當前位置：
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |
| 項目名稱: | 點擊登錄查看綜合辦公樓(南昌市**** | |
| 標的名稱: | 點擊登錄查看綜合辦公樓(南昌市****(出租底價：154.338511萬元/年); | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日：**** | |
| 延期處理方式: | 如果公告期結束時 征集到的意向承租方不足（1）個 ，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期 | |
| 項目簡介: | 掛牌價為首年租金，第一至三年租金相同，第四年租金在前一年租金基礎上遞增3%，第五年租金與第四年相同。 | |
| 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見華東眾聯(lián)（山東）土地房地產資產評估測繪有限公司江西分公司出具的華房評[2025]第026號、033號評估報告。 2.標的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 3.租期范圍內標的房屋禁止不得經營KTV、足浴、娛樂、網(wǎng)吧等影響辦公環(huán)境場所的行業(yè)，否則出租方有權無條件收回標的物。 4.標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵。 5.租賃合同簽訂后三日內，承租方應向出租方指定賬戶繳納相當于其第一年三個月租金的金額作為履約保證金，合同租賃期滿或者其他原因終止合同時，如承租方無違約行為，在與出租方結清租金及其他費用，并將租賃標的按正常使用后的狀態(tài)返還給出租方后，出租方將履約保證金一次性無息退還至承租方。 6.承租方為改善租賃標的使用條件，要求對租賃標的進行裝修，必須向出租方提出書面申請，并提供裝修施工圖及合同，經出租方批準同意后，承租方方可施工。裝修費用由承租方自理，免租金裝修期90天以內，如承租方在合同租賃期內自行提前解除合同，則不得享受裝修期間免租金待遇。 7.若承租方需在標的房屋外立面增設廣告位并進行出租，需經出租方同意，并且按政府相關部門辦理。 8.標的房屋作綜合商業(yè)辦公寫字樓等使用。出租方已告知承租方該房屋租賃標的在一般情況下只能滿足前述用途，不保證該租賃標的可用于其他狀態(tài)下的使用。承租方經營如還有其它要求的，在取得相應許可后方可實施，承租方應承擔申請報批責任和由此產生的所有費用。 9.承租方在承租期內添置或裝修在出租方建筑物上的固定裝飾設施、不 動產(包括但不限于門窗、地板、壁櫥、水電管線、吊頂、消防設施等)，在租賃期結束后不得拆除，無償歸出租方所有，如承租方擅自拆除，應負賠償責任；屬于承租方的可移動設備等其他財產（安裝在建筑物上的中央空調、消防設施、監(jiān)控設備等除外）歸承租方所有，承租方有權處置，但不得損害標的建筑物。 10.標的房屋水費和電費計量表承租方應另行單獨安裝，按供電公司商業(yè)用水、電費收費標準結算。所有水電計量表安裝費、每月產生的水費、電費、空調使用費等由承租方自行承擔。承租方按時根據(jù)實際使用數(shù)向出租方繳納相關費用，如承租方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由承租方承擔。租金內含房屋基礎物業(yè)費。承租方因故需要增加水、電容量，手續(xù)由承租方辦理并自行承擔費用，出租方協(xié)助辦理，租賃合同終止后無償歸出租方所有。 11.信息披露公告未涉及條款詳見《房屋租賃合同》。合同詳見“重大事項及其他披露內容”下載附件。 下載【重大事項及其他披露內容】 | |
| 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】不涉及 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2） 符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按5年租賃總價（成交價）承擔競價交易服務費。交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價交易服務費）按《江西省公共資源交易集團有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務收費目錄》的規(guī)定收取。（3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至點擊登錄查看指定的專用結算賬戶進行無息結算。 6.【標的交付】首期租金、交易費用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后7日內，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。移交租賃標的時應當辦理書面移交手續(xù)。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向點擊登錄查看提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。 8.【報名時間】信息披露期內點擊登錄查看受理報名時間：工作日9：00-17：00。 | |
| 聯(lián)系方式： | 點擊登錄查看，網(wǎng)址：https:****/ 聯(lián)系人：萬先生、胡女士 聯(lián)系電話：****、****、**** |
