-寶華鎮(zhèn)“山一方”房地產(chǎn)公開租賃競租公告

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將點擊登錄查看部分資產(chǎn)公開競租。

一、標(biāo)的概況及租賃要求（整體出租）

租賃期限以與招租方簽訂合同為準(zhǔn)。承租人需繳納租房履約保證金（競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，合同終止后出租標(biāo)的物騰空驗收合格后歸還，不計息）。

一、對競投人的要求

（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人均可報名。

（二）標(biāo)的租賃期限：以合同內(nèi)規(guī)定的期限為準(zhǔn)。

（三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付,租期內(nèi)甲方不承擔(dān)維修費用。

（四）不得影響周邊居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會治安、消防環(huán)保、安全生產(chǎn)等及其他相關(guān)規(guī)定。

（五）以上標(biāo)的：承租者要以自營為主,更不得有違法經(jīng)營和私自轉(zhuǎn)租。合同期滿后，承租戶無條件退出。

三、報名時間及地點

1、報名時間：****至****上午8:30—11:30，下午14:00—17:00前(節(jié)假日期間不予受理報名)。

2、競價文件300元，售后不退！

3、報名地點：點擊登錄查看（句容市安城御園01幢-01）

注意：沒有申領(lǐng)競租文件的競標(biāo)人，其競投文件將被拒絕。

四、申請參加競投須知

（一）報名前需繳納競價保證金

1、凡參加本次競租活動的競投人均應(yīng)繳納競價保證金:人民幣十萬元整（￥100000元）。

2、競得人的競標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。未競得者的競價保證金在競標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)予以退還（不計息）。

3、競價保證金繳付銀行及賬戶:

賬戶名稱： 點擊登錄查看

賬 號： ****07161

開 戶 行： 農(nóng)行句容寶華支行

注：保證金必須以報名人本人賬戶繳納

（二）報名時需提供競投人的身份證明文件

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或公民身份證原件及復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件；

（3）委托他人參加競租的須提交法定代表人簽署的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件。

五、對競投人的其他約定

（一）競投人在參加競標(biāo)前應(yīng)當(dāng)自行對出租房屋進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和了解，一旦參加投標(biāo)，就視為競投人接受標(biāo)的的權(quán)屬瑕疵和現(xiàn)狀，不得再就此提出任何異議。

（二）此標(biāo)的物存在不確定因素，若遇政府規(guī)劃或公共建設(shè)需要拆遷時，招租方有權(quán)收回出租房屋，承租人須服從；政府對承租方所裝修的設(shè)施歸承租人享受,房屋產(chǎn)權(quán)歸點擊登錄查看，裝修按照評估公司評估價給承租方，出租人除退還未到期的部分租金不再承擔(dān)其他責(zé)任。

（三）承租人在該房子使用期間負(fù)責(zé)防范、落實各項安全事項和保持衛(wèi)生裝修不得影響建筑物基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)，裝修確需對結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租人提出書面報告和有資質(zhì)的設(shè)計單位的設(shè)計文件，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行。承租人若需環(huán)評消防驗收的.應(yīng)自行辦理環(huán)評消防驗收手續(xù)，且不得影響周邊居民的正常生活、生產(chǎn)。

（四）該處出租用房如需水源、電源，房屋室內(nèi)裝潢、修繕、水、電等所需要費用自理。合同到期或終止之日起7天內(nèi)將租賃標(biāo)的騰空歸還出租人，固定裝修歸出租方所有，不作賠償處理。

（五）競租者每月按時交納水、電費，不按時支付出租方有權(quán)停止供水、供電，后果自負(fù)，且如導(dǎo)致出租人墊付的費用在協(xié)議履約金中扣除。

（六）競租申請人在全面閱讀和了解競租文件以及有關(guān)法律法規(guī)，并對標(biāo)的物自行進(jìn)行實地踏看。如競租人參加競投，則視為全面準(zhǔn)確理解本次競租文件內(nèi)容和標(biāo)的實際情況。

六、競租程序和規(guī)則

（一）競租：在競標(biāo)日前，通過句容市****

（二）報名：在公告規(guī)定的報名期間，競投申請人按公告規(guī)定到指定地點辦理相關(guān)資料手續(xù)，取得競標(biāo)資格。

（三）競標(biāo)時間:

房屋競價時間****09時30分；

競投人須在竟價時間開始前到寶華鎮(zhèn)寶華花園門面房三樓農(nóng)服中心會議室簽到，按競價文件要求現(xiàn)場準(zhǔn)時開始競標(biāo)工作，未按時到場視為放棄投標(biāo)資格。

（四）成交規(guī)則

現(xiàn)場競標(biāo)采用增價競標(biāo)方式進(jìn)行，現(xiàn)場競標(biāo)按下列程序舉行:

1、主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度（最小加價幅度為10000元），并宣布現(xiàn)場競價開始?，F(xiàn)場競價的起始價為1年競租起始價。

2、參加現(xiàn)場競價的競投人按照競價規(guī)則應(yīng)價或報價。

3、主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)竟價。

4、出現(xiàn)最高報價相同（均達(dá)到競租起始價）的，如有原租賃戶的，則其優(yōu)先成交。

5、主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或報價，在報價不低于競租起始價的前提下，主持人宣布成交。

（五）報價規(guī)則

1、競投人應(yīng)以人民幣進(jìn)行報價，最小單位為萬元，萬元以下尾數(shù)一律無效。

2、競投人相鄰兩次報價，后一輪報價必須要高于前一輪報價。本次掛牌最小增價幅度為10000元（在競標(biāo)價格相同的情況下，原租戶有優(yōu)先承租權(quán))。

3、競投人以填寫報價單方式報價，報價單一經(jīng)報出，不得撤回。4、在報價期間，競投人可多次報價。

5、有下列情形之一者為無效報價單:

（1）未按規(guī)定增價幅度報價的；

（2）字跡模糊辨認(rèn)不清的；

（3）報價單上無競投人簽名或蓋章的；

（4）未報名、未繳納競標(biāo)保證金而參加競租的；

（5）《競租文件》中有其它規(guī)定的。

七、其他注意事項

（一）競租成交后，竟得人應(yīng)與代理公司簽定成交確認(rèn)書。

（二）競得人須在成交確認(rèn)書規(guī)定的時間內(nèi)（5天內(nèi)）與點擊登錄查看按本文件所附文本簽訂租賃協(xié)議。租賃協(xié)議簽訂后乙方應(yīng)繳納給甲方第一年租費。未在規(guī)定的時間簽訂合同或要求對合同文本條款重新協(xié)商的，均按悔標(biāo)處理，招標(biāo)方不予退還競標(biāo)保證金，并由業(yè)主收回標(biāo)的，重新組織招租。

（三）租房水電費不納入租金內(nèi),按實際支出由租戶按月交納。八、競租相關(guān)情況說明

本次競租由點擊登錄查看、點擊登錄查看等組成竟租領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)審核本次競租相關(guān)事項。

九、違規(guī)行為的處罰

如競投人有下列情況之一的，不予退還競標(biāo)保證金:

1、競價過程中競投人之間有串標(biāo)行為的；

2、競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

3、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂合同的；

4、進(jìn)入二輪報價的競投人放棄報價的；

5、競投人無故不參與競標(biāo)的。

注：競租人在競價成功后拒簽成交確認(rèn)書及合同的，一律按悔標(biāo)處理，不予退還保證金，一年內(nèi)不得參與出租方所有競租活動。

十、本競租須知和租賃合同具有法律約束力，其他未盡事宜按租賃合同規(guī)定的條款執(zhí)行。

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2025年6月 25日