解放路2號（現(xiàn)鴨腸哥）國有資產(chǎn)交易延期公告

1、本次公開招標(biāo)以標(biāo)的物現(xiàn)狀對其租賃權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)，競標(biāo)采用網(wǎng)上競價形式，競得人在競拍前須對本標(biāo)的物進(jìn)行充分了解（包括其瑕疵等），招租方對標(biāo)的物中所有瑕疵（包括現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保；

2、簽訂成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)，交易雙方簽訂租賃合同，合同簽訂后七個工作日內(nèi)競買人支付合同剩余價款，如未按時支付，保證金將作為違約金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方帳戶，不予退還。

3、我司承諾該房屋（南方大廈解放路停車場上面門面現(xiàn)鴨腸哥）屬我司所有，產(chǎn)權(quán)證號為衡房權(quán)證 城北字第****號，不存在任何法律糾紛；

4、租賃合同生效日期以合同簽訂日為準(zhǔn)，開始計取租金。

5、經(jīng)營范圍：競得人取得承租權(quán)后，該房屋（南方大廈解放路停車場上面門面現(xiàn)鴨腸哥）不得從事違法犯法活動；

6、租期：待議；

7、租金繳納方式：押金3千元，租金年交；

8、保證金退還方式：競得人所繳納的保證金，經(jīng)市交易中心轉(zhuǎn)付至我司時，我司根據(jù)最終成交價抵作成交款；

9、租賃期間,水、電等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費用,均由承租方負(fù)擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)所承租項目場地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；

10、在確認(rèn)為競得人后，我司只負(fù)責(zé)提供水電接點位置，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何物業(yè)及相關(guān)其它等事項，需競得人自行協(xié)調(diào)協(xié)商；

11、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費用承租方自理,權(quán)屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物；

12、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市****

13、承租方租期未到期而要求退租，承租方應(yīng)當(dāng)提前二個月向我司提出書面申請，前期所交租金、租賃保證金不予退還，作為提前退租的違約補償；

14、因政府因素或嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同時，本合同自動終止，租金按實際月數(shù)計算（不足一個月的按月計算），多退少補，我司不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方在經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故由承租方全部承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任；

15、租賃終止后,承租方應(yīng)做到人離場清,辦好租賃相關(guān)事項的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我司所有（可移動的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)；

16、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租方亦有義務(wù)如期交還；

17、承租期間該房屋資產(chǎn)一切矛盾與糾紛由承租方自行負(fù)責(zé)；

18、本次產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費均由競得人承擔(dān)，具體費用參考點擊登錄查看收費標(biāo)準(zhǔn)。

1、請競買人在參與競買前到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物詳情，仔細(xì)閱讀項目公告、交易信息、交易須知、資格條件、評估報告等有關(guān)資料，若參與競買，視同已對標(biāo)的物詳細(xì)情況有清晰了解并接受交易公告、交易須知等附件材料全部內(nèi)容。競得人不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相應(yīng)義務(wù)，否則視為違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將競得人交納的保證金作為違約金并不予退還。

2、符合資格的意向競買人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)將競買保證金匯入指定賬戶。

3、競價結(jié)束后，交易系統(tǒng)即時向最高報價人發(fā)送《最高報價人通知書》，并在相關(guān)信息欄中顯示并及時備案交易結(jié)果。

4、《成交確認(rèn)書》簽訂后，出售（租）人在線編輯《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》，并在線發(fā)送給競得人。自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起15日內(nèi)，出售（租）人、競得人應(yīng)在線簽訂《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》。

5、競得人保證金處置，按以下方式任選一種處理：

5.1.競得人向公共資源交易中心繳納的競價保證金（不計利息）在合同簽訂后轉(zhuǎn)作受讓標(biāo)的定金，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)后，由轉(zhuǎn)讓人提交公共資源交易中心劃入出售（租）人賬戶，抵作成交價款。

5.2.競得人向公共資源交易中心繳納的競價保證金（不計利息）在成交確認(rèn)、合同簽訂、標(biāo)的交接完成后，由轉(zhuǎn)讓人提交公共資源交易中心原路退回競得人賬戶。

未競得人繳納的競價保證金（不計利息）自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，由公共資源交易中心退回至原匯出賬戶。

6、其他未盡事宜詳見《湖南省國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》（簡稱：《交易須知》）。