綠園區(qū)迎賓街道四季青村臨時租賃2(競價中)

地塊信息

1.標(biāo)的與實際情況若有差異，不調(diào)整標(biāo)的交易價格。

2.標(biāo)的以實際狀況為準，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

3.意向受讓方有義務(wù)了解和查驗交易標(biāo)的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定。意向受讓方交納了競價保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。

4.受讓方承擔(dān)標(biāo)的交接、裝運、使用所產(chǎn)生的一切費用，以及相應(yīng)的安全環(huán)保事故責(zé)任。

5.受讓方在經(jīng)營過程中，應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)政策要求。

6.受讓方對地上附著物、附屬設(shè)施等有管護責(zé)任，新建設(shè)施應(yīng)征得所有權(quán)人同意。

7.涉及標(biāo)的各種補貼的約定：若因村級或更高級別的行政部門依法對租賃土地進行征收或征用，乙方承諾收到正式通知之日起一個月內(nèi)無條件搬離。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬離，甲方有權(quán)采取必要措施協(xié)助乙方搬離。乙方確認并對于超期后仍留存在租賃土地上的建筑物及其他物品，甲方享有處置權(quán)。由此產(chǎn)生的清理費用及其他相關(guān)損失均由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)向乙方追償上述費用及損失。

8.標(biāo)的無抵押， 標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證

9.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

1、水、電等相關(guān)稅費承租方負責(zé);2、在承租期間,租方造成的經(jīng)濟損失均需按價賠承租方水、電、氣、熱等使用不當(dāng)，造成的所有損失由承租方負責(zé)(包括對償)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任(包括連帶責(zé)任);3、也上及附屬物為原租戶所有，若非原租戶中標(biāo)，新中標(biāo)租戶需與原租戶協(xié)商地及附屬物價值，村委會不介入;4、乙方承諾，在租賃期間嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性，并不得將所租賃的土地以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交由第方使用。

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、合法性、有效性、完整性承擔(dān)責(zé)任，所提申請是真實意愿表示，并已履行了相應(yīng)程序，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，擁有完全處置權(quán)，且實施不存在任何限制條件?，F(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

報名須知：意向受讓方應(yīng)認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊、報名，在線填報《受讓方申請書》和《》，并上傳相關(guān)材料，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證；自然人：本人身份證；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片。

競價保證金須按時足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果。

順位報價者須在接到《競價結(jié)果確認書》的2日內(nèi)進行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交。放棄成交不追究違約責(zé)任；確認競價結(jié)果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的；

2.無正當(dāng)理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

3.不能按期支付成交價款、服務(wù)費用的；

4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與交易的；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標(biāo)的交割事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.在被確認為受讓方前，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使交易終結(jié)，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易市場無關(guān)，交易市場無息退還保證金。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項等原因，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除，費用自理。

受讓方申請書.doc

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授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf