關(guān)于六坊商業(yè)廣場一樓停車場停車位用地公開招投標(biāo)的通知

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一、標(biāo)的物 基本情況

1. 標(biāo)的物

點擊登錄查看一樓停車場停車位用地，面積約125 ㎡（可容納 10 個停車位）。租賃期為 10 年。

2. 標(biāo)的物展示

標(biāo)的物展示可參考圖1 和圖 2 。競投人應(yīng)在競投前對標(biāo)的物進行充分了解。六坊村民委員會及其工作人員對標(biāo)的物任何方式的介紹或評價（如文字、圖片、圖表、新聞媒體等），均為參考性意見，不構(gòu)成對標(biāo)的物品質(zhì)的任何保證。 競投人如需現(xiàn)場勘察或了解標(biāo)的物具體情況，請?zhí)崆斑M行電話預(yù)約（預(yù)約電話：****，****，****）。

（圖1 ）

（圖2 ）

3. 用途

安裝建設(shè)充電樁。

二、競投流程

（一）競投時間

2025 年 7 月 3 日（星期四）

上午10:00-10:30

（二）競投人資格

競投人須為年滿18 周歲且具有完全民事行為能力的中國大陸戶籍的自然人（以下簡稱：個人）；或在中國大陸境內(nèi)登記注冊的企業(yè)法人或其他組織（以下簡稱：單位）。

存在以下情況的個人或單位不得參與本次競投：一是被列入 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站 “ 記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 ” ；二是尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；三是截至本招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚欠六坊村集體租金、承包款或其他款項、費用未結(jié)清的個人或單位。

（三）競投報名

1. 競投申請

本次競投只接受網(wǎng)上報名，競投人可通過中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（https:****/ ）或關(guān)注 “ 中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺 ” 微信小程序進行網(wǎng)上報名。

2. 其他說明

首次注冊的用戶可通過微信程序關(guān)注 “ 中山市****

競投人參與競拍的行為即意味著對此予以認(rèn)可，并自愿承擔(dān)所有的風(fēng)險。因競投人自己的原因未核對競投標(biāo)的物資料或未實地查看競投標(biāo)的物對應(yīng)租賃物而導(dǎo)致競投人對競投標(biāo)的物及其對應(yīng)租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由競投人自行承擔(dān)責(zé)任，競投人不得以此為由不履行義務(wù)或向六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社主張任何權(quán)利。

（四）競投保證金

本次招標(biāo)設(shè)定競投保證金為人民幣20000 元，中標(biāo)后競投保證金轉(zhuǎn)為合同保證金。競標(biāo)人須在 2025 年 7 月 2 日 17 時前在 “ 中山市****點擊登錄查看一樓停車場停車位用地競投保證金 ” 。

（五）起拍價及競價幅度

標(biāo)的物租金起拍價為人民幣4000 元 / 月，每次出價加幅度不低于 100 元 / 次或 100 元 / 次的整數(shù)倍 / 次。

（六）競投方式

本次競投遵循 “ 公開、公平、公正、誠實信用 ” 的原則，采取網(wǎng)上電子競投的方式進行，競拍時由標(biāo)的物租金起拍價起叫，由低往高叫價，直至出價最高為止。

標(biāo)的物的最短競投時間為30 分鐘，競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷。若在最短競投時間結(jié)束前 3 分鐘內(nèi)報價的，自動在報價后順延 3 分鐘，等待下一次報價，以此類推。每當(dāng)出現(xiàn)競投時間少于 3 分鐘出價的，都會在報價后順延 3 分鐘，超過 3 分鐘沒有報價的，以最后報價為競得價。若在競投開始時間 30 分鐘內(nèi)沒人競價，則流標(biāo)處理。

三、合同簽訂與交付

（一）合同簽訂

中標(biāo)者須于中標(biāo)當(dāng)日起10 個工作日到六坊村民委員會簽訂合同，逾期未簽訂合同或未繳清相關(guān)費用視作棄租，六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社將沒收競投保證金，村集體有權(quán)將租賃物另作處理。中標(biāo)并簽訂合同后，競標(biāo)保證金不予退還，轉(zhuǎn)為合同保證金。

（二）交付

租賃合同簽訂后，出租方將于次日起移交租賃物業(yè)給承租方。

四、雙方責(zé)任及義務(wù)

1. 出租方為六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社，負(fù)責(zé)：提供上述場地，具體容量根據(jù)單項目場地情況及項目規(guī)劃確認(rèn)實施。

2. 承租方負(fù)責(zé)充電場站電力新增容量的投資與建設(shè)，負(fù)責(zé)設(shè)計方案及施工圖制作，出租方進行審核確認(rèn)。承租方自行協(xié)調(diào)施工水電供應(yīng)，自行根據(jù)雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方案投入資金對場地內(nèi)固定基礎(chǔ)設(shè)施進行整治。整治項目包括：修復(fù)充電終端安裝后破壞的場地硬化、安裝充電站監(jiān)控設(shè)備等，有關(guān)施工完成后，承租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常運營維護，并承擔(dān)有關(guān)費用。

3. 出租方負(fù)責(zé)協(xié)助承租方進行電力增容的報建；承租方負(fù)責(zé)充電站項目的前期辦證手續(xù)（包括消防、安全、環(huán)保、工信等方面報批）；承租方負(fù)責(zé)在前述場地內(nèi)投資建設(shè)充電設(shè)施及附屬全套設(shè)備（包括運營管理系統(tǒng)），并負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備的安裝和技術(shù)維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。如合同到期或提前解除，承租方所投入的設(shè)施、設(shè)備全部無償移交給出租方。

4. 充電站建成后由承租方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌該充電服務(wù)站的運營管理，在有需要時由承租方派駐人員對充電站場進行日常管理、定期日常維護，費用由承租方自行承擔(dān)。承租方需為充電車位購買停車場公眾責(zé)任保險，每車位保險限額不低于 30 萬元。

5. 租賃期內(nèi)，根據(jù)市場實際情況，如需新增充電樁等設(shè)備而增加車位使用的，由雙方協(xié)商同意后新增車位按中標(biāo)價格支付給出租方。

6. 承租方需完成辦理相關(guān)備案驗收等合法經(jīng)營手續(xù)，具備正式運營條件后方可運營。租賃期為 10 年，第 6-10 年租金在中標(biāo)價基礎(chǔ)上上浮 10% ，租金上繳方案按照雙方合同約定執(zhí)行。

五、租金繳交

（一）合同保證金繳交

承租方須提交半年的租金作為合同保證金。

（二）租金優(yōu)惠

免租安裝期為1 個月，租金免租期中，出租方免除承租方該月租金。

（三）租金繳交

以半年為單位向出租方繳交租賃費用，承租方須在當(dāng)半年度起始日的前5 天，一次性向出租方繳納該半年度的全部租金，否則視為承租方逾期，構(gòu)成違約。

六、其他注意事項

1. 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在 “ 中山市****

2. 沒有中標(biāo)者，在投標(biāo)完成后 7 個工作日內(nèi)，自動無息原路退回投標(biāo)保證金。

3. 其他事宜詳見租賃合同，本方案與租賃合同有沖突的，以租賃合同為準(zhǔn)。

4. 本方案的最終解釋權(quán)歸六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社所有。

中山市****

2025 年 6 月 25 日