| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 5 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 |
| 交易方式具體內(nèi)容 | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則由江西省產(chǎn)權(quán)交易所組織網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方,網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事宜另行通知。 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時 征集到的意向承租方不足（1）個 ，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期 |
| 價款支付方式 | 分期支付 價款支付要求：租金按每年支付一次，承租方應(yīng)于被確定之日起3個工作日內(nèi)一次性將首期租金付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算，并且承租方在簽訂租賃合同時，將三個月租金（以成交價計算）作為履約保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。江西省產(chǎn)權(quán)交易所在收到出租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金無息轉(zhuǎn)付給出租方。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次掛牌出租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵詳見江西中創(chuàng)造價土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的中創(chuàng)評報字(2025)第026號評估報告，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、面積等均以現(xiàn)狀出租，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付實物為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 2.經(jīng)營范圍：僅限面包西點連鎖品牌業(yè)務(wù)，不得開設(shè)錄像室、網(wǎng)吧、桌球室、麻將館、游戲室卡拉0K廳等項目；不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。 3.踏勘聯(lián)系電話：點擊登錄查看-****。 4.承租方在簽訂租賃合同時，將三個月租金（以成交價計算）作為履約保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶 5.承租方承租后，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租他人。承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)當(dāng)即終止合同，房屋收回，履約保證金不予退還。由此造成的所有責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。 6.承租方在租賃房屋期間，必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，做到證照齊全（承租方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后15日內(nèi)提供本店從事行業(yè)工作人員有效的健康證原件，后續(xù)按年提供，并按國家相關(guān)的規(guī)定，辦理好經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記等證照，辦理各項證照所需的費用由承租方承擔(dān)），經(jīng)營期間發(fā)生一切法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 7.其他未盡事宜詳見《租賃合同模板》。 下載【重大事項及其他披露內(nèi)容】 |
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按3年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費目錄》的規(guī)定收取。 費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場責(zé)任】由出租方負(fù)責(zé)。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。 |
| 處置方案 |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 |
| 是否需要登記(資格)審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方須為全國性連鎖品牌，且正在經(jīng)營的實體門店數(shù)量不少于2家，報名時需同步提交加蓋企業(yè)公章的無違法犯罪記錄承諾函，以及能體現(xiàn)連鎖品牌合作關(guān)系的加盟合同或授權(quán)合同。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為15.000000萬元。 |
| 交納時間 | 經(jīng)出租方確認(rèn)后交納 |
| 交納截止時間要求 | 交納開始后，第3個工作日17:00前有效（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬（不支持支付寶、微信轉(zhuǎn)賬） |
| 保證金收款賬號 | 該項目為在線結(jié)算項目，收款賬號以短信通知的賬號為準(zhǔn)，待報名登記后在個人中心查看收款賬號信息。 |
| 處置方法 | 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：(1)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納租金時其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額首期租金及交易服務(wù)費，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易服務(wù)費未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式:日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
當(dāng)前位置：
