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點(diǎn)擊登錄查看房屋土地出租利用拍賣(mài)公告

受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)合新疆佳正拍賣(mài)有限公司，對(duì)點(diǎn)擊登錄查看房屋土地出租利用項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況

序號(hào)

地塊名稱

地理位置

出租建筑面積（㎡）

租賃方式

租賃期限（年）

第一年租金人民幣（元）

第二年租金人民幣（元）

第三年租金人民幣（元）

第四年租金人民幣（元）

第五年租金人民幣（元）

起拍價(jià)人民幣（元）/年

競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣（元）

增價(jià)幅度人民幣（元）

和平北路18號(hào)綜合樓（原男健醫(yī)院）

烏魯木齊市****

5281㎡

整體出租

****

440000

10000

二、拍賣(mài)公告發(fā)布

拍賣(mài)公告同時(shí)于****在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)新疆公共資源交易網(wǎng)https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy發(fā)布。未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)文件及補(bǔ)充公告。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格條件及相關(guān)要求

1.主體資質(zhì)：

- 租賃方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；

- 企業(yè)注冊(cè)資本要求

﹒醫(yī)院不低于人民幣1000萬(wàn)元，并提供近六個(gè)月的運(yùn)營(yíng)流水證明；

﹒酒店/商超不低于人民幣500萬(wàn)元，并提供近六個(gè)月的運(yùn)營(yíng)流水證明；

﹒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不低于人民幣300萬(wàn)元，并提供近六個(gè)月的運(yùn)營(yíng)流水證明；

2. 行業(yè)許可資質(zhì)

（1）選擇醫(yī)療用途時(shí)：

- 須具備醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明

- 主要股東/實(shí)際控制人具有5年以上醫(yī)療行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

- 核心醫(yī)療團(tuán)隊(duì)需提供執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證書(shū) （2）選擇酒店用途時(shí)：

- 須具備酒店業(yè)特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證（住宿業(yè)）

- 截至提交申請(qǐng)之日，租賃方實(shí)際運(yùn)營(yíng)或其下屬全資子企業(yè)經(jīng)營(yíng)至少1家（含）以上與連鎖品牌酒店合作（需提供相關(guān)協(xié)議）

（3）選擇商超用途時(shí)：

- 須具備食品經(jīng)營(yíng)許可、消防安全等相關(guān)資質(zhì)證明

- 截至提交申請(qǐng)之日，租賃方實(shí)際須運(yùn)營(yíng)至少1家（含）且經(jīng)營(yíng)滿3年以上商超（4）選擇培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途時(shí)：

- 須具備教育/人社部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)辦學(xué)許可證

- 截至提交申請(qǐng)之日，租賃方實(shí)際運(yùn)營(yíng)至少1家（含）以上培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

3.意向方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)重大違法違規(guī)記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

4.意向承租方必須承諾租金實(shí)繳率100%，不得以任何理由拖欠或抵扣租金。

5.意向承租方必須承諾從未出現(xiàn)違約、拖欠租金或拖欠水電費(fèi)物業(yè)等行為：在以往項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，沒(méi)有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為，并知悉如有承租房屋的違約記錄（包括但不僅限于成交后中途終止合同），則不得參加本次拍租。

6.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀或加建改建，裝修方案需提前報(bào)出租方書(shū)面同意。

7. 招租房屋目前狀態(tài)為空置。本次招租完成后，承租方需與出租方進(jìn)行詳細(xì)溝通約定房屋交接交付日期。承租方須充分知曉房屋將以現(xiàn)狀交付，接收房屋后若仍有物品、設(shè)施設(shè)備不符合自身使用規(guī)劃的，則均由承租方自行處置并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

8. 意向承租方須結(jié)合自身租賃用途及招租房屋土地用途、房屋類型及有關(guān)部門(mén)的相關(guān)政策充分考量承租本項(xiàng)目房屋后涉及的各種風(fēng)險(xiǎn)，承租方需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及成本，出租方僅作配合，不承擔(dān)任何違約或賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。

9. 本項(xiàng)目公告期內(nèi)意向承租方若對(duì)房屋內(nèi)部有現(xiàn)場(chǎng)踏勘需求，須提前預(yù)約聯(lián)系（聯(lián)系人：張迪；聯(lián)系電話：****）。

10. 意向承租方一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可招租房屋現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受招租房屋全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的房屋租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

11.承租方租賃房屋后對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造、維修產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，承租方已充分評(píng)估所投入設(shè)備、裝飾裝修或因改造、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用在租賃期內(nèi)均能通過(guò)經(jīng)營(yíng)獲得的利潤(rùn)彌補(bǔ)，租賃期結(jié)束后出租方對(duì)承租方的上述資產(chǎn)及投入的資金無(wú)補(bǔ)償或賠償義務(wù)，投入的資產(chǎn)由承租方自行收回，無(wú)法收回的無(wú)償歸出租方所有，出租方要求拆除或搬離的應(yīng)當(dāng)予以拆除或搬離。

四、報(bào)名登記及拍賣(mài)文件發(fā)售

（一）意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名需攜帶資料意向競(jìng)買(mǎi)人為法人單位的應(yīng)提供：1.單位三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書(shū)）；2.法定代表人身份證明和授權(quán)委托書(shū)；3.法定代表人有效身份證、受委托人有效身份證4.競(jìng)買(mǎi)人資格條件及相關(guān)要求所需資料；意向競(jìng)買(mǎi)人為自然人的應(yīng)提供本人身份證。

（二）報(bào)名及拍賣(mài)文件發(fā)售 1.公告及報(bào)名時(shí)間：****-****。 2.報(bào)名及拍賣(mài)文件發(fā)售地點(diǎn)：意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于上述每日上午10:30至下午18:30（北京時(shí)間）攜帶上述資料到拍賣(mài)人處登記報(bào)名，通過(guò)資格審核的意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)取得資格審核通知書(shū)后可領(lǐng)取拍賣(mài)文件。

（三）保證金到賬時(shí)間：按本公告確定金額在****18:30（北京時(shí)間）前匯入資格審核通知書(shū)指定賬號(hào)（以到賬為準(zhǔn)確認(rèn)）。保證金到賬后取得競(jìng)買(mǎi)資格。

五、其他事項(xiàng)

（一）出租方集中開(kāi)展一次現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物考察，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物考察；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向競(jìng)買(mǎi)人在現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行登記。意向競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格確認(rèn)并繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣(mài)文件和簽訂資產(chǎn)租賃合同時(shí)間為準(zhǔn)。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，提前一個(gè)月預(yù)交的方式每年向出租方繳納租金。

（三）買(mǎi)受人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后10個(gè)工作日內(nèi)一次性向出租人指定賬戶支付第一年租金及競(jìng)拍增價(jià)租金等費(fèi)用并向出租方繳納租金總額的10%作為租賃保證金。拍賣(mài)傭金可從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，據(jù)實(shí)結(jié)算。

（四）意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的一切后果均由承租方自行承擔(dān)。

（五）租賃標(biāo)的物不得用于娛樂(lè)性場(chǎng)所，不得擅自改變租賃用途，不得開(kāi)展任何影響出租方形象的活動(dòng)，嚴(yán)禁以出租方的名義開(kāi)展任何形式的經(jīng)營(yíng)、冠名宣傳等活動(dòng)，不得從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

（六）《資產(chǎn)租賃合同》作為拍賣(mài)文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。

六、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）拍賣(mài)展示期：拍賣(mài)展示期：****至2025年 7月9日

（二）拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：****11:00（北京時(shí)間）。

（三）拍賣(mài)會(huì)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看。

七、聯(lián)系方式

委托人：點(diǎn)擊登錄查看

交易平臺(tái)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：烏魯木齊水磨溝區(qū)****

地址：新疆烏魯木齊市****

聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話****

八、租賃標(biāo)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介（詳見(jiàn)簡(jiǎn)介）