當(dāng)前位置：
杭州市****
項(xiàng)目編號：****
| 掛牌價格 | 746,406.00 元（首年） | 出租面積 | 約1319.32平方米 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 辦公
所在地區(qū) 浙江省 杭州市 拱墅區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 杭州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 注冊、報(bào)名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置； |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：取得產(chǎn)權(quán)證明，證載權(quán)利人為杭州市下城區(qū)國有投資控股集團(tuán)有限公司。根據(jù)相關(guān)資料，授權(quán)給杭州下城國投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（出租方點(diǎn)擊登錄查看的曾用名）統(tǒng)一經(jīng)營。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競租僅為房產(chǎn)租賃權(quán)，競租人須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。此次競租標(biāo)的不包含室內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備（消防設(shè)施、電梯等）。標(biāo)的出租面積為建筑面積（含公攤），實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察為準(zhǔn)，如成交后對此產(chǎn)生疑義，一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。預(yù)約看房、咨詢電話：**** |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 746,406.00 元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 每2年遞增3% | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，半年一付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 辦公 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、采用先付款后使用的原則。 2、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金并打入出租方指定賬戶并憑交款賃據(jù)同出租方簽訂《房屋租賃合同》。項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，競租保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙江產(chǎn)權(quán)交易所在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶，租賃合同簽訂后立約保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。 3、履約保證金：首年成交租金的20%。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對承租房屋進(jìn)行改建、裝修、安裝設(shè)備，但在裝修和使用過程中不得擅自對標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等；整體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報(bào)出租方批準(zhǔn)，進(jìn)場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 8、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。其所交競租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額（立約保證金）歸由出租方所有，不予退還。 9、標(biāo)的租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承包等實(shí)際性改變經(jīng)營主體的行為均視為轉(zhuǎn)租）。 10、標(biāo)的租賃期間，承租方應(yīng)對出租方財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，保證承租財(cái)產(chǎn)完整無損，如有損壞，照價賠償；嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)**** | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時間 | 90天 | ||||
| 是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。 2、意向方報(bào)名時需取得出租方出具的《業(yè)態(tài)確認(rèn)函》[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方須在信息披露截止日倒數(shù)第二個工作日上午11:30前向出租方書面遞交《業(yè)態(tài)方案》（內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營范圍、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及公司介紹等），如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的，可要求意向方進(jìn)一步提供證明材料，經(jīng)出租方審核同意后取得《業(yè)態(tài)確認(rèn)函》]。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 14.9282 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后十個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長46個周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報(bào)價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報(bào)名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，按照46個延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報(bào)價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《房屋租賃合同（樣稿）.docx 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時所需文本》（動態(tài)報(bào)價）.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 朱女士 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |
