雙鴨山市第三十一中學(xué)物業(yè)管理(第2次)公告

2025年 物業(yè)人員月工資計劃表
序號	職務(wù)	基本工資	商業(yè)保險	稅金	管理服務(wù)費	合計
1	教學(xué)樓收發(fā)員	1,600.00	130.00	68.00	50.00	1,848.00
2	女宿舍收發(fā)保潔員	1,300.00	130.00	68.00	50.00	1,548.00
3	教學(xué)樓3-4層保潔員	1,100.00	130.00	68.00	50.00	1,348.00
4	科技樓更夫	1,100.00	130.00	68.00	50.00	1,348.00
5	太陽能維護工	2,000.00	130.00	68.00	50.00	2,248.00
6	科技樓收發(fā)員	1,200.00	130.00	68.00	50.00	1,448.00
7	垃圾箱及甬路保潔員	1,000.00	130.00	68.00	50.00	1,248.00
8	圖書館保潔員	1,100.00	130.00	68.00	50.00	1,348.00
9	女宿舍門衛(wèi)	1,300.00	130.00	68.00	50.00	1,548.00
10	男宿舍更夫保潔員	1,300.00	130.00	68.00	50.00	1,548.00
11	男宿舍保潔員	1,300.00	130.00	68.00	50.00	1,548.00
12	教學(xué)樓1-2層保潔員	1,320.00	130.00	68.00	50.00	1,568.00
13	圖書館更夫	1,100.00	130.00	68.00	50.00	1,348.00
14	浴池保潔員	1,300.00	130.00	68.00	50.00	1,548.00
15	圖書館收發(fā)員	1,300.00	130.00	68.00	50.00	1,548.00
16	收發(fā)員	4,000.00	130.00	68.00	50.00	4,248.00
17	舍務(wù)生活老師	1,500.00	130.00	68.00	50.00	1,748.00
18	舍務(wù)生活老師	1,500.00	130.00	68.00	50.00	1,748.00
19	舍務(wù)生活老師	1,500.00	130.00	68.00	50.00	1,748.00
20	舍務(wù)生活老師	1,500.00	130.00	68.00	50.00	1,748.00
21	早中晚巡視員	1,850.00	130.00	68.00	50.00	2,098.00
22	水電維修工	3,500.00	130.00	68.00	50.00	3,748.00
23	通勤車司機	3,000.00	130.00	68.00	50.00	3,248.00
	小 計	37,670.00	2,990.00	1,564.00	1,150.00	43,374.00

雇傭物業(yè)公司評分表
考察項目	評分細則	分值	得分
1.服務(wù)資質(zhì)與信譽
1.1	查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，確認其經(jīng)營范圍和服務(wù)年限。	10
1.2	了解公司在行業(yè)內(nèi)的口碑，可通過其他合作單位或公開渠道查詢是否有不良記錄，近3年無重大違法記錄聲明。	5
1.3	確認是否為小微企業(yè)	5
2.服務(wù)方案與能力
2.1	要求物業(yè)公司提供針對學(xué)校場景的具體服務(wù)方案，包括保潔頻次、門衛(wèi)值班制度、設(shè)備維護標準等，看是否貼合學(xué)校實際需求	10
2.2	考察其現(xiàn)有團隊的專業(yè)性，如保潔人員是否經(jīng)過培訓(xùn)、門衛(wèi)是否具備安保資質(zhì)、技術(shù)人員是否有設(shè)備維修經(jīng)驗等。	10
2.3	考察公司的內(nèi)部管理體系，如員工考勤、考核制度，確保服務(wù)人員穩(wěn)定和工作規(guī)范。	5
2.4	詢問應(yīng)對突發(fā)情況的預(yù)案（如*防控、設(shè)備故障、校園安全事件），看是否有快速響應(yīng)機制。	10
2.5	查閱員工培訓(xùn)記錄、考核制度、應(yīng)急預(yù)案文檔，評估公司標準化管理水平。	5
2.6	了解企業(yè)價值觀、員工關(guān)懷措施，評估團隊穩(wěn)定性。	5
3.安全與合規(guī)性
3.1	確認物業(yè)公司是否為員工購買保險，以及為員工購買了哪些險種，避免因員工工傷等問題給學(xué)校帶來法律風險。	10
3.2	考察其服務(wù)流程是否符合校園安全規(guī)范（如門衛(wèi)登記制度、外來人員管控），是否有保密意識	5
3.3	考察服務(wù)承諾內(nèi)容，員工工作質(zhì)量考核標準、投訴處理機制。	5
4.價格與成本合理性
4.1	對比多家物業(yè)公司的報價，注意價格是否包含人員工資、員工勞動保護用品、保險、稅金等全部費用，避免后期隱性收費。	5
4.2	評估性價比，避免單純追求低價而影響服務(wù)質(zhì)量，評價物業(yè)公司是否能保障我方提出的員工薪資。	5
4.3	審查響應(yīng)文件，重點關(guān)注責任劃分（如員工工傷、服務(wù)事故賠償）、違約責任、合同終止條件。	5
評分規(guī)則：我校將安排3位或5位評委，根據(jù)各物業(yè)公司上交的材料，進行逐項打分，根據(jù)各位評委的打分計算平均分，根據(jù)平均分進行排名，請各物業(yè)公司結(jié)合評分表的內(nèi)容組織材料。聲明：臨時加班費13000元，不在報價范圍內(nèi)。

按照采購人政府采購內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評審辦法，具體內(nèi)容如下

雇傭物業(yè)公司評分表 考察項目 評分細則 分值 得分 1.服務(wù)資質(zhì)與信譽 1.1 查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，確認其經(jīng)營范圍和服務(wù)年限。 10 1.2 了解公司在行業(yè)內(nèi)的口碑，可通過其他合作單位或公開渠道查詢是否有不良記錄，近3年無重大違法記錄聲明。 5 1.3 確認是否為小微企業(yè) 5 2.服務(wù)方案與能力 2.1 要求物業(yè)公司提供針對學(xué)校場景的具體服務(wù)方案，包括保潔頻次、門衛(wèi)值班制度、設(shè)備維護標準等，看是否貼合學(xué)校實際需求 10 2.2 考察其現(xiàn)有團隊的專業(yè)性，如保潔人員是否經(jīng)過培訓(xùn)、門衛(wèi)是否具備安保資質(zhì)、技術(shù)人員是否有設(shè)備維修經(jīng)驗等。 10 2.3 考察公司的內(nèi)部管理體系，如員工考勤、考核制度，確保服務(wù)人員穩(wěn)定和工作規(guī)范。 5 2.4 詢問應(yīng)對突發(fā)情況的預(yù)案（如疫情防控、設(shè)備故障、校園安全事件），看是否有快速響應(yīng)機制。 10 2.5 查閱員工培訓(xùn)記錄、考核制度、應(yīng)急預(yù)案文檔，評估公司標準化管理水平。 5 2.6 了解企業(yè)價值觀、員工關(guān)懷措施，評估團隊穩(wěn)定性。 5 3.安全與合規(guī)性 3.1 確認物業(yè)公司是否為員工購買保險，以及為員工購買了哪些險種，避免因員工工傷等問題給學(xué)校帶來法律風險。 10 3.2 考察其服務(wù)流程是否符合校園安全規(guī)范（如門衛(wèi)登記制度、外來人員管控），是否有保密意識 5 3.3 考察服務(wù)承諾內(nèi)容，員工工作質(zhì)量考核標準、投訴處理機制。 5 4.價格與成本合理性 4.1 對比多家物業(yè)公司的報價，注意價格是否包含人員工資、員工勞動保護用品、保險、稅金等全部費用，避免后期隱性收費。 5 4.2 評估性價比，避免單純追求低價而影響服務(wù)質(zhì)量，評價物業(yè)公司是否能保障我方提出的員工薪資。 5 4.3 審查響應(yīng)文件，重點關(guān)注責任劃分（如員工工傷、服務(wù)事故賠償）、違約責任、合同終止條件。 5 評分規(guī)則：我校將安排3位或5位評委，根據(jù)各物業(yè)公司上交的材料，進行逐項打分，根據(jù)各位評委的打分計算平均分，根據(jù)平均分進行排名，請各物業(yè)公司結(jié)合評分表的內(nèi)容組織材料。聲明：臨時加班費13000元，不在報價范圍內(nèi)。