費：本項目交易服務費由委托方承擔。
28、報名聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：****、**** 傳真：****本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com 郵箱：****@qzcq0595.com
29、接受投訴部門：點擊登錄查看綜合部 聯(lián)系電話：****
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