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一、標的基本信息
| 項目編號 | **** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目名稱 | 馬鞍山市**** |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 262.761（10年總價） |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 競拍時間 | ****上午10:00至****上午10:00止（延時除外） |
| 資產(chǎn)概述 | 位于花山區(qū)**** |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1.標的狀態(tài)為空置。 2.標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準。意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。 3.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。 5.自公告發(fā)布之日起至****17時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告期開始日期 | **** |
| 公告期 | 自****起至****止 |
| 價款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 否 |
| 重大事項披露 | 1.租賃用途：競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 2.租金支付方式為“按季度支付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后10個工作日內(nèi)一次性付清首期租金，后期租金須每季度首月5日之前支付本季度租金。 3.租賃期限及免租期：租賃期限為10年。免租期5個月，用于承租方對標的進行維修、裝潢等，以滿足標的運營需求。 4.本標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收。競得人自行負責樓頂、墻面等及所有配置設(shè)備的裝修、維修等（含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)），費用自理。競得人須確保裝修、維修符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在開通使用前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合相關(guān)標準，不存在安全隱患。如樓頂現(xiàn)狀等不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，委托人可提供材料準備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關(guān)費用等均由競得人自行承擔。 5.競得人不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存易燃易爆及使用液化氣罐等危險物品。 6.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔。如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。 7.房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等。如果競得人利用此房不正當?shù)亟?jīng)營或者進行違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。 8.競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、維修等。標的移交后，競得人及其施工單位需再進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。 9.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應無條件服從。提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。 10.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。 11.具體約定以委托人制定的《租賃合同》為準，競租人無異議，競租人可自行至代理機構(gòu)查閱房屋租賃合同。標的交付日、起租日、后期租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》為準。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.競租保證金：競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價競租標的須交納競租保證金，競租保證金按標的交納，詳見標的清單按標的序號交納。競租保證金須在截止時間內(nèi)（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競買人自負。買受人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為后，由馬鞍山市**** 2.軟件服務費：買受人須在成交后5個工作日內(nèi)需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。如逾期支付作違約處理。 發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。 3.成交價款：成交價款為含稅價，買受人須在成交后10個工作日內(nèi)將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應付款總額百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關(guān)系自動解除，買受人無權(quán)要求返還競租保證金，作違約處理。 4.拍賣傭金：年租金的百分之三，由買受人支付。買受人在成交后5個工作日內(nèi)將拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：********）并辦理成交手續(xù)，簽署相關(guān)拍賣文件。每逾期一日按成交總價的百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關(guān)系自動解除，競買保證金不予返還，作違約處理。 5.買受人逾期未履行上述成交價款、拍賣傭金及軟件服務費等相應付款義務，即構(gòu)成違約，逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人違約，代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，由馬鞍山市**** 6.競租人承諾對委托人制定的《租賃合同》無異議，并在競租成功辦理完成交易手續(xù)后，10個工作日內(nèi)簽訂。 7.拍賣成交后，買受人辦理成交手續(xù)時須遞交以下材料：（一式三份） （一）申請人為法人的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件； ②法定代表人身份證原件及復印件； ③法人授權(quán)書原件及復印件； ④被委托代理人身份證原件及復印件； ⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證； ⑥成交價款（銀行正式匯款回單復印件）。 （以上復印件均須加蓋單位公章） （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證原件及復印件； ②競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證； ③成交價款（銀行正式匯款回單復印件）。 （以上資料請攜帶原件以便核查） 8.報名一律不收取任何報名費用。 9.成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。 |
| 交易方式 | 1.本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。 2.報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成注冊登記手續(xù)方可參加本項目競價，注冊登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競租。競租人應熟知系統(tǒng)競價流程和競價規(guī)則，不清楚的應聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢。 3.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4.用戶登錄方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5.已繳納競租保證金的意向競買人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 6.注意事項：競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競買流程。 7.網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8.本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。 9.有底價向上增價的拍賣方式。 10.報名截止時間：****17:00。 |
| 受讓方資格條件 | 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。 3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。 4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 保證金金額 | 人民幣2萬元（人民幣貳萬元整） 競租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（3選1） ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：********。 |
| 保證金繳納起止時間 | 自公告發(fā)布之日起至****17:00止（以銀行到賬時間為準） |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****05483N |
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 國有企業(yè) |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 無 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | **** |
五、代理機構(gòu)
| 交易機構(gòu)名稱 | 馬鞍山市政通拍賣有限責任公司 |
| 聯(lián)系人 | 譚萍 |
| 聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 地址 | 馬鞍山市**** |
| 免責聲明 | 本公告提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔任何法律責任。 |
